在中山工作4年有中山五险一金。能在广州从化首付3成买房吗？
在中山工作4年有中山五险一金。能在广州从化首付3成买房吗？
你没有说明名下有无房贷记录，有没有房，那么，针对你，根据广州限购政策，就有以下4种可能，供你选择。
1、如果你在中山没有房贷记录，没有买房，可以在广州从化首付3成买一套房。
2、如果你在中山有房贷记录，没有买房，可以在广州从化首付4成买一套房。
2、如果你在中山有房贷记录，没有买房，可以在广州从化首付4成买一套房。
3、如果你在中山没有房贷记录/房贷已还清，并有一套房，可以在广州从化首付5成买一套房。
4、如果你在中山有房贷记录/房贷未还清，还有一套房，可以在广州从化首付7成买一套房。
且记：最高贷款年限为30年！
2018年广州购房最新政策如下：
2018年广州购房最新政策如下：
一、限购
1、限购2套，仅限广州户口居民；
2、限购1套，仅限广州户口单身(含离异)居民；
3、限购1套，仅限非广州户口居民家庭，并连续缴满5年个税或社保；
4、增城、从化，限购一套房，仅限非广州户口；
5、境外机构和个人购房可按照现行政策执行。
二、限售
1、新购房需证满两年才能卖，从2017年3月17日以后执行；
2、不能卖给个人，仅限商业公寓。
三、限贷
1、首付最低3成，仅限无房无贷(过)者；
2、普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成，仅限无房有贷款记录者；
2、普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成，仅限无房有贷款记录者；
3、首付最低5成，仅限有房无贷款记录者/首套房贷还清者；
4、首付最低7成，仅限首套未还清者；
5、首付最低7成，仅限有房购买非普通商品房；
5、首付最低7成，仅限有房购买非普通商品房；
四、认房又认贷、个人可自愿缴存公积金：
1、公积金贷款基准利率，针对首套房，首付3成；
2、公积金贷款基准利率，针对在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成；
2、公积金贷款基准利率，针对在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成；
3、公积金贷款基准利率1.1倍，针对在广州有1套房且无贷款记录，或有1套房且贷款已还清，首付5成；
3、公积金贷款基准利率1.1倍，针对在广州有1套房且无贷款记录，或有1套房且贷款已还清，首付5成；
4、公积金贷款基准利率1.1倍，针对贷款未结清，首付7成；
5、购房首付款比例一律不低于70%，针对购买非普通住房申请公积金贷款；贷款利率为公积金贷款基准利率，针对家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录；贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍，针对家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录。
5、购房首付款比例一律不低于70%，针对购买非普通住房申请公积金贷款；贷款利率为公积金贷款基准利率，针对家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录；贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍，针对家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录。
6、建筑面积在144㎡以下（含）的商品房包括以上普通商品房，建筑面积在144㎡以上的商品房指非普通商品房。不予贷款针对低密度商品房。
7、继续暂停发放公积金贷款，针对家庭购买第三套及以上住房。
五、契税
1、按总房价1%征收，针对首套房面和小于90㎡；按1.5%征收，针对面积大于90㎡以上房；
2、按3%征收，针对二套房或以上者。
广州从化的房子也1万多了，值得投资吗？
这样说吧，如果直接问广州房子现在值得投资吗？我相信80%是否定的回答，投资客对房地产领域是比较小心的。如果在广州区域选择从化，同样会有80%的人说不值得，现在“投资地产”本来就是很难获利的事，但一定保本。从化1万多值得投资吗？从化地铁沿线楼盘是值得投资的，这是毫无疑问的，地铁优势摆在那里。对比一下知识城，地铁14号线主线和支线在“新和”分开，知识城线的地铁楼盘去到25000了，从化这边的是16500带装修，相差7～8千，还是有点差距的，买从化可以大大降低上车门槛。那么我们在看看如果1万多在从化非地铁盘，能不能投资？我的建议是谨慎，非地铁盘是从化本地人选择比较多，因为本地人对地铁依赖性不强，不用经常跑广州市区，正是因为本地人不太依赖地铁，所以1万多对本地人来说是比较贵的，随便一套都100多万，首付40多万，月供6、7千，对从化本地人来说是有很大压力的。再说依赖地铁上下班的，大多数是刚需的异地购房在，因为从化不限购，价格低，所以很多人会考虑从化，实际上是因地铁而来，1万多买个地铁盘，还是很不错的，值得投资！
从化的楼价，其实投资潜力不大。一直从化的楼市都是广州的最后一个洼地，广州各个区都涨上去的时候，然后才会补涨上来。为什么会出现这样的情况？那是因为从化在置业者心目中是最后的一个选择，当其他区实在买不起的时候，才会愿意考虑从化 。从化自身的基础建设薄弱记，现在缺乏三甲医院和名牌学校的配套，将来规划也没有，至于产业配套等近乎没有。至于空气环境好，作为旅游地产，养老地产来开发的话，也不及清远市美林湖一带竞争 。从化到清远的距离不算太远，从市区开车去从化和去清远的时间相差不大，但是清远的楼价才1万出头，一直死死的压制住从化。现在从化的唯一利好就是有现在的14号线，利好了沿线的楼盘，这些楼盘作为白云花都一带的刚需考虑的一个自住地方。可以看出，从化楼价增长的驱动力不大，也就作为最后一个补偿的睡城
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