南京开市客什么时候开业

www.0471tv.com 2024年04月08日 12:22 4 0

开市客（Costco）预计2024年内封顶开业

根据“江宁发布”的消息，去年年底开工建设的开市客，年内封顶，预计明年6月份启动运营，这一消息也给不少江宁方山的居民吃下了一颗“定心丸”。

开市客一期为卖场，将设置在一楼，二期主要是二楼三楼共设置了约5万多㎡的停车场，预计有近1000个停车位。

长达近五年的时间足以说明，所谓核心区只是一种想象，是为卖地卖房而打的一种旗号，十年甚至二十年，除了新增空房更多外，仍然还将是深处长江与安徽夹缝中的江北边缘地区。

房型太大了，既然到江北，几乎是刚需，作紧凑型的首次开盘表现会好。江北的交通状况说句心里话，比市区要好多了，路宽，非高峰期不会堵车，市区大白天真心不敢在路上走，车子开开顿顿的很烦。停车也困难。走哪不小心就堵车咯。

南京房价本身就偏高，每次开发商新盘出来都是做涨幅的，江北核心区的房价比桥北高出两个量级，性价比上会显得弱，同样的没有什么好学区，同样的没有什么好的医疗设施，同样没有什么历史文化遗迹等公共配套，这对刚需来说不是有利条件。

上班来说，现在很多企业因为市区的高房租或者房屋老化等搬到江北了，尤其是制造业的，越来越多的人在江北上班了，也没那么多需要过江的了。不过，教育医疗文化中心仍然没有。

还有一个江浦除了离河西近，对于我们这种出差的人，他离火车站是真远真不方便

买房几乎都是外地人、这些人在南京刚满二年有购房资格、南京限购开始了、房价下跌了当地人有几个去买房的、时间不断往前走买房人越来少、楼盘降价不断、因为开发商想资金回笼、很快就有地产崩盘了

江北新区发展存在不平衡，江浦街道的用地明显更全面，搭配合理，有居住有商业，泰山街道，包括浦珠路周边几乎全是居住用地，居民生活条件不好，加上外地人和回迁户一大把，房价波动是正常的。

从7.31日会议定调一一一下决心、遏制房价上涨，建立长效机制的那一刻起，（深圳同步推出“限企限离限售”，重磅加强调控），资本市场A股的表现立竿见影，两日蒸发“两千亿”，说明市场对于未来的预期看好还是很强烈的

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回归我国楼市，楼市的根本问题矛盾，不在于“数量型问题”（中国根本就不缺房），而是在于“结构性问题”（炒房的太多，刚需族被碾压），因此，想要解决中国楼市问题，就必须解决炒房问题！保留消费的属性，压缩金融炒作的属性

此次定调，再次强调房地产“房住不炒”，对于开发商而言，存货要清理，捂盘要重罚，高价出售要重罚。同时限售限购，也将进一步挤压房地产行业，行业的高负债率，为了快速回笼资金，高周转必然是一条好的出路，这一点“碧桂园”已经给我们诠释了，只是后果不甚理想，现在麻烦不断，楼塌人死伤停工了现在。

遏制房价上涨，以前的政策定调是“遏制房价过快上涨”，两字之差，意味深重啊。也就是说不让涨，那么结果就只有两个，不涨，跌（横久必跌）

希望未来，政策定调后，房地产不再是唯一支柱产业，挤压我国其他行业高新企业的发展，而是中国经济的压舱石。

最后，我也能买得起房啊，哎

感谢邀请。

房产问题一直广受关注，除了关系到你住哪里的问题，还附带着相应的社会资源。这几年来，不少地方的房价打着去库存的口号成功翻番。

房地产行业对经济有着重要的贡献作用，上下++业广泛。可是，再涨的话就脱离了实体经济。因此，坚决遏制房价上涨的声音自此而出。

受益于价格的上涨，开发商拿地的积极性也大为提高。可是，我们都知道，开发商拿地的时候用的都不是自己的钱，很多都是贷款。

不要说房价跌，即使是房价微涨，对于开发商来说资金压力都很大，因为只要买房的人少了，高周转的路子走不下去，那些多土地和房子消化不出加剧了资金成本。

虽然说了这么多年的房地产调控都没有真正把房价让人民满意，但如果房价一旦平稳，开发商不排除用变相降价的方式回收资金。

值得注意的是，盼望房价大跌可能只是理想，不涨不跌已经是不错的选择。牵一发而动全身。

对于刚需，只要不买在最高点，任何时候入场都是对的。

“坚决遏制房价上涨”，这一次国家的口吻真可谓是历年来最严苛，地产股也应声下跌，但是，笔者认为，开发商依然不会降价甩卖他的住房存货和土地。

我们从经济学角度来分析，房地产市场的需求在国家各项调控政策下，的确受到了一定的抑制，投资性需求渐渐被剥离，住房也慢慢回归居住属性，所以房地产需求逐渐变为单纯的居住性需求，但即使是这样，由于各大城市的抢人大战，一二线城市的刚需人群显著增加，使得房地产市场依然需求充足。

刚需人群多就意味着，住房这一商品将变成需求刚性类别的产品，他的降价并不会带来显著的销售量增加，反而会减少开发商的收入，所以，他们并不会选择降价开售。

那么，面对越来越严峻的形势，摆在开发商面前的恐怕只有高周转这一条路了，只是这个路现在被碧桂园走偏了，其他房企还需谨慎一些，在加快资金回笼速度的同时保证工程质量，通过降低成本的方式，为自己赢得利润空间。