如何看待“央行紧急通知：彻查信贷资金违规入市炒房”？
2019年12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议中明确提出，坚持“房住不炒”定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。
以上内容基本已经为2020年的房地产市场定下了基调，“稳房价、稳地价、稳预期”，整体市场要“稳”。虽然新型冠状病毒肺炎的疫情突然爆发，影响了全球经济，其中也包括房地产行业，为了稳住市场经济，扶持小微企业，国家降低了经营贷的利率，使得一部分人看到了其中的“商机”，使得经营贷的钱流入了房市，开始违规炒房。完全违背了中央对于房地产“房住不炒”的定位。
以上内容基本已经为2020年的房地产市场定下了基调，“稳房价、稳地价、稳预期”，整体市场要“稳”。虽然新型冠状病毒肺炎的疫情突然爆发，影响了全球经济，其中也包括房地产行业，为了稳住市场经济，扶持小微企业，国家降低了经营贷的利率，使得一部分人看到了其中的“商机”，使得经营贷的钱流入了房市，开始违规炒房。完全违背了中央对于房地产“房住不炒”的定位。
信贷资金流入楼市的主要是消费贷和经营贷方面的贷款业务。
企业经营抵押贷款是银行用于解决小微企业生产经营过程中产生的资金需求的贷款，一般以房产等作为抵押物。在银行上班的朋友说，近年“经营贷”利率在4％至7％之间波动。而当“经营贷”利率低于房贷，且实体经济疲软时，“经营贷”就存在流入楼市的套利空间。
近期深圳楼市因千万豪宅秒光、百万喝茶费、疫情“贴息贷款”炒房等事件频频刷屏，引起市场热议。使得中央高度重视信贷资金的去向，要求严厉彻查。此次通知体现了当前中央对房地产市场的态度，房地产市场要稳定，“房住不炒”是基调。所以近期的监管工作中，会重点围绕此类违规资金的管制而展开。
从此类事件中，我们不难发现大家对于房地场市场行情的乐观态度。虽然国家有严厉调控，各地方政府也有限购限售政策，但在某些热门城市，楼市依然火热。举例：4月16日国家统计局发布的《2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，深圳二手房价涨幅时隔两年再度成为全国第一，二手房价格同比上涨9.7%。二手房涨幅如此之多，新房也不例外。在这样的情况下，今年的楼市行情整体应该还是以“稳”为主，部分地区稳中有升。
从此类事件中，我们不难发现大家对于房地场市场行情的乐观态度。虽然国家有严厉调控，各地方政府也有限购限售政策，但在某些热门城市，楼市依然火热。举例：4月16日国家统计局发布的《2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，深圳二手房价涨幅时隔两年再度成为全国第一，二手房价格同比上涨9.7%。二手房涨幅如此之多，新房也不例外。在这样的情况下，今年的楼市行情整体应该还是以“稳”为主，部分地区稳中有升。
您好，很高兴回答你的问题。
从前段时间部分城市放开限购政策一日游到现在的彻查违规信贷资金入市炒房，可以看出政府的决心，“房住不炒”是国策，稳房价还是目前的首要任务。
这件事情简单来说，受疫情影响，政府专门针对企业推出低于市面所有利息的贷款，帮助企业渡过难关。可是有人动起了歪脑筋，贷款出来炒房，也就有了现在这个通知。
1.对于银行来说，至少对于部分银行来说，他也乐得看你买房，毕竟在这个节骨眼上，他也担心你生意不好做，反而买房更有保障。
2.对于个人来说，反正是贷款买房，为什么不用更低的利息买房呢？
