二手房挂牌价与实际成交价一般差多少?能否谈谈成功砍价的感受

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  1. 我要买二手房,哪个平台比较好
  2. 二手房挂牌价与实际成交价一般差多少?能否谈谈成功砍价的感受

我要买二手房,哪个平台比较好

您好!买二手房直接在平台上找到真业主是很难的,网上房源大部分是中介公司挂出来的。买房以安居客,贝壳为主。租房以58赶集网为首选。在网上的房源和价格只能做为一种参考进而做为对现市场的了解,做到心中有底。

然后选定目标区域,想要哪小区直接在那附近找个人气旺的中介公司进行资询了解,中介公司的房源信息会比较全面,能够选到优质性价比高的房子,这个可以跟网上房源进行对比。因为在平台上有了参考心中有底,也不怕上当。想省中介费就找小公司,费用可以谈,大的中介公司就不会降佣金了。

二手房挂牌价与实际成交价一般差多少?能否谈谈成功砍价的感受 - 真时天下

想买二手房,不知道什么平台比较好。

正好我去年买了自己人生的第一套房(二手房),在此把个人经历和你分享一下,给你做个参考:

虽然是去年买的,但是关注房子,想买房子应该是从2016年开始的(再往前,房子对我根本没有吸引力)。

当时都到处看房子信息,什么58同城,达房网(我们达州当地的房产网站),安居客,以及周边信息公示栏里面,看到不错的房子信息,就联系信息发布者(其实当时也就是问问,也没钱买),问了之后就微信加好后,然后就没有然后了。

就这样反反复复,反正前前后后加的房产经纪不下七八个,也不买,就看他们经常在朋友圈发布房产信息。大部分经纪发布的内容都是介绍房子的,顺带房子的图片,而价格一般都是通过留的电话打过去问,或者面议。我不喜欢这样的方式,所以即使看到觉得不错的房子也没有问过。但是有个卖房子的就不一样,基本每次发的信息都会附带房子的价格,让我有一个心理预期。

类似于上图这样

直到遇到我买的这套房子时候,当时抱着目标去看的那套30多万的没看上,问她还有没有,她说我心理预期的地段刚好有一套,就带我去看,结果当时看了,要价58万,当时犹豫了很久,最后还是一咬牙就交了一万五的定金定下来了。(当时她给我打心理战,说她还有个亲戚朋友要买这套房子,是给他亲戚留着的,只是他还没回来,就问我是不是要,要的话就给人那边回信,还说要被骂)

总结:说了这么多,其实我想表达的是,买房子不要只在一个平台找资源,一定要多看多找,看到心仪的就问问,多比较,自己心里就有谱了。

另外补充,买房子前,一定要想一下,你想买什么地方的房子(地段)、买多少钱的房子、买什么配套的房子。只有你心里有数了,才好去挑选。没有百分百达到你预期的房子,能接受的时候就下手吧!希望我的回答能帮到你

我们这里用的比较多的就是58同城了,信息多但是也会有虚假房源,但是房源还比较多的,新乡大部分人都会在58同城上找租房和卖房的信息,其他平台关注量都不大,就是他们收费比较高,

巧了,我最近也是在看房子,各种APP都有下载,现在觉得贝壳和链家比较靠谱(他俩资源共享),其他的APP或者实体中介太不靠谱,我先在链家里找到符合自己要求的房子然后联系相关的人员,之后他们会给你匹配相应的顾问或者销售经理,之后他们有一套自己的流程,基本上涵盖了你的预算,楼盘期望,布局,学区,装修,楼龄等一系列问题这个流程搞清楚了后他们会根据你的要求给你筛选楼盘,让后让你确认是否实地看房;小中介一般发布的虚假房源比较多,然后各种套你,让你潜移默化的就改变了你的需求,所以不要找小中介,套路太多,还是要找大中介

要买二手房那个平台比较好?

目前来说买卖二手房通过贝壳找到比较适合。

第一:房源较多

第二:房源真实

了解具体价格以后选择你喜欢的小区,去到小区外面的中介公司咨询有没有性价比更高的小区

二手房挂牌价与实际成交价一般差多少?能否谈谈成功砍价的感受

非常高兴有机会能回答这个问题,作为今日头条最忠实的粉丝,我的宗旨是收到问题,发现问题,分析回答问题,共同进步,希望我的回答能起到作用,兴趣交友网罗广东美食,有兴趣的朋友可互相关注。

第一,二手房挂牌价实际上都是这套房子业主的个人行为,可能会参考市场价和身边朋友的意见,还有业主的心理预期,当初买房所花的成本等许多因素的影响,所以最初的挂牌价格就有可能出现了极端的情况,高中低都是有可能出现的。

第二、实际成交价最重要的参考标准自然就是市场价格了,但也会受到自身的情况经济情况和期望所影响,毕竟买家都希望能买到便宜实用的东西。

所以总结关于二手房挂牌价与实际成交价一般相差多少这个是没有具体的说法的,主要是双方都能接受的就是合理。

能成功砍价固然开心啦,有时不用砍价也能买到很实在的房子主要是量力而行就开心。

标签: #今日头条最新楼盘价格