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甘肃哪个县房价最高？为什么这么高
2021年甘肃各市区的房价最新均价如下：从图表中我们看到兰州的房价是最高的，单价13218元/平米，其次房价最高的是天水，房屋均价9384元/平米，其他各市区县的房价均在5000元/平方米以上，房价最低是张掖民乐县2677元/平米；
其中临夏市永靖县同比涨幅全省第1，临夏市永靖县涨幅全省第1；
以上，下面我们就各区市的房价做一比较分析！
1、兰州：全省房价最高
兰州城关区14488元/平米；安宁区12691元/平米；七里河区12436元/平米；西固区10,663元/平米，榆中县6403元/平米；红古区5579元/平米。
2、天水：全省房价全省第2
天水的秦州区天水10589元/平米，麦积区7701元/平米；
3、白银市
白银区房价5625元/平米，环比上月下降了1.34%，同比去年4月下降1.93%，可能会有不断下跌趋势，投资请慎重！
4、定西市
定西市安定区房价均价为6251元/平米，环比下降0.34%，同比上涨5.3%；陇西县房屋均价5612元/平米，环比上涨0.55%，同比上涨6.59%；岷县房价5545元/平米，环比上涨0.68%，同比上涨1.32%；这三个县的房价相比其他的市县涨幅比较大。
5、嘉峪关
嘉峪关房价相对其他各市区相对较低，雄关区4625元/平米，镜铁区4469元/平米，长城区3769元/平米，但是无论同比还是环比均为上涨趋势，作为文旅城市，嘉峪关的未来还是比较看好。
6、金昌区：金川区同比涨幅10.15%，次于临夏，省内幅度第3；
金川区，房价4386元/平米，环比上涨1.94%，同比10.15%，省内幅度最大；
金昌，甘肃省辖地级市，地处河西走廊中段，为古代丝绸之路重要节点城市和河西走廊主要城市之一，因盛产镍被誉为“祖国的镍都”，这里常住人口47万人。
7、酒泉：敦煌市环比涨幅9.89%，次于庆阳市，省内第5
酒泉肃州区5546元/平米；敦煌市5083元/平米，环比涨幅9.89%，涨幅仅次于金昌金川区，省内第2；瓜州县3416元/平米；
8、临夏市：永靖县同比涨幅全省第1，临夏市环比涨幅全省第1；
临夏永靖县6442元/平米，同比上月涨幅17.26%，环比涨幅12.89%，全省第2；
临夏市6,369元/平米，同比上月上涨3.21%；环比涨幅22.05%，全省第1；
这是全省涨幅最大的市。
临夏回族自治州位于黄河上游、甘肃省中部西南面，是全国两个回族自治州和甘肃两个少数民族自治州之一，常住人口207.14万人，临夏离金昌也不远，而且旗下有不少贫困县，西部大开发带动的脱贫，把生态建设、产业发展、美丽乡村等工作有机结合，不断巩固拓展脱贫攻坚成果，全面推进乡村振兴。
9、陇南
武都区房屋均价7610元/平米，同比下跌，环比上涨1.98%；
10、平凉市
平凉崆峒区房屋均价6789/平米；
11、庆阳市：环比上涨10.03%，次于金昌，省内涨幅第4
庆阳市西峰区房屋均价8662元/平米，同比上涨1.17%，环比上涨10.03%
12、武威市
武威凉州区6685元/平米；
13、张掖市
张掖甘州区3438元/平米；张掖民乐县2677元/平米；
现在的国内楼市出现了一个很奇怪的现象，那就是大城市的房价基本上已经停止上涨了，甚至还出现了下跌。但小城市的房价却依旧保持一个较大的涨幅，特别是那些小县城的房价还在快速的上涨中。
要说甘肃哪个县的房价最高，我真说不上来。不过，我知道陇南市礼县的房价确实不低。据陇南市各区县12月最新房价数据显示：礼县的平均房价为5600元/平，最高价已超过6000元/平。
陇南是甘肃省的地级市，2019年GDP排名甘肃第9。礼县曾是国家级贫困县，是国务院扶贫办挂牌督战的全国52个贫困县之一，2020年退出贫困县序列。由此可以想象到：礼县的人均可支配收入是不高的。据查到的资料显示：2018年礼县当年收入总计418143万元，其中县级收入24818万元，农民人均纯收入达到4千元左右，普通工薪人士月收入2000多元。礼县的经济总量和居民收入，显然无法解释房价为何这么高。相比礼县的工资水平，在礼县城区买房的压力是相当大的。
诚然，县城相对于农村来说，还是有相当大优势的，尤其是对于年轻人来说吸引力更大。毕竟县城的科教文化、医疗卫生、餐饮、购物、娱乐以及公共交通等基础设施都是农村无法比拟的。新婚夫妇、有适学孩子的家庭和在外打工赚到钱的人等等，这些人都想在县城购房或置业，算是县城购房的刚需者。但是，他们的人数毕竟有限，不足以支撑起一个县城的超高房价。
一般来说，支撑一个城市房价的因素大多为人口红利和土地红利。而礼县的户籍人口为：53.96万，常住人口为：47.39万 ，显然是人口净输出县，而且外来人口较少。因此，礼县的人口红利是不存在的。那么，支撑房价的只有土地红利了。
2013年，我公司计划在礼县城里买块地建一个职工小区，当时的地价为每亩地20~30万元，但由于一些客观原因，计划没有实施。现如今，礼县的地价已涨到每亩地700~800万元，即使再想建职工小区，成本也太高了。可以说：在7年的时间里，礼县的地价涨了20多倍，平均每年翻了近4番，涨幅之大，令人咋舌，不可想象。
这里面除了有开发商在小县城的布局和故意炒作外，是否还有更深层次的内幕，就不得而知了。但是，作为普通百姓，购房要谨慎，不要盲目跟风。
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