- 新兴装配式集成智能化美居能否取代“秦砖汉瓦”
新兴装配式集成智能化美居能否取代“秦砖汉瓦”
新兴装配式集成智能化美居能否取代“秦砖汉瓦”
大家好，我是专注家居生活和装修知识的家居生活志。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持。
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随着科技的发展和进步，房屋建造方式不断升级。装配式建筑是建筑行业的一场革命，它打破了几千年“秦砖汉瓦”的传统建造方法，以建筑构件“标准化”、建造方式“工业化”彻底颠覆了房屋建造方式。
2016年，我市被列为4个自治区级建筑产业现代化综合试点城市之一，拉开了我市装配式建筑的序幕。
2017年，全区第一个装配式建筑现场观摩会在我市成功举办。
2018年，柳州市装配式建筑现代化产业园PC基地开工，出让首个装配式建筑地块。
2019年，出台推行装配式建筑“三板体系”政策。
2019年，出让装配式建筑土地用地面积737.59亩。
2019年，第二家装配式建筑企业落户建筑产业园。
……
筚路蓝缕以启山林。经过短短两年多的实践和探索，装配式建筑从无到有，如今正不断发展壮大，实现了装配式构件本地化生产，装配式建筑比例逐年提高，装配式全产业链不断完善，建筑产业现代化体系基本形成。按照工业高质量发展的要求，坚持绿色发展理念，在装配式建筑发展道路中迈出坚实的步伐：从政策、土地、市场、示范项目等多方着手，积极探索市场发展模式，促进行业转型升级，为我市加快工业高质量发展，加快建设现代制造城、打造万亿工业强市增添了更多动能。
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发展装配式建筑推进生态城市建设
形象地说，它类似于“搭积木”，传统施工中，需要将钢筋、混凝土等建筑材料运到施工现场进行浇筑；而“装配式”是将房子的部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装，具有“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理”等主要特征。因此，使用装配式建筑不仅没有一般工地常有的噪音和粉尘，施工占地面积也大大缩小。装配式建筑的施工既减少对大气环境和道路交通的影响，又减轻对市民生活造成的干扰。
发展装配式建筑的目的是推进生态城市建设，其意义是节能减排，减少施工过程对环境的污染，提高工程质量和安全，提高生产效率。
装配式建筑是我市“四大战略”节能环保产业和重点培育的“5+5”产业之一，按照工业高质量发展的总体要求，我市要大力发展节能环保产业。重点发展新兴绿色建材、装配式建筑等环保产业，向高端化、智能化、绿色化、服务化发展。
按照政府引导、市场主导的原则，充分发挥工业城市的优势，我市以现有的钢铁、建筑、水泥、铝材、机械等产业基础为依托，以装配式预制混凝土结构、装配式预制钢结构和装配式现代木结构等建筑产业为主要发展方向。
在推进装配式建筑产业发展进程中，我市从加强顶层设计入手，全力推进装配式建筑建设，首先编制规划，明确近、中、远期推广目标和重点推广范围，分阶段稳步推进，提出到2025年，我市装配式建筑占新建建筑比例将达到30%。先后以市政府名义出台了3个配套政策。2018年，为激活市场动力，我市出台产业扶持政策，推行土地多样化供应，落户产业园成为全区首个享受先租后让优惠政策企业。其次划定用地6000亩，用于装配式建筑产业园建设。
