唐山的房价如何
瞎炒作而已 我从去年六七月份密切关注房价 一手房没看不太了解 二手房平均价格绝对是走低了 原来一万一二的现在一万左右 原来一万的八千九千就出手 我觉得成交价反应的不全面 销售区域方式都有影响 你要想看明白你就多加几个中介 听他们不停给你报价 你就知道了 我的体会中介去年和我说 唐山这两年会大涨 绝对不会有一万五一下的房子 可是很多二手房主卖房就知道了 你价格随便定 可接盘侠太少了 今年几个急售的 不错的小区的均价八千也就卖了 这就是事实
总体上来说唐山的房价还是可以的，但是16年普遍京津冀的房价都虚高，所以在16年出手买房的会多付出点，但仅限于此，没有多大的差别，就像进货别人进个牙膏，一盒进货价五毛回来卖一块，你进货价是六毛回来卖一块，怎么的都是挣，多少的问题，就是心里多少不舒服的事，要不然你往哪投资？没有比房产更安全的。所以不管是刚需的还是投资的只要条件允许该出手就出手。
唐山的房价自从2016年下半年开始涨就没有停下来过，不过2020年8月份开始横盘不涨了，此时的不涨就意味着下跌，确实有的楼盘部分二手房已经降价了，有的小区降价幅度很大，唐钢搬走了，小钢厂限产甚至停产了，煤矿更是一蹶不振，好多矿破产了，唐山长久以来依赖的重型工业都不景气，房价不会太降估计也不会大涨，但是总体房价肯定是呈上升趋势的。记得几年前回农村娘家，每次娘家大嫂都问我，唐山哪的房价低啊，想给儿子买房，我都告诉大嫂，路南房价低一些也就6000一平吧，赶快买吧，下一次看见我还是同样的问题，我还是告诉他火车站路南逗低一些8000一平了快买吧，现在问我我还是告诉他路南稍低一些13000一平吧，要不你看看在买吧。其实谁的话都可以不信，唯有中介说:大哥大姐快买房吧，房价还得涨呢[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
唐山房价相对于周边城市不算高，均价也就是1w左右，但是高铁🚄开通以后，可能还有一波上涨。估计会到2w的。因为北京房价太高了，已经远远超出了普通工薪阶层的承受能力，那么势必有大量在北京工作的年轻人在北京周边买房，那么开通城铁的城市就在他们的选择范围内。最后，要强调一个问题，出行成本，目前看可能还比较高，现有高铁到北京南站110元，但也有52元的动车直通北京站，但从长远看，这个价格随着流动人口的增加会降低的，到那个时候，唐山才真正意义上融入了环首都经济圈。将来京津冀会像江浙沪一样发展更均衡，因为这是国家战略，请大家相信国家的力量。最后祝唐山发展越来越好。
在唐山买房的人，肯定不会以唐山当地人为主，目前看，大多是北京人和天津人。北京人在唐山买房，并不是刚需，多半是投资目的，因为花钱不多，也无所谓非涨不可；如果跌，就当自住房，也无所谓。所以事实并不像有些朋友用数据分析的那样：什么在北京上班，在唐山买房，需要一天4小时的交通成本，北京人又不傻，这个时间成本难道不会算吗？！唐山虽然是以重工业为基础发展起来的，但目前唐山政府大力治理污染，雾霾指数比北京还低，所以也并不是传说中的重污染，至少大南湖周边的生态还是很不错的。唐山虽然是在地震带上，但地震并不会影响当地房地产的销售，看下日本，整个国家都在地震带，也没见人家就不盖高楼，不买房，建造的技术在不断突破，目前唐山的高楼应对个8级地震应该还是可以的，但8级地震基本不太会出现。至于北京人为啥不在比唐山更近的香河，大厂等地买房，其主要原因是因为唐山是城市，其人文底蕴还是要好于那些郊区郊县的，因为这个区别，所以香河，燕郊，大厂的房价出现跌的现象，但唐山作为城市，政府一定会率先大力发展的，目前已经看到了很多新的经济支柱正在建设。无论唐山人怎么看，对于大多数北京人来说，唐山就是个后花园，就和北京人对天津的看法一样！当北京人手里的闲钱没地方投资的时候，投资个买得起的房产总是不错的选择，如果有时间还可以换个环境去休闲一下……可能我给出的答案和其他朋友给的不一样，但很多在唐山投资的北京人就是这样想的，给大家多一个维度的思考吧😂
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