二手老小区的房子能买吗？怎么样
这个是看自己的具体需求，先来了解下二手房老小区的房子有啥优点；
1，老小区一般位于市中心，地段好，配套齐全，周边生活便利，好多老小区还带有学区，这个是超值的。
2，老小区户型设计一般是比较小且公摊小，60～70平米的两居室较多，这个要是高层小区的话最小也得90平米左右，总价还是比较低的。
3，老小区生活费用低，停车费用低，有利于节约生活成本。
当然老小区设施老旧，绿化差，物业管理不好，停车位不足，没有电梯等等情况也是存在的。
所以在购房是要结合自己的实际情况，是孩子上学，还是有老人上下楼等等，每家情况不一样，适合自己最好。
所以您要对比看房子的优缺点，看看哪些符合自己条件，哪些不符合自己，然后便于自己做出选择，希望对您有所帮助。
以上海这边为例，二手小区的优点是1、基本在市区，交通方便；2、周边吃喝玩乐配套设施齐全；3、周边有好的小学，中学；4、离医院比较近；5、老房子面积较小，总价较低，适合钱不是很多的情况下买房子。如果有上述一点或者几点要求的，就先买老小区的二手房，后面再慢慢置换
二手老小区的房子强烈建议不要购买
二手老小区的房子统一有个硬伤，特别是以前九几年的房子带柴间不带车位的房子，最好不要购买，具体原因有以下几点：
第一，老小区房子的很多没有电梯，其大部分均为楼梯房，楼梯得房率虽然很高，但是等你岁数到了，你就会发现爬楼梯是多么辛苦的事。
第二，老小区房子容积率绝对是很高的，现代化小区的容积率基本上1.5-2.5。容积率越高代表着你们这个小区的活动空间和绿化空间就越小。老小区容积率高另一个方面体现在楼间距，这种小区的楼间距绝对是很近，私密性就会比较差。
第三，老小区停车位绝对是个大瓶劲，很多老小区这块根本没有设置停车位，即使有停车位配比也可能是1：0.8的车位比。像现在这个时代，谁家没有一两部车啊。所以停车难的问题会让你头痛欲裂。
第四，老小区的房子基本上想贷款的话很难带，超过10年以上的房子基本得选择一次性付款，即使你可以贷款，首付比例也会很高，知道为什么吗？这就根据银行评估价有关了，很多老小区的房子根本评估不到售价，那多出来的钱买房者就要付到首付款上了。
第五，老小区的房子你现在买了，但是等你换房子时想出售这个房子，那就很麻烦了，因为房子更老了。基本上拆迁又不可能，想出手又卖不出去，到时候就会变成烫手的山芋。谁会愿意买这种危房过日子。
总结：如果你是想买来自己住，我强烈建议不要购买二手老小区的房子。除非你怀旧，我无话可说。否则绝对不能买，你觉得呢？
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二手老小区的房子能买吗？当然能买，但是要看以下条件满足才能购买。
一 房子修建时间必须是在08年地震以后，新的建筑标准，特别是能抗八级地震的修建标准，这些标准修建的二手房可以购买。
二 小区处于地段位置叫好的区域，未来有可能拆迁的小区，并且升值潜力巨大，这样的小区可以考虑购买。
三 小区地处有名气的学校周边，带学位。为了孩子上学方便。并且也会有升值潜力，这样的学区房买到一定会升值，可以购买。
四 小区临江，临河，临公园，环境优美的地方，未来也会升值，这样的房可以购买。
五 小区离地铁站不远。
六 小区距离医院不远也不近。
七 小区绿化率高。
八 小区是由品牌开发商开发，品牌物业管理公司管理的。
九 价格有优势的小区。
综上所述，能达到以上全部标准的房子，可大胆买入。
