烟台海阳的房子值不值得买？
谢谢邀请。海阳房子值不值得买？答，身体好，喜欢孤寂，到烟台下属的海阳市尚可。若想投资或炒房风险大于收益。
理由，
第一，海阳的海景房盖得太多。有好多烂尾楼。
第二，许多老板在海阳亏得裸体逃跑了。
第三，海阳市大约只有几十万人口，而且是人口净流出的城市。
第四，海阳修了核电站，虽然理论上很安全。但是，人们怕诺切尓贝利和福岛的核事故重演。心有余悸。
第五，买房的最佳时机已经过去了。
第六，房地产税丶空置税正在路上。
烟台海阳的房子到底值不值得买？
大家一定要清楚海阳的地理位置，它是隶属于烟台的一个县级市，也青岛没有半点关系，只是和青岛的即墨区搭界而已，在海阳99.9%的房地产开发商会打出青岛东的地标，其实呢，距离青岛市区100公里，青岛往海阳方向地铁最远到达即墨钱谷山，从钱谷山到海阳还有近70公里，这一段没有地铁也没有公交车，海阳政府规划对接地铁，以尽快进入青岛生活圈。但是，海阳这个小县城，在烟台的存在感太差了，烟台在海阳的正北方向，环渤海发展，对于海阳这个黄海边上的县城，一向不待见，连海阳的高铁都在莱阳。自2012年海阳承办了亚沙会后，凤城算是小有起色了，海阳借亚沙会带来的红利卖了不少地给各大开发商建商品房，直至现在，那些商品房全部凉凉了，为什么呢？
1、海阳交通实在不方便，从2012年到今天，将近10年的时间，交通都没有发展起来，可见烟台对于海阳的不重视。
2、海阳当地人，尤其是年轻人，全部流失，海阳当地没有企业可以提供工作，仅仅一个核电站而已，再就是公务员，海阳前几年羊毛衫加工也很发达，现在早就凉凉了，本地人都是渔业或是种植业为主。
3、海阳的医疗条件特别差，没有大医院，当地人生病都是去青岛就医。
在海阳置业，首要条件就是养老或是度假，如果去生活的话，除非退休或是有其他的生活来源，如果在海阳工作的话，基本是无法实现的。海阳这个城市生活节奏很慢，空气好，环境好，沙滩很细，海水也很干净，人还特别少，开车从来不知道什么是堵车，买菜靠赶集，价格不高，去超市就是家家悦，振华和丽达。
我媳妇是海阳的，我去年在海阳凤城买一套，四千一平，如果是养老，这里绝对是好地方，如果要投资，还是别来了，我买的是二手房，房主零八年买的两千一平，到一八年长到四千，但是这部分增值大多是一二年前增的，我一二年在海阳市里买了一套，到现在长了几百一平所以海阳的房子不适合投资。但是海阳环境不错，空气也好，夏天不热，冬天不冷，离海边很近，但是并不潮，我前两天直接从家里穿着泳裤去洗海澡，离着海边一条街，洗完回家冲，很爽！小区旁边就是丽达超市，挺方便。海阳政府也在积极发展凤城，从青岛通往凤城的轻轨接口留了，没钱干，如果海阳并入青岛，或者轻轨通车，或许房价会涨，不然没有投资价值。
我是海阳本地人定居在外地，我大哥在烟台市定居，去年把他在海阳买的新房刚卖出去，一分没赚。还赔了几千，我哥说这二十万放银行十年也好多利息了。天津的两口子若干年前在海阳温州小商品批发买了一个铺子花了二十万，本打算收租金,结果不好租,一个月几百块钱.而这些钱当年变成首付在天津买房,已经升值了4,5倍了。不说海阳的房子，威海亲戚的二手房卖了也是没有赚到钱。
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