- 2018年德州房价走势将会如何
2018年德州房价走势将会如何
2018年的德州房价会趋于稳定，但仍会小幅上涨，关键在于新房受到地价，制造成本的制约，政府的地价高，环保查的原材料价格高，人们期待的工资高，房价当然高，还有开发商的手段，还有有房一族的期待，房价涨会有很多人感到幸福，资产增值了!有房的人是多数，觉得每年资产增值心里踏实。房价稳中有升有利于国家长治久安。现在城里没有房子的基本都是农村到城市的移民，房价高，买不起怎么办？现在不是在搞乡村振兴战略吗!买不起可以回农村，农村也很好!城市的房子会基本保持价格稳中有升。尤其是好地段还会涨价，对优质资源的竞争还会加剧。但房子的投资属性会下降，房子的增值会低于其他金融类投资收益。如果你是改善型住房还是早下手。想投机房产的机会不大。
2018年的德州房价会趋于稳定，但仍会小幅上涨，关键在于新房受到地价，制造成本的制约，政府的地价高，环保查的原材料价格高，人们期待的工资高，房价当然高，还有开发商的手段，还有有房一族的期待，房价涨会有很多人感到幸福，资产增值了!有房的人是多数，觉得每年资产增值心里踏实。房价稳中有升有利于国家长治久安。现在城里没有房子的基本都是农村到城市的移民，房价高，买不起怎么办？现在不是在搞乡村振兴战略吗!买不起可以回农村，农村也很好!城市的房子会基本保持价格稳中有升。尤其是好地段还会涨价，对优质资源的竞争还会加剧。但房子的投资属性会下降，房子的增值会低于其他金融类投资收益。如果你是改善型住房还是早下手。想投机房产的机会不大。
德州作为四线城市，在2017年三四月份房价可算是飞涨，好的地方涨五六千，偏点的地方也涨三四千。今年感觉不会涨的那样猛了，总体应该是平稳上升，或是保持现状！但是降价的可能性不大，毕竟现在用工贵，材料贵！
看国家对房产的政策！若规定超过人均住房面积须按天交空间占用费 ，则 “房子是用来住的不是用来抄的” 必成现实！对有主无证的房子，通知其办证。若在规定时间内还没办证，则收为国有 公开拍卖！房产开发商则也会有点压力！
韩红故乡-德州房价现状, 不只有扒鸡, 更有太阳城
先看房价，
德州房价走势
上图来自安居客数据，目前德州二手房价格7876元每平米。同比上涨17%，环比持平，今年以来呈现持续上涨态势、
德州房价的上涨或由于如下几个原因。
- 德州房价的上涨或由于如下几个原因。
地理位置优越。德州位于山东省西北部、黄河下游冲积平原，是山东省的西北大门，南接省会济南市、聊城市，北接河北省沧州市，西邻河北省衡水市，东连滨州市。
物产丰富。德州扒鸡、金丝小枣、保店驴肉、德州黑陶等地方特产驰名海内外，其中，德州扒鸡、保店驴肉、乐陵金丝小枣被称为德州三宝。所谓一方水土养一方人，著名歌星韩红就是德州人。
韩红
- 韩红
3.德州交通便利。德州自古就有“九达天衢”“神京门户”之称，是全国重要的交通枢纽。历史上德州是京杭大运河的一个重要码头，是南北文化交流、交通之要地。由于距离北京很近，又有高铁加持，很多北漂来到德州置业，投资，变相推动房价。
各城区价格
上图是德州不同区县9月份最新的均价情况，韩红所在的德城区均价最高，8393元每平米。
我问了很多外地人，提起德州，大家只知道德州扒鸡，其实德州还是一座太阳城。
中国太阳谷（Chinese Sun Valley）位于德州的开发区，是目前世界上最大的可再生能源研发、检测、生产、教育、旅游基地；这里是中国最大的太阳能产业聚集地，也是目前世界上最大的太阳能高科技孵化器。太阳谷汇集了全球顶尖太阳能热利用科技，掌控着“干涉镀膜、高温热发电、温屏节能玻璃等太阳能热利用。著名的太阳能企业-明皇太阳能就坐落在这里。
这里更靠近高铁站，属于陵城区，目前均价5990元。
所以，当再有人提起德州，你可以骄傲地告诉他，这还是一座阳光之城。
德州-中国太阳谷
在下在多个回答里提到，目前房价处于高位，一两年内房价下行是大概率事件（可参考其他问答具体分析）。
题主刚毕业一年，建议观望，根据过去几轮的房价波动规律，明年下半年房价有望进入下调周期。跌久必涨，涨久必跌。
2017年全国房地产仍未退烧，在中央强有力的降温措施下，一线城市房价的微跌或许为明年全国房价走势指明了方向。
今年全国多市或房源紧张，或中介、投机者炒作，一房难求，购房者抢购的画面屡屡上演。造成房价虚高。
政府已及时出让土地，待明后年较多量新房入市，供求关系得到缓解，加之全国房地产大环境的进一步降温，市场回归理性，房价小幅下跌或可期待。
『虽师从大师，面对数亿头条用户，仍诚惶诚恐。』
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