准备买房子，是在沈阳的沈北新区呢，还是浑南呢？
在沈阳居住，必须选择沈北，浑南沈阳开发的比较早，工业也比较发达，但相对而言，空气污染就比沈北要严重一些。沈北近几年发展迅速，教育，商业，交通，人居环境都得到了很大的改善。最重要的一点就是，沈北是在浑河以北，而浑南在浑河以南，尽管现在浑河防水能力得到了很大的提升，但一旦遇到大的水灾，首先被淹的还是浑南，住在沈北很符合符合风水学，这不是迷信，这是科学。
买浑南选择多，离市区也近，房价贵点，看看奥体板块，最好别去新市府板块，没多少人气，交通不是那么太便利，有车可以，房价还不便宜。沈北的话最好还是道义板块，大学城附近，别的地方还是算了，就像沈北路孝信街左右，连等个公交还得10-20分，内地方没个5-10年配套都不带齐全的。
买浑南选择多，离市区也近，房价贵点，看看奥体板块，最好别去新市府板块，没多少人气，交通不是那么太便利，有车可以，房价还不便宜。沈北的话最好还是道义板块，大学城附近，别的地方还是算了，就像沈北路孝信街左右，连等个公交还得10-20分，内地方没个5-10年配套都不带齐全的。
买房的主要目的就分为2大类，一类是居住生活，另一类是投资增值。
从居住生活方面说：
1、首先你得考虑你自己的生活工作圈子在哪儿，你不能在沈北工作，但是买个浑南的房子，在浑南的工作，买个沈北的房子，平时上下班，通勤时间2小时，那谁也跑不起。所以，生活范围在哪儿，就买哪儿的房子。
2、不知道你家有没有孩子，需不需要上学，如果说有学校需求，不管是沈北还是浑南，都不是最优秀的选择，可以看看和平，皇姑，铁西的二手房，离学校近，教育质量高才是王道。
3、如果家里没有私家车，需要依靠公共交通出行，那建议选个离地铁近的房子，地铁的出行效率是最高的，而且受天气影响较小，冬暖夏凉，很舒适。不管是选沈北还是浑南，都有地铁，沿着地铁买房，错不到哪儿去。
4、从环境来说，这两个区都比较强，浑南有浑河，沈北有蒲河，都是新区，但是总体上从个人角度来讲，我认为浑南的城市界面更好一点。
5、从商业角度来说，其实我认为房子周边有没有大型商场，真的没那么重要，咱们不会天天想去商场逛一圈的，偶尔去一次的地方，远一点没关系，反而是周围有没有菜市场，有没有大型生鲜超市更影响咱们的生活。
从投资增值角度说：
1、国家提倡房住不炒，买房子就能一夜暴富的时代已经过去了，而且尤其是在东北，东北的人口是持续下降的，没有支撑房价暴涨的点，所以纯想投资的人都醒醒，刚需的人该买才买。
2、城市和城市之间的发展有分化，区域和区域之间发展也是有分化的，沈阳的城市重心在逐步地南移，而且市政府也搬迁到了浑南，浑南也有高新企业，所以浑南未来的发展会更明朗一些。
沈阳今年的供热是不是不好？
因为我家原来特别差，不是一般的差，近3年换了大网还比以前强了好多。
我家原来是小锅炉房为小区供暖，别说18℃。连15℃都没有。我说的是给暖气的时候的温度。不给的时候只能看老天！早上烧一会，大概6点到9点。然后晚上烧一会，下午5点到晚上11-12点之间。就是过年当天，也是如此。周末休息，没办法都得靠阳光晒着取暖。你找谁都没用，我知道的，记者来了两三次！还那样，你来记者我就烧，走了马上停！
虽然现在也不热乎，但是毕竟24小时供暖，屋里也不用穿棉袄。
有的时候，就是没见过好的，稍微好点就觉得很幸福吧。
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