LPR转换条件和流程是什么，需要准备哪些证件
什么样的房贷合同需要转换吗？
如果您的房贷合同满足以下5点，需要转换。 （1）2020年1月1日前房贷已经发放或者已签订合同但是贷款未发放
（2）房贷利率按照基准利率上下浮确定，贷款基准利率如下
（3）浮动利率，比如每年1月1日利率调整，固定利率不用调整
（4）商业贷款或者商业贷款和公积金贷款混合贷款，公积金贷款不转换，如果是商业贷款和公积金的混合贷款，只转换商贷部分
（5）贷款剩余期限大于1年
需要准备什么材料？
特殊的时刻不需要准备什么，已经有24家银行发布了存量浮动利率转化为固定利率或者LPR利率的相关政策细则，可以通过电子银行或者手机银行操作，不需要去网点，这减少了我们出门带来的这个疫情危险。
选LPR还是选固定利率
如果你的贷款合同满足了上面的5个条件需要去转化，那选择固定利率还是选择LPRL利率，我的建议是选择LPR利率，因为固定利率整个合同期限利率是不改变的，而LPR利率是有可能下行的，是变化的，从过去看和从未来看，我国的LPR利率都处于下行的通道，所以我的建议是选LPR利率。
由于LPR是银行端发的的合同修改，并且合同利率需要你选择，所以我们需要做的就是等待。保持手机畅通，银行会在轮到你的时候通知你的。
在银行通知你后，拿着银行要求的相关材料去银行办理即可。
ps 补充一下，有些银汉在网上银行会开通相关功能，可关注网上银行自助办理。
【七彩鹿观点】LPR完全取代了基准利率。无论是过去、现在，还是未来的买房人，房贷的计算规则都面临新的选择，我建议调整为LPR。你的决定是正确的，下面详细说一说。
具体内容
1.从2020年1月1日起，原来按照基准利率上浮下调的各类贷款（除个人公积金贷款外），全部都不能按照存款准备金率计算了。
2.从2020年3月起，至9月止，所有原来发了的房贷利率，全部都要调整为新的规则。新的规则是二选一，一个是按照LPR加点，一个周期一遍。一个是按照固定利率，永远不变。但二选一的机会只有一次。
3.除了商业性房贷之外，其他贷款利率的调整是借贷双方协商。商业性房贷，调整后的第一年的实际利率应该和以前相同，以后按照约定来。
4.如果选择浮动利率，商业性房贷的变化周期，最短为一年。
5.如果选择固定利率，房贷利率应该和原来的利率相等。
6.各个银行必须通知他们所有的客户，让他们所有人都知道规则变了。
7.央妈各个分支必须监督各个银行，让他们坚决执行。
举个例子
隔壁老王在2008年向银行借了一笔房贷，约定20年，等额本息，当时约定的是按照基准利率上浮10%，利率是4.9%×（1+10%）=5.39%到了2020年，还剩8年，央妈出了2019年30号令，所以老王面临了如下两个选择：
1.选择浮动利率，老王的加点是：他的实际房贷利率-当前的五年期LPR，也就是5.39%-4.8%=0.59%。接下来，在老王选择的周期内（1年-8年），老王的房贷利率变成了LPR+0.59%；
2.选择固定利率，就是原来的利率，之前是5.39%，现在是5.39%，未来还会是5.39%，即便基准利率降到了0，或者升到了10，老王的房贷利率都不会随基准利率变化了，直至还完为止，永远都是5.39%
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费了那么大力气让你赚便宜？ 这个和利率有毛个关系 是一个和利率有关的加权系数罢了。利率低了，某个加权指数就高了。为了后期降利率有利实体，房子利率加了系数还是一样！ 参考油价，油低加税一个道理罢了！[我想静静][我想静静][我想静静][我想静静][我想静静] 退一万步说，就算赚便宜了，现在能违约改合同，以后就不能让你改了？
🌟转换条件：
存量浮动利率个人贷款（包括商业个人住房贷款、小微企业贷款、个人消费贷款、个人商业用房贷款）可转换，固定利率贷款及公积金委托贷款不能转换；
🌟转换流程及资料：
部分银行个人住房贷款由系统自动转换，无需额外申请，其他符合转换条件的贷款通过APP线上申请，无需纸质资料。（每家银行转换时间和申请流程有一定差异，可以具体咨询所在贷款银行。）
🌟转换规则：
个人住房贷款（浮动利率）只能转换为LPR，转换时保持原合同最近的执行利率不变，按照同档期LPR加点形成新的定价机制。
其他符合转换条件的贷款可转换为LPR或固定利率。
对于转换为LPR的贷款，贷款期限在5年以内（含5年）的，以1年期LPR为定价基础；贷款期限在5年以上的，以5年以上LPR为定价基准。对于转换为固定利率的贷款，贷款执行利率合同期内不再发生变化。
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若干年后再看这个回答，有瑕疵，但是又不想全改，毕竟在那个时间段，追书神器是真的牛逼，但是追书神器现在已经收费了，所以如果要看免费小说的app的话现阶段推荐搜书大师，这个软件相当于简易版的追书神器，但是相对来说比追书神器更好的地方在于能直接进入各大文学城看新书，看图说话。
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