今年7月，自治区住房城乡建设厅到我市调研装配式建筑推广工作时，提出在建筑产业现代化试点城市全面推广装配式建筑“三板体系”(即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯)的要求。仅仅过去1个月，我市率先在全区试点城市出台推广装配式建筑“三板体系”政策。决定在全市新建商品房项目分步推广应用装配式建筑“三板体系”，推行比例按“三板体系”新建商品房用地面积占新建商品房用地面积的比例计算，即2020年比例达30%，2021年比例达到60%，2022年全面推行。纳入重点实施范围的还有新建公租房、人才公寓、棚户区改造等保障性住房。为保障推广工作顺利实施，推行装配式建筑“三板体系”的项目用地，列入年度用地计划。
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生产基地建成投产成效显著
按照“一园多基地”布局建筑产业园和装配式建筑部品部件生产基地，构建以钢结构和预制混凝土结构的两大建筑产业化基地。在白露工业园规划占地6000亩的建筑产业园，采取新建和改造相结合，积极引导老旧基地完成提升改造工作。积极推进入园企业新建生产基地建设， PC生产基地2018年开工，建成全区已投产规模最大的PC生产基地之一，实现当年投产，重钢生产基地即将建成并于年内投产。
一花独放不是春，百花开放满园香。今年，我市加大招商力度，引进江西朝晖城建集团落户建筑产业园，力争年内投产第二条PC生产线，提高装配式建筑产能，形成良好的市场竞争格局。
截至目前，我市的装配式建筑生产基地已达到了10家，其中建成投产6家，在建4家，列入国家级示范1个，自治区级示范2个，实现了装配式建筑钢结构、PC结构、轨道交通等产品本地化供应。生产基地建成后，将形成年产能PC构件27万立方米，钢结构26万吨，可满足装配式PC建筑约400万平方米建筑面积，装配式钢结构260万平方米建筑面积需求。
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扎实推进示范先行
积极培育示范项目建设。按照先试点后推广原则，结合工业城市特点，从容易实现工业化、装配化的工业建筑、桥梁、城市综合管廊、政府投资保障性住房开展示范，发挥示范带动作用。2018年实施装配式建筑比例为8%，今年实施面积为120万㎡，比例将达到14%。截至目前，我市累计实施装配式建筑面积约280万㎡，其中，装配式钢结构170万㎡，装配式PC结构110万㎡。柳州装配式建筑现代化产业园倒班楼及配套设施工程等4个项目获得自治区级装配式建筑示范项目。
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加快市场推广模式助推项目快速发展
从土地源头开始抓，在土地出让环节提出装配式建筑、建筑信息模型、工程总承包条件，从而有效激活市场。
自2018年我市首次成功出让2宗商品房装配式建筑地块后，今年我市加大市场推广力度，共分5批出让了8宗装配式建筑土地，打开了土地推广模式新局面。
吸引了国内10多家有实力的开发企业踊跃参与。如招商蛇口、大唐地产等百强房地产企业，以装配式建筑开发项目首次进入柳州。这些优质房地产开发企业参与我市装配式建筑用地开发，带动我市装配式建筑快速发展。
逐年提高装配式建筑出让用地面积比例。截至目前，我市已累计出让装配式建筑地块10宗，用地面积达到838.94亩，用地面积基本与南宁市相接近。2018年累计出让住宅用地43宗，总用地面积2985.10亩，其中装配式用地2宗，面积101.35亩，装配式建筑面积比例为3.4%。今年出让的装配式建筑用地面积比大幅提升，截至9月，今年以来出让住宅用地34宗，总用地面积2570.31亩，其中装配式用地8宗，面积737.59亩，面积比28.7%。在空间布局方面，装配式建筑项目在各城区均衡布局，除柳江区外，城中区、鱼峰区、柳北区、柳南区、柳东新区均布局有装配式建筑项目。
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“一体两翼” 协同发展
