在设计院,你遇到最恶心的业主是怎样的

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在设计院,你遇到最恶心的业主是怎样的?

好甲方不多,垃圾甲方倒是多不胜数。某大型房地产开发公司,以整人为乐。每天晚上八九点钟,提出意见,让你通宵改好,第二天一早要交给他。你还没睡,那边意见又来了,接着改......如此反复,能持续一个星期不让你睡觉。等你改了七八九十遍,轻飘飘来一句:第一轮的方案最好。这么折腾人,还不给钱,仗着自己势大,设计费一拖就是一年以上。同行提起这家房地产,没有不摇头的,最后我是宁愿辞职,都不再做这家的项目。

在设计院,你遇到最恶心的业主是怎样的 - 真时天下

我是结构专业的,多少也画过二十几个工程,还能发表一点自己的愚见。我是10年毕业的,那时设计院在开发商那边地位还算高,开发商愿意听设计院的意见和建议,不会过多的提出不切实际的想法。所以我们那时画图相对时间宽裕,对图纸质量有保证。到后来,随着房地产的收缩和房价低迷,有卖方市场变成了买方市场,加上开发商对各种规范和条文有了了解,为了省造价会专门请优化公司对你的设计进行优化。那这时设计院就掉进反复改图的漩涡中了,他们会抓着规范,死抠字眼。含有“宜”的全部不遵循,安全富余量,一缩再缩……那万达举例,楼板钢筋能不拉通就不拉通,能用小直径就用小直径。完全不考虑实际工程中的温度、施工因素。后期楼板会出现大小的裂缝……真的是那句修行永远在路上,你永远不知道下一个甲方有多恶心……房地产开发商在追逐利益回报的时候,是否也应该考虑为自己种善因,急功近利,祸患无穷……所谓的大房企,都是表面风光,内部管理混乱,小领导一大把,各个都自认是老大,我们这种画图员每天在后面为他们的突发奇想买单,赶图无止境,改图无止境……真是真爱生命,远离设计!

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