- 宜昌的房价会跌吗
- 原油宝是个什么玩意，亏损了怎么还倒贴钱
宜昌的房价会跌吗
谢谢邀请，房价受很多因素影响，所以是最不好预测的。去年，一二线城市上涨空间被限制住以后，全国大多数三线城市有一波让人看不懂的涨幅，宜昌也位列其中，这其中以城市建设中心东移战略，峡州大道、BRT及火车东站的伍家效应所带来的上涨最为明显。个人认为受国家经济增长放缓及宜昌城市转型升级影响，宜昌2018不会再出现去年那样的涨幅，但下跌空间也有限。
由上图可知除点军由于房屋开发增长快于相关配套建设，房价有所回落，其他均小幅上涨。据我所知：去年即2017年上半年宜昌土地成交面积约合178.7万方，成交金额约合15.8亿元，与去年相比，成交面积同比上涨35%，成交金额顺势同比上涨70%，可见地价日益攀升。7月7日，在宜昌市的土拍中，29号地位于伍家岗区旭棉东路与江临路交汇处，成交价为62300万元，楼面价达到惊人的5669元/平方米，创下了宜昌楼面地价新高！周边项目纷纷借势涨价，所以开发商没有降价的空间。其次，今年开盘开售的新楼盘很多都是大型房企，楼盘质量及规划配套都好于先前的一些房企，资金有保障。如保利、北大资源等。最后一个因素今年宜昌的棚户区改造力度较大也会导致一部分刚需出现，所以个人认为今年宜昌楼价会保持现有房价稳中有升的格局。当然这是基于今年不出台三线城市限购政策的前提。如果宜昌没有大的房价波动，长阳和津阳口房价也不会有太多上涨空间。
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不是会不会跌的问题，已经跌了，碧桂园员工8.5折房，二手房价格比一手贵，这都是现实。前天小溪塔保利地产夷陵区一中学区房开盘，只开一栋，32层，一层4户。一天没卖完，和以前日光盘，排队抢号对比看，购买力已经没以前旺盛了。至于地铁轻轨什么的，说了多少年了？到现在宜昌北站都还没音信，除了继续各种刺激，还能怎么办？住房货币化补贴也没有了，那里还来人接盘。2019年开始下行，寒冬才刚开始。
在说句题外话，宜昌现售的房子期房很多，很多都是两年后也就是2020年交房。网上二手房自己可以去同一个小区售楼部问问看售价。如果二手低于售楼部售价，不是房主在出货是在干嘛？房产不像股票当天可以出货，一般都有两年左右延后。现在高位接手的，哎！
在上海工作有房的宜昌人，余钱想在老家置房，看迟了点，宜昌已经开始涨了，我是18年初开始在宜昌看房子，从最开始的碧桂园公园壹号8000左右一直看到凤凰城的一万五，从开始开盘日光月光，到现在天天打电话看房，也看了中建的110平二手房160万降到现在的130万还没有卖出去，唯一的坚持就是上海17年初，4楼对门的房子卖了420万，而19年一月同房型15楼带装修270万....两年150万就没有了。（不信的可以看房天下二手房数据，大多小区都是一年跌20%左右）再加上二手房贷款利率1.3倍，毛估了一下贷100万，三十年连本带息还270万。现在敢买的都是英雄。
先说说宜昌的城市情况
宜昌市位于湖北省西南部，地处长江上游与中游的结合部，鄂西山区向江汉平原的过渡地带，上控巴蜀，下引荆襄地理位置优越，地理位置突出。
宜昌也是举世瞩目的旅游城市和文明城市，境内有多处国家5A级旅游景区，数量居全国城市第四。
宜昌是湖北省唯一国家环境保护模范城市 ，同时享有全国文明城市、国家园林城市 、国家卫生城市、国家森林城市 、中国钢琴之城等美誉。环境优美，人杰地灵。
再说宜昌的发展可谓是惊人的，从原本的小县城到现在的百万城区面积，增长力惊人。宜昌是湖北副中心城市，又是湖北自由贸易区之一，即将开建的宜昌北站也将成为宜昌腾飞的翅膀。
再来说宜昌的房价
宜昌伍家岗区的均价是八千七
宜昌西陵区的均价为八千三
宜昌点军区的均价为六千六
宜昌夷陵区的均价为五千三
宜昌猇亭区的均价为三千三