谢邀！二手老小区房子能不能购买，一直是热门话题，很多人也是犹豫，不知道怎么选择，其实我认为买新房还是买二手房源，纠结不就是价格和房子的配套设施这些，其它的不是很主要原因，关于二手老小区房能不能买，我认为有以下几个因素：
第一：购房目的
购房目的有：孩子教育、刚需、配套、环境等几大因素，如果小区教育资源、配套设计比较好，房龄还不是特别久远，房屋质量有保障，小区物业管理到位，价格又合适，还是可以考虑。
其次就是事业发展，如果因为自身事业发展需要，其实购买这种二手房的利弊还是很明显，自己购买的房子表面看起来很贵，如果条件允许，对自己事业发展能起到决定性作用，可以直接购买。
第二：房子情况
这种老旧小区最大问题就是房屋质量、物业管理、安全、隐私等问题突出，以前法律法规不完善，监管不是很严，存在房子设计缺陷。施工单位施工工艺等大的隐患，居住环境不是很理想，噪音大，人流比较复杂，家里有老年人和小孩的家庭不建议购买。
再者就是对自己和家人的身体有一定的影响，比较原来的房子在隔音、保温这一块做的不足，影响休息和居住的舒适性，容易诱发一些疾病。环境限制了你的居住舒适度。小区绿化、卫生相对还是比较差。
综上所述：时间久远的二手房子在购买的时候，一定要多下功夫，做好功课，对房子了解透彻，考虑好房子的所有利弊后，在确定购买与否，不然到时购买了转手都难，那就是一个烫手山芋了。毕竟各方面都与现在人购房意愿差很远。
买房可以提前打征信报告吗
必须先打征信报告，因为你自己有可能都不知道你征信有没有问题，比如逾期。如果你是单身，银行会看你一个人的征信报告，如果是夫妻，那么两人的征信都必须打，为什么呢，主要用于按揭贷款。如果全款，当然不用打，如果按揭，你没有打征信报告，交了首付，结果两种，一种征信没问题，那恭喜，贷款会顺利批下来。如果有问题，那贷款肯定批不下来，这时你想想，怎么办，一，补齐余额，全款付清，二，提高首付比例，看银行能过不，三，只能退房，这时你就违约了，开发商不会很快很简单退你房款的。
你好，我来回答你这个问题。
买房可以提前打征信报告吗？可以的，而且必须要提前打征信报告。
很多人觉得这种事儿无所谓，觉得自己从来也没有办过信用卡，也没有用过花呗借呗，或者说是网贷。自信心满满。可是等到去售楼处买新房，交完首付以后，银行的贷款却没有被批下来，这个时候才傻眼了。
怎么样才能打真心报告呢？其实现在打真心报告非常的简单，我们不要相信网上去查询，因为有很多是公众号吸引你去打征信报告，但是这样你的隐私会被泄露，我们要去正规的地方去打征信报告。那么一般每一个城市都有中国人民银行每一年有两次的免费机会。或者说，一般的国有银行都有打征信报告的机器，比如工商银行，建设银行，农业银行，中国银行。这些地方都是可以打征信报告的。
那么打完真心报告很多人说我不会看征信里面到底体现了什么东西，那我怎么知道我具不具备贷款的资格呢，这个时候千万别慌，教给你一个方法就是打完真心报告，不要着急出银行直接找柜台的。工作人员去询问，告诉他我现在需要买房子，帮我看一看我这样的征信报告能不能做贷款，一般情况下，银行的工作人员都会详细的给你解答。
为什么查征信报告这么重要？是因为很多人不经意间办了信用卡没有用。可是我们要知道信用卡都是有年费的，尤其是很多大学生当年在学校的时候都会组织一起去办信用卡，但是这种信用卡的额度都不会很高，很多人根本就不当回事儿，结果就直接把卡扔掉了，那这个时候，信用卡每一年都会产生年费，但是由于信用卡里面没有钱，你也没有还，所以就会造成你的征信不良。虽然我们可以通过各种证明证明自己是不知道的情况下才产生的征信不良，但是在买房子。贷款的时候确实是一件比较头疼的事情，在这方面我们一定要提前做好准备，去打征信报告，无非就是耽误一个小时的时间，所以很有必要。
