晋祠公园周边哪家饭店好吃
附近没有太好吃的饭庄。以距离晋祠公园比较近的御香楼-唐晋饭庄为例,据大众网友点评饭很难吃还特别贵,刀削面基本没有卤,削的技术也很烂,面是坨了的,灌肠口感也特别差,用餐环境还比较勉强吧,毕竟新装修的。看起来要提高服务质量和饭菜质量了。
太原男生好找对象吗
不好找对象。
太原市是我国的二线城市,经济发展的比较缓慢,但是生活消费却不低,男生就业压力很大,进国企考公务员是最好的出路。私企工作时间长,待遇不太好,工资三千多的比比皆是。但是肉价,菜价,米面价格高悬,主要是女生要求比较高,有房有车只是标佩,对物质享受的追求很入迷。
恒大近期宣布全国楼盘降价,是否意味着房价已经到了真正要跌的时刻了
这个可不敢说,有的地方可能会降,但有的地方一定还在涨。
上个月,恒大有个营销电话打给我,问我买不买房,说我曾经登记过。
我说,当初两次找到你们,你们总说没有房了,问了老半天才说帮我去找一下,结果找的都是楼层不好、户型不好的,每次都说只有这一套房,可每一次的房子又都不一样。
那位营销小姐说不好意思,可能弄错了,想帮我再看看,我说不用了,我已经买房了。
我就在想,像我当初这样刚需买房的人,他们都这样,究竟是为什么呢?难道还想玩老的套路?
一二线城市我不想说,就三四线城市来看,目前房地产的开发是火热一片,特别是像恒大,万达,碧桂园,保利都纷纷进驻,就有些看不懂了,这些小城市难道真有那么多人需要买房吗。
也许是我错了,他们投资房产的人怎么会错呢?他们一直都是这样暴利下去的。
但我明白,那些有实力的,需要购买第二套改善房的家庭,都已经完成了。问题是现在还有多少人想在三四线城市进行炒房吗?这个可能性应该不大了。
就目前来看,一些中西部的三四线城市,可能还在房地产的初期开发阶段,他们还想着这一轮地产开发的利益,至于将来,又有谁去认真思考过。
对于房价,估计跌也是跌不下去的,涨也不会涨得太高,涨得太高,最终受害的还是老百姓自己。
最近恒大宣布,2018年2月恒大全国的楼盘至少打88折,此消息一出,舆论哗然,很多人说是不是房价要崩盘了,听到此言论,我不得不又说你图样图森破了。
不是恒大所有楼盘都打88折,看见宣传海报了吗?
注意红框圈出来的字——部分楼盘产品不享受优惠,当然了,字是小了点,你看不到就是你的问题了,反正解释权归恒大所有。啥意思?就是打88折的是一部分楼盘,不是全部。既然这样,你猜猜恒大是会把买的好,供不应求的楼盘打折卖呢,还是把卖不出去的借着这个宣传的东风卖了呢?
虽然不是全部楼盘都有优惠,但对于购房者还是有好处的,房子是个几十上百万的物件,折扣能省不少钱。趁着过年放假集中看房,不用请假扣工资,不在乎时间还能从容看房,一举两得。有购房打算的提前问问楼盘销售,看参不参与88折的活动。
88折与其说是春节大酬宾,不如说是宣传手段,这种活动恒大也不是第一年搞了,每次都引发一阵房价是否崩盘的讨论,看来大家还是不长记性。2016年3月,恒大也实施过全国300多项目87折优惠促销的活动。除此之外,包括特价优惠、无理由退房等促销措施也是恒大常用的手法。
这种宣传方式还是相当奏效的,不买房的人也知道这消息,恒大这种活动一般都在春节时期举办,恒大三四线城市楼盘不少,春节期间是返乡置业潮,在一二线城市买不起房的人春节回家,看到家乡楼盘打折促销,再一看价格,和一二线城市比简直是白菜价,确实能勾起不少购买欲。
另外,近两年国家贯彻“房住不炒”,限制房地产企业开发贷等融资,各大房地产公司现金流比较吃紧,恒大由于融资成本高,海南海花岛项目停工审查,现金流更是紧张。趁春节搞营销,全款折扣更大,多卖房,多回款,能减轻不少财务压力。
祝大家新年都能拥有心仪的房子吧!
评论员:TQ
恒大这一次又在全国做了个免费的广告。其实这种营销手段,恒大经常使用。早的如2011年之后几年恒大打折降价已经习以为常,近的如2015年、2016年也推出过这样的促销。
2015年4月,恒大宣布开始实施无理由退房。在2015年度业绩会上,恒大董事会主席许家印表示,实施无理由退房成效显著,其全年销售额和销售面积均创历史新高,2015年恒大销售额同比增53%,而退房率仅为0.91%。
2016年3月,恒大再次宣布无理由退房政策无限期延长的同时,全国349个楼盘中,除上海、启东等项目,其余楼盘均享受87折优惠。
2016年国庆黄金周时,恒大在全国的楼盘都推出82折促销。
恒大打折真的不新鲜,但我奇怪的是,以前大家也没多大反应,为什么这一次都喜大普奔呢?是认为终于有大房企打响了2018年降价的第一枪,预计其他房企降价也不远了?还是因为楼市疯狂太久了,终于看到有房企不看好未来要降价,代表市场转向的迹象?
虽然我是大空头,但我也不能为了吸引眼球把什么事都跟房价要跌牵扯上,还是要客观分析,恒大是高周转模式,尤其是现在房地产进入拼规模时代,打点折,无理由退房,给大家吃一颗不会降价的定心丸,以此吸引客户,加快销售速度,提高回款效率,所以呢,单就这个事来说,不要过度解读。
其他房企跟不跟着降价,还是取决于当地市场的变化,如果供给量大,新盘去化又慢,房企在高峰期拿的高价地多,资金周转压力大,那估计会优先降价快跑,尤其是年底,上市公司有业绩增长的压力,打折促销的几率更大些。但当地现阶段如果没什么新房供给量,房企手里的存货不多,又不缺钱的,卖完没货了想拿地又拿不到或者拿不起的,肯定不会急着降价卖。
大规模的降价潮,估计还要等两年后,二三四线城市房价必跌无疑,这一点不用怀疑,只是跌多跌少,先跌后跌的区别罢了。一线城市因为供给量有限,而人口和经济上有支撑,所以相对安全和稳定些,但没买房的刚需请放心,强力的调控不会放松,深圳规土委领导接受新华社采访时已经表态,未来3-5年,会保持房价稳定,保证房价环比不增长,政府会给刚需上车的机会,我前段时间还担心二三线资金回流深圳炒作,因为深户太好入了,2017年深圳的常住人口增加了六十多万,需求端旺盛,而供给量又跟不上,现在政府既然这么表态了,那大家就不用担心房价会反弹,可以随便挑挑拣拣了。只要房价反弹,深圳应该会继续出台政策打压,兑现房价不涨的承诺,比如取消阴阳合同,比如限售,比如限离,比如提高落户门槛等等,手段是有的,就看深圳愿不愿意使用了。
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