未来是科技创新改造和引领行业的时代,碧桂园是否也会进军科技领域

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未来是科技创新改造和引领行业的时代,碧桂园是否也会进军科技领域?

房地产受到政策管制是不争的事实,这个产业受宏观经济调整影响太大。

房地产企业最大的困难、也是成本结构的难题来自土地供给。

如果按照城市政府招拍挂的价格拿地,那么房产末端的价格就节节攀升。市场形势决定了,85后以后人群购买房产欲望愈加低下,买得起的房子的人早已满仓,买不起房子的人也不再买房。

房产商剩下的一条路就是转型,用各种科技手段、产品武装自己,将房产商的属性削弱,包装或者真实转型为科技集团。

恒大地产许家印同时走了科技转型和慈善扶贫两条路,都很讨巧。

其中科技转型,许家印抓住了电动汽车这一产业赛道。汽车在各个地方政府都属于重点项目,科技含金量高,带动地区税收、就业人口明显。作为政策补贴,很逗地方政府不愿给钱,却能在土地面积、属性和专项招拍挂程序及价格上做文章,补贴给招商落地企业。

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碧桂园的问题也是土地价格。这几年碧桂园的房产楼盘不断出问题,质量管控不力,市场口碑明显下降,土地招拍挂也不见优势。

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转型科技产业,用科技房地产名义拿地,是一条经过多方检验的思路,很多房企已经在地方上获得成功,名利双收,值得碧桂园一试。

房产在中国走过20年的产业黄金期,今后将面对平稳增长,是该转换思路了,替自己未来考虑考虑了。

标签: #科技创新领域解读