在石家庄买房，买老破小还是远大新好？
个人意见，从长远计一定要买新不买旧。
题主的问题提的很好，买房子是大事儿，应该考虑到各方面的个人需求再决定。但如果问我是在市区买“小破老”的房子还是买远一点的新房？那么我会告诉你一定要买“远大新”，因为我上过“打死不出二环说法的当”。
前几年因为各方面原因买了一套市区的房子，当时房价还没涨，考虑经济和孩子上学问题就出手入了一套所谓的老破小的旧小区的房子，从此我的新人生开始了。
1、闹心，买老房子闹心是必定的，因为老，首先就是小区环境的脏乱差，每天回家心情就会郁闷。房子也是各种问题，卫生间漏水，小强聚集，房子不隔音，窗子小不透风等等等等。反正就是闹心二字。
2、上下楼不方便，老小区多层居多，每天下班爬楼就成了锻炼，可是我已经很累了。老人更不方便，总之就是各种不方便
3、没有车位，没有活动场地。有车一族每天到处找车位是个必须的流程，说不定找到了回家还得走二里地。小区也没有老人和孩子的活动场地。
4、物业服务跟不上，安全性不是太好，小区各种商贩聚集，过集一样。
5、交通问题，一个堵字都知道。
你要是打算买这样的房子首先要做面对好上面说的各种问题，否则请慎重。
石家庄市区本来就不大，远期城市规划是外向型的，所以找一套在市区外，又不是太偏僻的房子其实是很正确的选择。
市区外交通不堵，环境比市区好，新房住着舒心也安心，配套施舍也基本能满足生活需要。
重点考虑的孩子学校问题我想也是暂时的，过几年相关的政策和城市发展肯定会解决。所以从长远看买市区外的新房比买市区内的旧房合适。
什么？你说买了旧房拆迁能得到一大笔拆迁费。我告诉你，等你真得到了拆迁费，虽然看着很多，但是你再想买新房是你都不一定够。
先讲个真实事例。
一个朋友七八年前，在郑州一个老破小买了一个50几平的一楼塔底房，花了20万，然后各种不舒服随之而来:
1. 潮湿、发霉
家里装修和东西经常发霉，买了除湿机天天打才得以解决。
2. 隔音差
楼上出租房的小孩子天天蹦达，好不容易换了租户，又是个做包子的，凌晨又是切肉又是磨粉，这个老楼隔音啊实在是太差，烦得神经衰弱。
3. 小区环境差
小区道路脏乱、到处是杂物，绿化很少，没个像样的保安，不时小偷光顾，只好把防盗窗装得严严实实。
不是说，老小区一无是处，毕竟，生活还是很方便的，像菜场、公交等。
当时我建议她考虑身心健康，劝她换房。
然后卖房，差不多价买了偏远的与单位同方向的新房，面积一百多，入住时各种生活不便，还好开通了一辆公交，工作就骑电瓶车，平时电瓶车去附近农田买些蔬果，偶尔进城去天一逛逛，虽然偏远但少了嘈杂、胜在宜居美丽，虽然辛苦但很舒心。再说远大新，也在发展，现在周边地铁、商场也是开通了，方便的不要不要了～嘿嘿😁
去年那个老小区拆迁，她原来那个老破小房估计可赔160万，我问她是否后悔了，她说一点不后悔，这五六年过得清静、阳光、舒心，再说新房也值一百多万啦。
总结下，性价比大PK：
市区“老破小”：
1、地段好、交通/购物方便、学校好
2、房子质量差、小区环境差、安保差、面积小、户型差、没电梯、难停车、贷款难、增值慢
郊区“高大上”：
1、房屋户型好、有电梯、面积大住着舒服。
2、新小区，设计更符合现代人的居住理念。
3、小区景观优美，24小时保安、空气清新，交通有就够了，配套几年后就成熟。
4、增值潜力大。
如果是小编我个人来选的话，就是“宁买远大新，莫要老破小”，因为老破旧住着各种不舒心，还一眼望到头，一辈子都这么不爽；远大新，前景好，日新月异，一些不便利都是暂时的，过几年就好了＾０＾~
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