郑州还有没有一万以下的楼盘
如果你还没有买房子话,那真的要恭喜你了。如今近一年半的疫情,还有郑州7.20的特大洪水。让郑州的经济发展倒退的最起码得有一年以上。
如果你还没有买房子,最近又想置业的话,不管是三环四环以内,还是你说的南龙湖,会有很多的漏可以捡的。
你如果想在三环四环内置业,近期可以多浏览一些房地产的广告,还有政府的法拍网。有一些因为经济原因已经断供的,房子被银行收回的。在网上挂卖的,前段时间看到郑州三环内一个法拍房均价才6000多了。你如果能够全款支付的话这样房子是非常值得买的。
另外南龙湖这个作为刚需置业首选的地方,经过前几年的热火朝天的虚假宣传,现如今经济形势原因,南龙湖的放假已经回归理性,虚假的泡沫已经破裂。现在南龙湖的房价已经回归到八千左右,甚至有很多的楼盘还推出了很多的特价房,价格更加优惠。
买房子人生的大事,一定不要贪便宜买那些没有实力的开发商的楼盘,不然一旦烂尾让你欲哭无泪,投诉无门。
郑州市辖区不仅有大量一万以下的房子,还有大量三千多的现房,在上街区,房价仅仅3000多一点,都是住宅,比五线城市房价还低,配套成熟,医院,学校,交通都可以,从配套来说绝对比买四环外的房子划算,比如南龙湖,为啥,配套成熟,这是根本原因,学校不缺,医院不少,交通也很方便,关键房价便宜,适合总价三十多万预算的人购买,其他地方首付款,这里就可以全款拿下
郑州是国家中心城市,河南省省会,中原城市群核心城市,房子均价在1.5万左右,其实在全国来看,并不算高,每一个河南人都有在郑州买房的梦想,我也不例外,郑州很大,房价从五六千到三四万都有,可以满足不同收入人群的需求。
现在郑州四环内的房价都在1万以上,如果要选8000左右的楼盘,只能看看四环外,四环外房价8000左右的地方很多,比如:郑州南边的南龙湖、航空港区的北港片区,西边的荥阳,东边的绿博片区,都可以选择。如下图郑州的房价地图可以供你参考。
郑州房价地图
结合以上,如果选择8000左右的房子,我的建议是选择航空港区的北港片区,为什么这么说呢?
首先,我们来看,郑州的发展策略是:东强、南动、西美、北静,中优,很显然,主要的发展方向是东强和南动,东边的郑东新区,经开区那是GDP大户,南边的港区就是南动的主要体现,机杨,高铁、地铁、高速四位一体的交通,再加上全国唯一的航空经济试验区,正厅级的规划,富士康、比亚迪、华为超聚变、电子信息,汽车制造等千亿产业都放在了港区,足以见得政府对港区的重视。所以港区的未来不可限量。不久的将来,将成为郑州的副城,和郑东新区一起成为带动郑州经济向前发展的火车头。
当然,港区很大,也不是都能买,就目前人气来看,北港比较合适,南港人气不足,短期内不太适合生活。我个人是非常看好北港的,于是小编在2020年在北港买了一套某科的楼盘,8000多的价格,自住非常舒服。交通、环境、购物都非常方便。我个人觉得未来五年,也是有一定的升值潜力的。毕竟港区有大量的企业,如富士康,比亚迪等都是有几十万人的企业,这些员工也是要买房的,需求量很大。未来房价会稳中有升。买在北港,自住和升值都可以兼顾。
以上是我的回答和个人的一点建议,希望对你有帮助,也希望你早日买到称心如意的好房子!
作为房地产新闻工作者,我刚刚调研过郑州的房价。一万元以下在郑州买房,四环内是没有可能了。
目前郑州四环内最低单价13000元。三环内单价15000元起。
如果一定要一万以下买房,目前郑州周边可选择的有这些:
一、新郑龙湖镇。距离郑州主城区20公里,目前地铁城郊线通达。以刚需盘为主,均价一万。目前有低于一万元单价的房子,以中小开发商为主,春节前开盘的华南城中园单价8500元。
另外,一万以下可以买到大把的二手房。比如熙西湖畔等。
二、新乡平原新区。距离郑州主城区40公里,近期没有地铁通达的规划。产品以别墅、洋房为主,高层均价8500元左右。2月底开盘的一家楼盘,均价8500,精装,不限购,去化率达93%。
另外,一万以下可以买到恒大金碧天下等的高层二手房。
三、荥阳东。距郑州主城区15公里,未来两年内地铁10号线通达,产品以刚需为主。均价9000元左右,新城尚郡均价8500元。
另外,在清华大溪地一万以下能买到二手房。
四、新密城区。距郑州主城区30公里,远期规划有地铁通达,均价7000元左右。五六千能买到二手房。
五、航空港南港区域。距离郑州主城区45公里,未来两年地铁9号线通达。整个港区均价一万元。南港价格稍低,但目前可选楼盘不多。瀚海航城(实际上是在开封尉氏县地界上)6500元到7000元。
当然,一万以下在航空港北城可以买到崭新的二手房。
六、上街区。距郑州主城区35公里,未来两年会有地铁10号线通达。均价7800元。
声明,我不是房托,不为任何一家房地产公司“带盐”!
祝你早日买到便宜房子。
郑州主城区四环以内,一万以的房子是找不到了。如果在郑州想买一万以下的房子,可以在郑州周边的郊区。郑州郊区的房价,自2018年国家对房产调控政策以来,房价回落明显。就说南龙湖镇,属于郑州四环以外的近郊区了,2016年就通了地铁,当时的房价大部分是一万二左右。这几年房价持续回落,房价降到了八千左右。航空港也是从一万多,降到八千左右。象新密、荥阳、中牟、新郑的主城区,都降到了七千左右,中原新区房价降到了六千左右。就是环郑州这些县市与郑州四环外的交接处,房价也回落到了七八千。
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