监利县城里的房子值不值得买？
利益相关。
先说观点：不要买！不要买！不要买！
理由：
1：房子质量，安全，舒适度，几乎没有。
监利几个楼盘近几年的火灾事故，是接二连三，从安全角度而言几乎没有保障。
而房屋质量，甲醛超标，材料环保等问题也是让人头疼。
2：作为刚需房，监利买房没有任何优势。
监利交通不便，没有火车，没有高铁，也不是什么教育优质县。
而最关键的是监利物价虚高，不管是从生存压力还是小孩教育考虑都是很大问题。
而就近可替代选项包括岳阳市不过四五十公里，长沙市也不过二百多公里，而且最主要的是作为省会城市长沙的房价水平真的很低，建议入手。
3：作为投资房。
虽然近几年监利县经济发展很快，特别是翔宇，中百，以及最近的万达广场的带动之下，监利的房价一直在呈现上升趋势。
但是作为湖北一个主要的农业大县，劳动力输出大县，监利的房价上涨空间是有限度的。
因为监利人口流失严重，造成的是价格虚高的情况下，不可能有人去做接盘侠。
谁也不傻，谁也不蠢，当房价的弹性系数达到一个危险值的时候，所有虚高的产品最后只有一个结果那就是崩盘。
4：之前提到的人口流出严重，以及交通便利的因素。
人口流出严重造成的结果只有一个那就是人多地少，供求不平衡的问题会倒过来。
不是一群人在抢楼盘，而是楼盘在抢人。
而随着时代的进步，监利县的区位优势也正逐渐在丧失，作为一个县城中心，他并不具有相当的区位优势，反而他的替代品岳阳市和洪湖市，等周边邻市才是监利居民首选。
综上，慎入。
监利县在荆州市是人口最多的县，人口155万左右，监利2017年GDP 271亿，城镇人口人均收入26730，农业人口人均收入15520，人均收入在荆州算比较落后的。5000元/平米的房价相对当地收入来说，泡沫较大，且监利外出务工人员众多，人口流失严重，故不值得购买。但监利人口155万，县城人口只有13万，城镇化率不高；相对隔壁的公安县107万人口，县城人口18万来说，监利的城镇化率太低了。随着后期城镇化的深入，货币贬值，不排除监利的房价稳中有升。总的来说，个人以为，如果是买房自住可以下手，投资的话还是算了
本人是监利人，监利县的房价，现在已经达到了一平米5000左右。对于一个七线城市来说，这个价格虚高了！而我所知道的真实情况是这样子的，这几年新开的忆美、银湖等楼盘，房子基本上都是下面乡镇的老百姓买了，所以导致现在好多房子是卖出去啦，但却一直空着，大家都囤着准备其升值。愿望是好的，本人觉得县城房价泡沫太大了，根本不值得买！
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