沈阳的房价会怎样

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  1. 沈阳的房价会怎样

沈阳的房价会怎样

我是一个土生土长的沈阳人。沈阳的房价呢,在一线城市里,算很低的。因为整个辽宁省的GDP在全国是倒数第二(以前是倒数第一)。首先说一下铁西,好一些的品牌房子,好一些比如金地,万科这种均价在9000-12000左右。

皇姑这些年一直没发展起来,距离城市发达中心也很远交通也不方便。价格一直没有太大变化。和平老房子很多,新房子很少,一些文物建筑和优势学区都在和平。价格比铁西高一些,比沈河低一些。租房住的比较多,公寓比较多,带园区绿化的不多。浑南新区和沈河区算是房价比较高的优势地区。沈河区金浪工程一带价格都偏高,万象城和华润附近两万以上,还是公寓偏多,因为寸金寸土嘛。不过楼下就是马路,绿化很少,户型也很小,见仁见智了,还有一些高端楼盘也在沈河区。浑南新区从宜居角度来说算是最好的。绿化,交通,购物和商业也起来了,个人比较看好,新市政府附近也有一些别墅,性价比都挺高,不过17年涨了一倍。听说浑南新区现在属于于洪了?

沈阳呢,经济很一般,地方保护,对商业的扶持有,但是和发达省份城市比,还有很长道路要走。最近一些其他省份朋友开始传投资不过山海关,对东北的经济影响更加的不好了。

沈阳和其他城市一样,优质的年轻人受了高等教育以后都去了北上广深居住,过的很好,没人知道他们是东北人,去了上海就被当做上海人,去了北京就被当做北京人,去了广东就被当做高大的广东人,都很优秀,没人记得他们是东北过去的年轻人。

沈阳的买房消费主力就成了周边二三线城市的年轻人,几乎都在沈阳工作,买房,以来到沈阳为荣。最明显的,现在出租车和网约车司机,几乎都是外地人。我这个小区算是比较好的小区。前几年过年的时候,几乎是空的,都回自己城市了。现在慢慢把老人接过来带孩子的也很多,也都慢慢在沈阳定居了。而沈阳本土的年轻人都在向北上广深外逃,就是这样一个迁移的过程。

可以说沈阳现在留下的老弱是主力,留守老人和其他地级市补充过来打工的年轻人,他们的消费能力是很有限的,而沈阳的房价从收入来说是虚高的,因为普通人收入太低了。连这种程度的房子都买不起。

但是沈阳其实无论从教育,环境,经济,生活等方面来说,都是没法和其他准一线比的。房子性价比不高。

东北推荐大连,现在虽然经济环境不如以前,不过环境在东北还算是第一的。

其实沈阳可说的地方很多,构成,文化,问题都比较复杂,想到哪里说到哪里,不准确的地方很多,见笑了。

现在沈阳的新房房价完全是炒上去了,而没有人购买二手房,或者说房龄较长的二手房完全处于有价无市状态!现在年青人结婚都想要新房,旧房都烂在父母手上了,如果沈阳经济再没有什么起色,相信几年后遍地房子无人住

首先考虑的是不是刚需,假如是刚需就得必须购房,没房婚姻问题解决不了,没房孩子上学问题解决不了!第二种是改善住房,所谓改善住房需要卖一套在买一套!沈阳住房选择几率性很大,大家不是都要选择长白岛,新市府,长白岛定位就是高端住宅,不是穷人能享受的,新市府只有年轻人想去,我就不明白了,平时你去市政府办事还是办公?市区内有很多适合自身的房子,你起点高就不能说房价高,给你一套棋盘山别墅,你能住得起吗?适合自己的才是最好的,看看兜里有多少存款,在看看亲戚朋友能借你多少?凑合首付还要住高端住房,就不要说房价贵了!市内二手房才是你最好的选择!每天也不用南二环堵车,黄河北大街和道义大街都不好走!在市内买二手房也解决了孩子教育问题,地铁涨价也牵扯不到你,智慧停车也跟你无关,何乐而不为呢?

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