学区房价格会跌吗？为什么？
学区房一直以来都是比较保值的房产，个人觉得学区房的价格是不会跌的；
原因如下；
第一、供需关系；学区房的属性不同于一般的住宅，它的价值主要就是体现在“学区”而并非房子本身；而一个好的学区，往往是众多家庭所追随的，毕竟谁也不一样自己家的孩子输在起跑线上，所以学区房实际上还是供不应求的，价格也就难以下跌；
第二、必需品；学区房不知何时已经跟柴米油盐酱醋茶一样变成了一种生活中“必需的商品”，因为关系到下一代的学习和教育，所以也不得不买，有需求当然也就有市场；
第三、稀缺性；一座城市好的学校就那么几座，而且学校划分的片区还是有限的，但是有上学需求的家庭却成千上万，就算是一些“老破小”的小区，仍然不乏追随者，所以学区房的稀缺性也是房价难以下跌的因素之一；
所以综上所述，从供需关系，稀缺性等方面来看学区房的价格还是比较难下跌的；
在各城市教育资源分布不均衡没有改变之前，学区房价格较难下跌。
学区房价格为什么难下跌，其实背后的主因是各城市教育资源分配的不均衡造成的。众所周知，每一个城市的中小学校就那么几所，不论学校在什么地段，都属于城市有限资源。长期以来，各城市中小学校都有个相互评比、竞争学校成绩的行业贯例，师资力量长期处于不均衡状态，好的学校也是经过多年长期积累形成了品牌效应，在大多数居民眼中，选择一个好的学校，意味着孩子读书的成绩会有好的表现，培养成长的过程家长们都放心些。因此，在有限的学校数量中，又出现了学校品牌效应的选择，居民在购房时，情不自禁地会关注此要素。
另一方面，学区房数量本身也是有限的，并且通常是常住居民，这些居民出售住宅的可能性一般很小，导致存量学区房被沉淀下来。在一所学校无法移动的状态下，消费者购买房子考虑学区好坏的情况，无意中支撑了学区房价格的坚挺。
随着社会进步和城市发展，各城市教育资源分布的均衡性也正在改善，诸如广州市教育资源，经过多年的调整，基本上改善了原先不太均衡的局面。以后，相信各城市也会如此。
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