这两种想法如果是个例还好，如果这么想的人多了，就会有大量热钱涌入楼市，在全球投资市场不稳定的情况下，楼市涨幅稍大，就会向外界发出错误信号，可能会导致更多的热钱涌入楼市，这会给我国经济带来更不利的影响。
这些不是政府想看到的，也不是普通老百姓想看到的。
所以，这此彻查的结果其实不重要，目的还是警告一些人，不要在房地产市场上搞动作！目前来看，近一年内，我国房价将长期平稳，伴有微涨或微跌，幅度不会太大。
大家怎么看，欢迎留言！
央行降准，大盘大跌，A股接下来向上还是向下？
评论员门宁：
受外盘下跌影响，A股今天低开低走，下午跌幅扩大，深证指数与创业板跌幅超过4%，用一个字评价A股今天的表现，就是“惨”。国庆节前加仓的人，今天全部被埋了。
那么A股为什么下跌呢？有外因，也有内因。
外因是各国股市趁着中国放假，大幅下跌，连正在经历史上最长牛市的美股上周都跌了。大A股从来是跟跌不跟涨，因此跟着全球市场跌一跌也是在所难免。另外再上周美国用了各种手段诋毁中国，甚至称中国要干预美国中期选举，可见中美关系已经到了冰点，这也引发了境内投资者的担忧。
再说内因，主要是因为投资者对未来经济形势的悲观情绪导致。今年是改革开放40周年，大家预期会有重大的改革措施出台，但目前不仅没有看到政策，反而一些牛鬼蛇神出来叫嚣取消私有经济，让投资者对未来很担忧。同时由于去杠杆导致不少民营企业倒闭，加剧了投资者的恐慌。
笔者认为本月的会议上会有重大的改革开放政策出台，中国经济还有很大发展空间，因此长期看好中国股市。
但是本轮熊市有一个特点，就是蓝筹股抗跌，白酒、医药仅仅下跌了20%-30%，但历次熊市结束时，再好的公司都要跌50%以上。
因此现在说熊市结束了，还有点早。牛市尾声往往是抗跌股的无抵抗补跌，这个阶段持有去年大幅上涨的好公司非常危险。
选一些大幅下跌过的成长股，或许更有机会。
财政部、央行推出储蓄国债“随到随买”试点，便利个人投资者购买。对此你怎么看？
国债以其低门槛、高性价比的特点成为老百姓的重要理财工具，可以“随到随买”是广大市民的心声，应该说财政部、央行联合的此次改革试点，是顺应民心民意的福利举措。这对于想要购买储蓄国债，而又因为抢购不到的个人投资者来说，简直就是“送货上门”服务。
今年4月连续发行六期电子式国债，相当于每天都可以购买储蓄国债（电子式），通过40家储蓄国债承销团成员共计约13万个营业网点，以及27家储蓄国债承销团成员的网上银行购买储蓄国债，有利于提高个人投资者储蓄国债便利性。
大家知道国债一直都是“紧俏货”，于是每逢储蓄国债发行的时候，各地市民都会在银行门口排起长队，尤其是老年人居多。但还没轮到时银行就宣告售罄，甚至出现瞬间抢购一空的热闹场面。今年3月份发售的两期凭证式国债就是最好的例子，大多数银行仅半天不到就被“秒杀”了。
此次改革试点“随到随买”，比往年提前了10天且首次采用全月发售的创新，采取固定利率、固定期限的品种，其中第一期、三期、五期期限为三年，票面年利率4%；第二期、四期、六期期限为五年，票面年利率4.27%。此次电子式国债每年付息一次，到期还本。但提醒大家注意，国债提前兑付时，会有利息损失，如下图所示:
比起储蓄国债（凭证式）来说，电子式国债不仅可以通过承销团成员的柜台办理，也能够直接在网上银行投资，更适合年轻人操作。而且老年人也非常喜欢将凭证拿到手中的感觉。
总的来说，三年期收益率4%并不算高，还没有超过地方中小银行的大额存单，不过大额存单的起投门槛至少需要20万元，而国债仅100元即可，这是国债的优势之一，国债以国家信用为基础，也高于银行信用。
标签： #央行入市买股票