积极推进新技术、信息技术在装配式建筑中的应用，提高科学管理水平。鼓励装配式建筑项目采用工程总承包(以下简称“EPC”)方式，应用建筑信息模型技术(以下简称“BIM”)开展建设。鼓励在规划、设计、施工、生产、运输与运维全生命周期应用BIM，建设全过程关键业务的数字化、智能化管理和参建方协同工作，打造“互联网++BIM+工程建设和城市管理”融合发展新模式。装配式建筑可形象地概括为“一体两翼”，“一体”主要指装配式建筑技术体系完善、成熟和可复制、可推广。“两翼”中，“一翼”是以EPC方式承建装配式建筑；另“一翼”是基于BIM技术的一体化设计。装配式建筑要很好地发展，必须让“一体”和“两翼”协同发展。
与传统建筑不同，装配式建筑的典型特征是标准化的预制构件或部品部件在工厂生产，然后运输到施工现场装配、组装成整体。为避免预制构件在现场安装不上，造成返工与资源浪费等问题，“BIM”通过在三维建筑模型上进行各专业和施工、生产、运输等各种场景可视化模拟，在施工前通过虚拟模型解决碰漏缺问题，破解应用难题，达到节能降耗，降低污染，推进建筑行业高质量发展。为推广应用，我市在土地出让条件中提出项目采用装配式建筑建设和 BIM作为技术支撑。
我市BIM应用水平走在全区前列。自2015年5月广西建工集团五建公司在承建的港珠澳大桥珠海口岸项目率先开展BIM工作，并于2016年3月成立了我市的第一个BIM中心以来，各相关企业、科研院校相继成立BIM技术应用中心， 建立三级应用管理体系，积极开展应用标准指南编制工作。广西建工集团三建公司成立了广西壮族自治区唯一一家“全专业BIM正向设计院”，按照“BIM+EPC+装配式”建造模式，在广西建工技校柳东新校区项目完成全区第一个BIM正向设计，为全区积累了宝贵经验。此外，在全国和自治区组织的各项BIM大赛中，我市共荣获40项行业大奖，其中，国家级金奖29项，自治区级11项。
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重视人才引进和宣传培训
装配式建筑是建筑业的一场革命，装配式建筑推广工作急需大量的专业技术人才。市场竞争就是人才的竞争，人才是最重要的资源。我市主要从四个方面开展人才培养和宣传培训工作。一是利用政府网站、报纸、电视、微信等媒体广泛宣传政策，邀请国内知名学者到我市开展10多次学术交流和专题讲座，普及装配式建筑知识，提高管理水平。二是深化产教融合、校企合作，鼓励企业与高校开展合作，如广西建工五建公司与广西科技大学等多所高等院校建立装配式建筑设计研究院、博士工作站，对关键技术进行研究和攻关，市内多家装配式建筑企业也正在积极开展校企合作，共同解决推广中的难题。三是在大专院校开设装配式建筑和BIM课程，培养学生掌握装配式建筑基本知识。如广西科技大学把BIM融合在课程体系中，与多家大型建筑企业共建了联合研究中心，针对工程建设中BIM技术的重点、难点进行联合攻关，解决BIM在实际工程应用中的难题。四是鼓励企业积极引进人才。采取引进和外培相结合，引进一批专业人才。近年来企业共引进人才52人，组织开展宣传培训十多次，培训5000多人次，为推广营造良好氛围。
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装配式住宅发展大趋势
作为我市首个装配式建筑商品房住宅项目的大都熙园和大都沁园，计划今年11月和12月进行预售。开发商广西大都投资有限公司柳州分公司总经理赵霖说，从市场调研反馈的情况来看，老百姓对装配式商品住宅还是比较期待的。
碧桂园未来城项目副总经理吕云飞称，该项目是今年5月底才拿到地，9月28日已开盘。这是传统建筑方式无法达到的。
“装配式商品住宅是今后发展的一个趋势。”广西唐铭投资有限公司项目总经理张雁称，该公司在南宁成功开发第一个PC商品房住宅项目后，进入柳州一举拿下了两宗装配式建筑地块。
