目前全国最有投资价值的城市或城市圈有哪些?
蒋老师观点:不管是投资城市还是投资城市圈,这都是一个宏观的问题,所以,我们可以通过一些细微的数据,做出理性的判断:
首先,蒋老师告诉大家,投资一个城市的逻辑,有4个原则:
1,城市的人口吸引力(常住人口增量)
2,城市的科创指数(申请专利数量,高校数量)
3,城市的营商环境(交通、政策、定位等)
4,城市的资金吸引力(金融本外货币数量)
4,城市的资金吸引力(金融本外货币数量)
1,城市常住人口增量排名:
先看2018年的数据:
先看2018年的数据:
可以发现,深圳以49.67万的人口增量排在全国第一位,之后是广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波,这些城市的人口增量都拍在前十名。
如果说,一年的数据有一定的偶然性,我们在对比2017年和2016年的数据:
2017年,城市常住人口增量排名:
2017年,城市常住人口增量排名:
无独有偶,深圳在2017年常住人口增量又跑赢了全国其他城市,以62万的常住人口增量排在全国第一位,广州、杭州、长沙、重庆、哈尔滨、佛山、郑州、武汉、宁波排在全国前十。
2016年城市常住人口增量排名:
2016年城市常住人口增量排名:
排在前十名的城市分别是:深圳、广州、重庆、 长沙、杭州、武汉、郑州、天津、西安、青岛。
所以,从最近3年,城市常住人口增量来看,最具投资价值的城市前五名分别是:深圳、广州、杭州、长沙、重庆。
所在城市圈:
粤港澳大湾区:深圳、广州
长三角:杭州、宁波、苏州
长江中游城市群:长沙、武汉、南昌
成渝城市群:成都、重庆
关中:西安
中原城市圈:郑州
1,211高校数量排名
排在全国前十名的城市分别是:北京、上海、南京、武汉、西安、长沙、广州、天津、成都、哈尔滨。
2,城市科研经费排名
2,城市科研经费排名
北京、上海、深圳、杭州、苏州、重庆、西安、广州、成都、武汉位居前十。
3,高新技术企业排名
北京、深圳、广州、上海、苏州、天津、东莞、杭州、武汉、成都。
从三个数字的交集来看,北京、上海、广州、成都、武汉、深圳、杭州、长沙、天津、重庆、西安具有领先优势。
所在城市圈:
京津冀:北京、天津
粤港澳大湾区:广州、深圳
成渝:成都、重庆
关中:西安
长江中游:武汉、长沙
1,交通
先看高铁,2019年我国十大高铁枢纽城市(客运量)排名如下:
广州、上海、南京、杭州、北京、长沙、 郑州、深圳、武汉、徐州。
再看机场吞吐量前十名城市:
北京、上海、广州、成都、深圳、昆明、西安、重庆、 杭州、南京。
2,城市定位
直辖市:京津沪渝
副省级城市+国家中心城市:武汉、成都、西安、广州
截止于2019年7月,各大城市资金总量排名如下:
截止于2019年7月,各大城市资金总量排名如下:
前十名分别是:北京、上海、深圳、广州、杭州、重庆、成都、南京、苏州、天津。其次,武汉、郑州、西安、长沙、宁波增长也很强劲。
从资金增量来看,也是北上深遥遥领先全国其他城市。广州、苏州、杭州、重庆资金增量也很不错。
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