张江高科地铁站为什么改地下？
张江高科地铁站改为地下是为了更好地适应城市发展需求，提高交通效率和舒适度。将地铁站改为地下可以减少地面交通拥堵，提高空间利用效率，减少对市容市貌的影响。同时，地下站可以更好地保护乘客免受恶劣天气和其他不利因素的影响，提供更加安全舒适的出行环境。这种变化将对城市的整体形象和发展产生积极的影响。
张江高科地铁站改为地下站的原因是为了方便延伸。
张江高科地铁站原来为高架站，但为了方便后面延伸，所以废掉了原来的张江高科，改为了地下站。那段地面的一直遗留在哪里。
东郊小镇房子为什么那么便宜？
东郊小镇为何那么便宜：
1、小区内交通拥堵。东郊小镇太大了，里面分为若干街区，每天上下班，业主需要开车经过小区内的主干道到达S122.。但是当你KFS设计的小区内主干道仅为双向单行道，每天上下班就像取经，堵个半小时是常态。
2.外部交通也够呛。有个地铁4号线，仅仅是地图上直接距离不远，S6刚刚开工。去上班只能靠公交车，一遇到恶劣天气，完了请假休息吧。
3.周边缺少高收入的大企业。上海张江房价高，因为高新技术公司在那边，码农们收入高，仙林是靠着大学城，麒麟周边缺少大企业和高校，高收入人群少。
4.小区外围，靠着沪宁高速、S122和铁路。火车是基本每5-10分钟就有一列火车经过，噪音很大，高速和S122，常开车去南京的句容人都清楚，那个噪音有多大。
5.物业管理差了。说不好听的，买东郊小镇的，都是外地来南京，收入低，口袋里没钱的，把这里当成跳板。所以这样的小区物业很难管理。如今小区物业管理松懈，绿化不足、小区环境不佳。
南京东郊小镇为什么便宜？
1、小区内交通拥堵。东郊小镇太大了，里面分为若干街区，每天上下班，业主需要开车经过小区内的主干道到达S122.。但是当你KFS设计的小区内主干道仅为双向单行道，每天上下班就像取经，堵个半小时是常态。
2.外部交通也够呛。有个地铁4号线，仅仅是地图上直接距离不远，S6刚刚开工。去上班只能靠公交车，一遇到恶劣天气，完了请假休息吧。
3.周边缺少高收入的大企业。上海张江房价高，因为高新技术公司在那边，码农们收入高，仙林是靠着大学城，麒麟周边缺少大企业和高校，高收入人群少。
4.小区外围，靠着沪宁高速、S122和铁路。火车是基本每5-10分钟就有一列火车经过，噪音很大，高速和S122，常开车去南京的句容人都清楚，那个噪音有多大。
5.物业管理差了。说不好听的，买东郊小镇的，都是外地来南京，收入低，口袋里没钱的，把这里当成跳板。所以这样的小区物业很难管理。如今小区物业管理松懈，绿化不足、小区环境不佳。
南京东郊小镇之所以便宜，主要是由于其房源房龄较老，且小区位置偏远，交通拥堵，导致购房者对其产生不满，进而影响房价。
具体来说，东郊小镇的二手房价格近两年没有上涨，甚至出现下跌，原因在于该小区的房源房龄已经满10年，且小区的位置偏远，平时出行及其不方便。此外，小区的物业也存在一定问题，如门禁系统不完善、绿化维护不佳等。
然而，这并不意味着东郊小镇没有投资价值或升值空间。在南京整体经济和城市发展的大环境下，东郊小镇周边的配套设施和交通状况可能会逐步改善，进而提升该地区的房产价值。
因此，对于购房者来说，如果对东郊小镇的房源感兴趣，可以结合自身需求和预算进行考虑，但也需要谨慎评估该地区的长期发展前景。
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