宜昌作为新晋的三线城市，相对于那些一二线城市来说，可能差异最大的就是在房价上了，宜昌的整体房价在全国排名六十六，果然是666阿，均价在七千多，那么这样的房价在宜昌这个三线城市是否合理呢，欢迎大家留言评论。
“世界水电之都”宜昌房价现状
宜昌，古称夷陵，位于湖北省西南部、长江上中游分界处，宜昌依长江而建，是湖北省域副中心城市，综合实力指科技、高教、文化、卫生、交通、医疗仅次于武汉，宜昌是三峡大坝、葛洲坝等国家重要战略设施所在地，被誉为“世界水电之都”。
但是， 宜昌境内三峡水电站、葛洲坝水电站产值不计入宜昌市GDP。
最新数据，2018年上半年，宜昌地区GDP为1928.82亿元。2017年常住人口413万。
宜昌有水公铁空立体交通网络，形成了1条黄金水道（长江）、3条铁路（焦柳、宜万、汉宜）、5条高速（沪渝、荆宜、三峡翻坝、宜巴、保宜）和1个区域性机场（三峡机场）的布局。
被誉为“世界四大文化名人”之一的屈原，被称为“中国古代四大美人”的王昭君都出生在古宜昌境内。
这样一座水电之都，目前房价几何呢？
宜昌目前房价9265元，同比去年上涨22%。
过去一年呈现持续上涨态势。
根据某地产中介网站统计，伍家岗均价一万，点军9093元每平米。其他两个主要的城区均价在9千左右。
整个城市沿着长江而建，这个价格在全国的三线城市来说，不低。
目前看看房价的分布，便宜的在5000元左右，也有不少，不过大多数分布在7000-10000元区间。
最贵的小区，均价能达到17000元。
根据某地产数据网站统计，上图，住宅最贵的是点军区，11883元。
最便宜的是长阳县，4384元。
这就是小编整理到的信息，您觉得宜昌房价贵么？还请留言交流。
原油宝是个什么玩意，亏损了怎么还倒贴钱
这个是期货类投资产品，期货类投资产品，许多都有可能会亏掉所有的投资本金，甚至在特殊的情况下，还有可能会出现投资者到欠巨额保证金的情况。
总之一般意义上来说，期货类投资产品基本上是属于高风险的投资产品，对于投资者相关的专业投资能力的要求，可能会比较高，甚至有的会有非常严格的要求。
所以对于没有相关专业投资能力的投资者来说，最好还是要避免进行期货类投资产品的交易。
😁原油宝是银行向个人客户发行的，追踪国际原油期货合约的不具备杠杆效应的商品保证金交易业务。
😐产品价格与国际原油期货价格挂钩对应的基准为“欧洲期货交易所北海布伦特原油期货合约”和“纽约商品交易所，WYI原油期货合约。”
😶客户可通过银行所提供的报价和交易平台，在事前存入等于开仓货币名义的金额，交易保证金后进行做多或做空双向选择的原油宝交易。原油宝以人民币或者美元买卖原油份额只计份额不提取实物原油。
😪说白了，原油宝跟期货和股票是一样一样的。本金部分亏损是大概率的，但倒欠银行部分存在疑点；个人认为问题点在于：
1.强制平仓条款，宜昌期间的豁免问题。
如果豁免，协议中又没有明确，那么就存在冲突。
如果没有豁免，那么以宜昌条款最终按照期货结算价结算也有冲突。
2.及时通知客户交易规则，允许付价格的变化，是否为银行应定义务。
3.协议并未说明船舱的损失风险，法律可能也不允许银行销售穿穿风险的产品。
4.官方宣传有问题，给投资小白推荐高风险等级产品。
🙂综合以上4个问题得出一个结论，那就是除非有更合理的解释，否则个人
认为客户只应承担本金亏损，而不应承担负向损失。
假如一个东西10块，我付了10块的保证金，我预计一个月后这东西能涨到15，所以买了一个看涨。没想到一个月后，这东西不但没涨，反而跌了，不但跌到0，还跌到-10了，所以我不光赔了我这10块保证金，还要倒欠10块。这就是为啥很多人都以为能抄底，没想到这玩意还能跌成负的。
所以，自己不懂千万不要玩期货市场，在别人的场子里，用别人订的规则赌博，你就是那个韭菜，等着庄家来割。
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