杭州买套房花了600万，现在房价降了200万，能找开发商退钱吗
如果房价涨了，开发商可以找你要钱吗？
杭州2015年就已经出现过类似新闻，当时业主买完房几个月，二期就开始降价销售，一起部分业主就联名要求退房并且补偿损失，甚至连请假造势的误工费也要开发商处。开发商当时只同意退房不赔偿损失，结果售楼处被一期业主攻陷，并且被还告上了法庭。
此事折腾了半年多，到了2016年初一审时，杭州房价已经有了起色，但一期业主依然强势不肯让步，要求开发商补偿和二期的差价。开发商拒绝，到了二审时，杭州房价已经飞涨，并且很多热点城市已经开启了上涨行情。一期业主一看房子几个月时间涨了几十万，又不肯退房了，此时开发商拿出和一起业主签署的原价退房协议，法院当庭判判决按退房协议执行，原价退房，并由闹事业主共同赔偿打杂售楼处所造成的损失……结果这当中有几位不服气，半夜往人家售楼处墙上泼油漆，并砸坏门窗，此举被监控拍下，后来领头的被拘留。
这结局是不仅自己进去了，还得陪给开发商钱，房子也没了，再买还得多花几十万。而且这房子当时200万一套，现在变成了400万。就因为二期比一期均价便宜2000块钱。
至于题主说的这个暴跌三分之一的案例，属于比较特殊的，因为杭州从2018年高点至今跌幅也就不到10%，这跌去30%应该是极端的计算方式所得出。而且在那个一路追涨的时期买房，估计开发商也不会签保价协议或者退房协议。因此要求补差价或者退房都够呛行得通。
从心态来说，好像买房就只能赚不能亏。房子和汽车一样也是商品，买便宜买贵是自己的选择。你在4S店买辆车，别管什么价，开出店门就至少折价上万块，难道要折回去让4S店补差价吗？去年凯迪拉克30万的车直降到20万，很多车主刚开一个月，十万块就飞了，搞的市面上二手车比新车还贵，这又该谁来承担损失呢？
房价一年时间上涨50%的情况很多人都遇到过，100万的房子变成了150万，从来没有人这时候找开发商退房，更没有人去给开发商补差价。
买套房600万，降了200万，同样的道理，也不能找开发商退钱。
网购商品很多都可以短时间内退差价，某平台还有保价政策，主要就是网购有七天无条件退货的政策。既然有了更优惠的价格，消费者自然可以退掉买的，再买更便宜的，商家为了避免麻烦直接退差价反而成本更低。
房子就不是这回事了，一方面作为大件商品金额巨大，另一方面购买过程复杂，涉及合同签署、网签、办理银行贷款。如果可以随便退款，更容易被炒房客们利用，市场秩序会一片混乱，引发无数纠纷。
市场经济，契约精神就要放在第一位。既然600万元买下，说明接受了这个价格，认可了房产质量。只要不是开发商违约，或者房产存在质量问题，退房和退款都是不行的。
《合同法》第四十四条规定，“依法成立的合同，自成立时生效。”
正如涨钱的时候购房人都不会补差价一样，房价下降时开发商也没有补差价的责任。
今天到金店400元一克买了首饰，涨到500元时一定没人去给金店补钱，降到300元一克时一般人也不会去要差价，这就是正常的市场行为。
赶在房价下降的时间点上高位接盘，付出了更高的代价，必然会很不愉快，相当于凭空损失了200万。最为关键的是，房价降了，银行贷款一分钱不会少，敢不还房贷银行就敢诉诸法律收走房子。
在过去的数年内，因为房价下降引发业主维权，到售楼处打砸闹事的案例比比皆是。而各地往往选择息事宁人，让开发商做出让步，或者价格再涨回去，从而起到安定团结的目的。正是对闹事者的纵容，让很多人为了挽回部分损失选择了同样的做法，一定程度上倒是起到了稳定房价的作用。
未来五年，房产投资价值已经越来越小，而刚需买房也要慎重，不仅要观察本地房价是否可能下降，还要看万一收入不稳定能否继续还房贷。
买房本来就带有赌博性质的，实话实说，以前是只赚不赔，所以才吸引了一批炒房客，养肥了一批炒房客，就算炒得再高，业主也没有一声怨言，挨了一巴掌，最后还得感谢对方，因为房价一直在涨，只有前进档，没有后退档，而且连个刹车都没有。所以很多人宁可借钱也要赌，没钱赌的不要紧，有专门放高利贷的地方，因为过不了几年，房价又翻了一番，卖一套房子还赌债，自己还赚了一套，无异于空手套白狼。但是到最后，需求量小了，再加上剩下的全是穷人了，还不包括那6亿月薪1000的，就算再需要房子，也买不起了，宁可打光棍也买不起了。开发商或政府，一看房子卖不动了，所以有了刹车和倒档了，所以现在赌博的风险越来越大了，在这种情况下，如果你继续借钱豪赌，那只能愿赌服输。我觉得再往后，输的可能性大，赢的可能性小了，一本万利、空手套白狼，套不住了。退钱那是不可能的，逻辑上也讲不过去，你赌输了，对方可能把钱还给你吗？天下哪有这样的好事？
前一阵子，山东青岛一个楼盘，买房者刚刚买完房子，没多久，一套房子房价下跌了80万，买房者不干了，众多买房者一起去打砸售楼部，这一事件，引起了极大的关注。
从法律上来说，房子一旦买了，房子的所有权就归购房者所有了，不管是房价下跌了，还是因为其他因素导致房子没有了，比如说洪水，比如说地震，这些事情都必须是购房者自己来承担的，打砸售楼部肯定是违法的。
从情理上来说，房价下跌了，也肯定是不能退房的。之前的二十多年里，房价一直上涨，我们经常看到房价下跌了，购房者去打砸售楼部，房价上涨了，却没有见过一个赚钱了，还去补钱给开发商的。买房子，就和买股票一样，涨跌都是要由自己承担的，要是房价上涨了，你还愿意把房价上涨的部分，退回给开发商一部分吗？
现在的楼市，以及的未来的楼市，都不会是一直上涨的局面了，房价涨跌都会是常态，买房买亏了也会大有人在，房价下跌了，只能自己承担 找开发商退房是毫无道理的。
能啊六百万的房子，差啥呀，现在才二百万了，不公平啊，如果公平起見，最少一千万，让人心理得劲，买房只能涨，不能掉，这是铁律，没想想，掉价让人多上火，两种心理，没办法，可是房子一但真涨了，而且，无限增长，也有人难受，咋说呢，有人欢喜，有人愁啊，事情都有双重性，总想自巳，也上火，站在对方看事情，心里方平衡，理解对方，给自已留条路最好！哈哈，涨落正常，随便吧！
哈
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