广州买房,预算1000万,选哪里
谢谢邀请,聊到这里咱们就来说说南沙吧。
粤港澳大湾区城市C位,广州城市副中心,南沙的政策利好,从来就没有中断过,被优待的南沙一直是置业热土。
今年3月小阳春,南沙有项目更是创造了平均每9分24秒卖出一套房的记录!此外,还有多个楼盘项目现场都是“人从众”,好不热闹!
来自广州市统计局的数据 ,2018年南沙常住人口75.15万人,全市倒数第二,户籍人口仅43.93万,全广州市垫底。
而根据2017年颁布的《广州南沙新区城市总体规划(2012-2025)》规划,至2025年,南沙新区预测常住人口规模约为230-270万人。
这意味着,7年的时间内,南沙需要新增人口近155万,这已是最低的完成指标,能如期实现吗?
南沙常驻人口以及户籍人口,每年增速都在4.4%左右,增加人数在3万人左右。
如果按这个增长速度,一年涌入三万人,155万需要半个世纪时间,乍看之下兑现目标遥遥无期。
经常去南沙的朋友会有这样的感受,地路修好了,地铁通了,高楼大厦鳞次栉比,甚至万达都开业了,但就是缺人。
人才招不来,企业自然不愿入。如果一座城市没有人口与产业支持的话,房价即使跳的再高,终究也是一场空 。
走好了就是下一个前海,走偏了就是下一个横琴。
说珠江新城的人是站着说话不腰疼,1千万在那买个小三房吗?有性价比吗?升值空间,长的不敢说,五年内,无可升空间。
房子买在哪,要看自己的实际工作地点,孩子教育,多方面考虑,面积和人口的配比,广州房价不高,但也不便宜,千万的房子已经不算什么,但选择也不少,可以考虑越秀或白云,天河就没有家的感觉,工作压力大,生活还是车水马龙,住CBD那是受罪,居住应离开工作环境。
深圳近期再现捂盘、通宵排队抢房现象,楼市真的回暖了吗
这种要求帖子,不能论标题就信有其事!
有恶意炒作的成分极大!
搞清楚,该有房的,房子住不了,没有房子那样资金支持!
捂盘?只能说自欺欺人罢了!
其实,明白人都知道,房市盛世已经凋零,没有啥好琢磨的了!
如果房市真的很有很大,很高的利润空间,所有的大佬级别人物就不会套现,落袋为安了!
一句话,任何市场都是以:盛极必衰👽,物极必反的规律远行着!
只是,现在的价格蒙蔽了后知后觉者懵懂的眼睛👀而已!
明白人才不会相信有这种事!
随便你是否真的捂盘,都跟那些明白人无关!
去年八月至今年二月,在七个月的时间内,深圳房价下跌了10%,房价不是回暖,而是回光,抢房者认为物有所值,其更大的跌幅还在后面。14年时中国大妈抢黄金至今没有一个不赔本的。
我做房产一行十多年了,像你说的这个情况我操做过很多次,看清,是操作。这个现象有两种解释:第一,行情看涨或者年后短期反弹,开发商可以嘚瑟起来,排队和捂盘就是想挑客卖。深圳每年的三四月,也就是年后,按经验来说都会有这么一个情况,这是在借势。 第二,开发商因为销售不力,在竞争压力下,故意安排的戏码。综合考虑现阶段全国各地行情,开发商拿地同比下降,一二线城市在一个较长时间内还是以去库存为目标,加上房产税的逐步开始立法,投资型购房基本绝迹,一二线城市的发展已经过了爆炸式发展阶段,所以每年新增的刚需基本是保持稳定的,很难出现难以买到房的情况。综上所述,你说的属于第二种情况。望详读。
现在这种文章我本懒得再看,但还是忍不住说几句,"人类历史上绝无仅有的地产泡沫"之下,房价中长期下跌趋势很明显,中长期下跌已不可避免,趋势一旦形成,三五年内是很难扭转的,这还看不出来吗?已是很明显的事情!好比15年股价从5千点狂泻一样,每一次反弹都是出货机会,每一次抢反弹都必被套,每一次反弹只为更深地下跌,每一次卖出无论你卖多低都是对的!
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