昆明多个楼盘再次宣布涨价，你怎么看？
确实，最近昆明多个楼盘宣布涨价！开发商迫不及待地涨价，难道是昆明房价又要开启新一轮上涨了吗？开发商的涨价行为，对昆明楼市，对购房者有哪些影响？分享下自己的看法，供参考。
01、中指研究院数据
中指院全国100城8月房价数据显示，新建商品房住宅环比上涨0.5%，同比上涨3.34%，呈双上涨态势。
从涨跌城市数量看，89城房价上涨，较上月增加了9个；10城房价下跌，较上月减少了9个；1城房价持平，持平城市为德州。
其中，昆明房产样本均价为11183元/平米，较上月上涨了0.5个百分点，涨幅与全国100城房价平均涨幅一致，不算涨幅大，在全国重点监测的100个城市中，房价涨幅处于居中水平，显示昆明楼市价格稳定。
02、中房协&禧泰数据
兼听则明，再看下中房协半官方数据情况。
昆明8月房产均价为14231元/㎡，环比上涨0.04%，同比上涨7.67%！预计9月房价将达14400元/㎡，环比涨幅为1.19%，下月昆明房价涨幅可能会扩大。
03、市场感知情况
8月前半月主要对接地州新建商品住宅市场，后半月主要跟资管公司对接业务，也交换了对目前昆明住宅市场的一些看法。
就我们和合作伙伴的实际感知看（没有进行专业调研，可能带有主观性和片面性），目前昆明二手房市场交易较为低迷，疫情冲击后，作为呆账、坏账处置的资产包新增较多，会消耗掉一部分投资及刚性需求。
一手房市场，开发商资金承压，以价换量的意愿更强烈，叠加新建商品住宅市场成交量据观察也不是很火爆，房价多数应该都在阴跌，说房价涨了，可能还是缺乏说服力。
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