广西建工建筑安装技工学校负责人赖昌程表示，作为柳州市首个装配式PC公共建筑项目，此前项目只有女生宿舍楼为装配式建筑，后来他们果断将男女宿舍楼都设计为装配式建筑，一是源于对装配式建筑新技术、新工艺的认可，二是作为建筑专业学校，就要起到带头示范作用，实践证明，采用装配式建筑是具有综合工期优势的，前景广阔。
广西建工轨道装配式建筑产业有限公司董事长秦元则认为，随着国家对生态环保要求的不断提高，传统的建筑方式必然要被淘汰，实行装配式建筑是建筑业转型升级，发展绿色建筑的必然趋势。
今年是实施推进柳州市工业高质量发展建设现代制造城的第二年，在自治区和柳州市委、市政府的高度重视下，装配式建筑是我市推进工业高质量发展加快建筑现代制造城的重要部署。市住建局党组书记、局长秦长春希望，柳州市装配式建筑产业现代化建设要抓住发展机遇，继续围绕试点城市任务目标，抓好工作落实，多措并举，砥砺奋进，加大招商，继续引进PC龙头企业，促进装配式建筑产业良性发展，加速推进装配式建筑全产业链发展，为柳州工业高质量发展作出更大贡献。
今年是实施推进柳州市工业高质量发展建设现代制造城的第二年，在自治区和柳州市委、市政府的高度重视下，装配式建筑是我市推进工业高质量发展加快建筑现代制造城的重要部署。市住建局党组书记、局长秦长春希望，柳州市装配式建筑产业现代化建设要抓住发展机遇，继续围绕试点城市任务目标，抓好工作落实，多措并举，砥砺奋进，加大招商，继续引进PC龙头企业，促进装配式建筑产业良性发展，加速推进装配式建筑全产业链发展，为柳州工业高质量发展作出更大贡献。
很高兴回答这个问题，首先装配式集成智能建筑不是新兴行业，它与传统建筑秦砖汉瓦有本质上区别，本质不同，领域不同，应用场景不同，不存在谁取代谁
在这里我们一起来了解下装配式建筑前世今生，概述种类特点，发展现状以及未来展望
装配式集成建筑概述：
装配式集成建筑在20世初已经引起人们的兴趣，到六十年代成功实现。以其建造速度快，生产成本低，绿色环保著称，引起各国重视，近几年国家也大力支持，地方也注入人力财力，扶持这方面的企业，给予资金上的补助。
什么是装配式建筑，怎样才算呢？装配式建筑就是指把大量需要在工地现场制作的工作转移到工厂完成，工厂采用流水化作业，通过PC标准智能化生产好集成模块，包含内外墙板，楼梯，阳台等，加工好运输到现场，通过浇筑等特殊连接方式装配在一起，就像搭乐高积木一样可以搭建房屋。
一般混凝土PC预制件达百分之四十，钢结构预制件达百分之六十以上都算装配式建筑，行业相继制定装配式建筑标准指导书。
装配式建筑种类
1.预制实芯或空心板堆砌，比如海容模块房，目前大量应用乡镇自建房民用市场。
2.箱式拼装，工厂流水线上制作成集成式的钢结构盒式房，然后运达工厂现场拼装。
3.钢结构十PC预制构件，主体承力柱用钢结构内外墙用预制构件。
4.浇筑十PC预制构件，主体承力柱楼面层用传统混凝土浇筑，内外墙用预制构件。
装配式建筑特点
建造工期快，生产成本低，绿色节能。各国建筑寿命不同，英国建筑寿命100年，美国60年，中国平均建筑寿命35年。建筑物拆除后将产生大量建筑垃圾，而装配式建筑拆除后，标准化的模板可以重复利用，绿色节能，避免浪费资源。流水加工生产成本低。
装配式建筑发展状况及未来
装配式建筑刚兴起时没有统一标业标准，各预制构件质量参次不齐，甚至一些打着轻钢加盟项目，让不明投资者进入，造成损失。装配式建筑一度被叫停，受到各界质疑，2018年行业国标制定完善，对于涉及到承力柱或剪力墙的预构件不生产使用。力挣未来绿色装配式建筑将达百分之四十。
所谓智能目前也只是感应式的智能家居，比如智能照明，智能窗帘，智能场景应用。所以说一个是未来趋势一个是传统古建筑，选择场景而已，不可能取代。
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