想在威海买房，怎么样
威海的房价已经猛涨了，从总理访问威海，这个以后还会长到什么样，谁也说不准，不过我觉得以后应该还会涨，毕竟威海是获得联合国人居城市，地少人多，威海的确是个宜居城市，空气清新，天是蓝的，海是碧绿的，街道是整洁干净的，你在这边住着会有心旷神怡的感觉，而且吃的东西海鲜也比较多，新鲜度比较高。
图一威海刘公岛
我有一所房子，面朝大海春暖花开----海子《面朝大海，春暖花开》
前言：很多人都喜欢海，当你真正看到大海的时候才知道自己多么的渺小。如果能在海边有一套自己的房子早上看日出晚上看日落，闲暇之余去海边钓鱼、游泳和孩子们在海边的沙滩上嬉戏，看着沙滩上的小螃蟹因受到惊吓嗖的一下钻进那个小小的洞里....想想都美滋滋...
图二海边
中国海岸线全长1.8万公里，适合在海边建设住宅项目的确是不多。目前山东各沿海城市基本上都已经在开发建设海景房，而山东龙口市和威海市的海景房是在市面上最让人熟知的。相信不少看官都接到过这样的推销电话：你好，山东海景房考虑吗？小鸟很有幸做过几年海景地产，哈哈...所以对你这个问题应该比较有发言权，接下来我将从以下几点分析威海海景房。
一、威海城市基本情况
二、威海海景房的分布及价格
三、买海景房的建议
图三观海
一、威海市基本情况
威海是山东省地级市，位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛隔海相望，西与山东烟台接壤。东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，海岸线长985.9公里。面积5797.74平方公里，其中市区面积2606.65平方公里，辖环翠区、文登区、荣成市、乳山市。
气候方面：威海市属于温带季风气候，四季变化和季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富、年温适中、气候温和的特点。由于濒临黄海，受海洋的调节作用，表现出春冷、夏凉、秋暖、冬温，昼夜温差小、无霜期长、大风多和湿度大等海洋性气候特点。
2018年10月，威海获评健康中国年度标志
二、威海海景房的分布及价格
威海市海景房分布比较广，文登、荣城、乳山都有分布，而威海海景房最让人熟知的就是乳山银滩旅游度假区。据小鸟与一些外地已经购房者和当地居民了解，银滩每年5-10月为人流量最多的时期。过了11月份银滩每个小区基本上就空了。在银滩购房的基本上为山西、内蒙，东北三省的人群。小鸟以威海市城区新房价格为例，看下图：
图四威海市环翠区12月新房均价
图五威海市经区12新房均价
图六威海市高区12月新房均价
威海下辖市以乳山市价格，看下图：
图七威海乳山市12月新房均价
从以上几图可以看出，威海市城区高区12月新房价格和其余两区相比均价相差近2000元每平，而威海下辖乳山市房价则是6500元每平米，相差近一倍。
威海预计2022年城区人口迈进百万大关，增加城镇化人口。威海市相应的生活、商业、医疗等配套设施比较完善，生活氛围比较浓厚，城市发展相对规模化。而其下辖的一些县级市开发的海景房如银滩，相应的配套基本上是跟不上节奏的。
图八海景房
三、买海景房的建议
每个城市的市面上充斥着各沿海地区的海景房推销广告，不管是山东、福建还是广西、海南销售套路多种多样。小鸟给各位购房者以下建议：
1.购房者买房一定要理性购买
2.一定要详细考察区域发展及配套设施
3.第一次去不要着急购买，多观察少冲动
4.多了解二手房市场行情
5.多比较多对比
总结：很多人对海充满着向往，希望在海边有所房子或投资或养老。如果楼主想用200万在威海海边置业的话，小鸟建议在威海城区购买。还有就是买房一定要趋于理性，毕竟是一件大事。以上就是小鸟给的浅薄建议，如有帮助记得点赞，当然如有不同意见请在下方评论区留言，小鸟不吝赐教。
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非常不推荐。
海景房，只推荐海南。
威海的海景房，冬天是无法居住的。
海南的海景房大多自带游泳池，冬天都可以下水游泳，威海的海景房冬天比内地都冷，大坑。
威海的海景房不易出手，十年前买的，现在都要折半卖，海南的海景房则翻了两倍。
在威海买房，首先要看是为什么买，投资、度假、工作还是养老。
投资的话短期建议威海，长期建议荣成；
度假的话公寓式酒店海景房首选；
工作的话，建议还是选择其它城市吧，威海的工资真不高，当然公务员和做事业除外；
养老的话，建议选择亲海不近海，具体楼盘看你的预算。
以下是对威海的一个概括：
四季宜居 度假天堂
长达985.9公里的海岸线，
全年蓝天白云，繁星闪烁280天，森林覆盖率70%，空气优良指数90%，全年平均气温12.8℃，有：
【中国长寿之乡】
【联合国人居模范城市】
【国家卫生城市】
【国家森林城市】
【全国环境保护模范城市】
【中国优秀旅游城市】
【国家文明城市】
【中国海参之都】
【中国智慧城市】
【中国氧吧城市】
【中韩自贸区先行示范城市】等称号，是山东半岛蓝色经济区重要发展城市。
威海是个好地方，我98年就买的在国际海水南也，到现在近二十年了，那时房价很低才9百多块钱，现在1万多了，威海很好！干净空气好，现在很多东三省的人在那！租房打工，摆地滩，卖菜海鲜小饭馆打扫卫生扫马路弄的不怎么样。[捂脸][捂脸]
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