打不打都无所谓 ，如果您是贷款买房，售楼处销售就会在你订房的时候，寻问你各种征信问题，一般没有办过信用卡、花呗等等，出现过多次逾期还款的情况，或者是给别人正在做担保，这些情况都没有的话，征信就没事。
当然以上情况指的是夫妻双方，都不存在这种情况。如果您不太确定，那最好是在售楼处订房前和售楼处合作银行查询一下夫妻双方的征信，因为如果一旦您夫妻双方中的一方征信有问题，与开发商签署的合同中基本都有相关贷款到账日期的约定，到期您无法办理贷款，开发商就会通知您补全款或者扣违约金退房。
以前银行的征信审核不太严格，很多时候客户有一些不多的逾期还款记录等等，都会想办法帮您消除，现在审核制度要严格很多，一旦征信有问题，银行就不会贷款给你，而且还面临补全款的资金压力，或是合同违约的风险。
说的比较严重，其实没什么事，您买房的时候，无论是新房还是二手房，相关销售都会问清楚您的情况，也会与银行落实您有没有贷款问题，才会安排您订房，如果是销售没有告知，属于开发商责任，一般也都协商解决，不会出现陪违约金或者起诉。
希望您生活愉快，能够买到合适自己的房子。
买房之前最好提前打一份征信报告比较好。
很多人都不知道自己的征信的具体情况，打一份征信报告，找一个懂行的人看一看比较好。
很多人都以为自己没贷过款或者办过信用卡，就觉得自己征信肯定没问题，然后去买房了，最后到办贷款的时候，发现征信有问题，贷不了款，最后耽误事情不说，还可能会损失很多钱。
特别是买新房的时候，因为你自己的征信问题，贷款贷不了，最后只能退房，开发商肯定会扣你违约金的。
我之前一个朋友就是这种情况。
他从来不用信用卡，也没买过房子，他就认为他征信肯定没问题，征信报告都没打，就去售楼部买房子了。
到办贷款的时候，发现自己征信不但有问题，还是大问题。
他上大学的时候，学校给他办了一张助学金的卡，额度是一千的，相似信用卡一样的。
他家人给他打生活费的时候，就转到这张卡的。
因为是异地的，他通过卡取了钱，就产生了十几块的手续费，他也不知道，就以为是储蓄卡。
然后就逾期了，逾期了很多年，直到他买房子办贷款的时候才发现的。
最后虽然把事情解决了，也花了不少钱才解决掉的。
这几天我表弟也定了房子，我叫他定房子之前，一定要去打一份征信给售楼部的人看，因为我知道我表弟经常用信用卡，逾期不逾期不知道，一定要售楼部的人看看，售楼部的人如果说贷款没有问题的话，一定交售楼部的人给写个东西，如果因为征信问题贷不了款，需要全额退还首付款和定金，不算我表弟违约。
所以说，买房前最好还是打份征信报告看看比较好，有问题提前解决，没有问题放心贷款。
买房可以提前打征信报告吗？
作为一名房产销售顾问，我可以很负责的告诉你，不是可以，是一定要提前打印征信报告！
2020年1月19日，新版征信系统使用后，许多东西都纳入征信系统了，征信系统更新也更快，信息更全面。许多人不以为然的事都可能会给征信留下不好的记录。比如网上查询信用情况、测试自己信用贷款额度、各种网贷、花呗借呗、担保、信用卡办理等等。个人征信越来越重要，也越来越受重视！
查询个人征信报告一般有两种方式：
一，网上查询，登录人民银行网站。其它的端口一律不要使用。
二，网点打印，人民银行网点或者授权的其它银行网点。这个本人带着身份证就可以打印了。人脸识别，一分钟就好。可以选择简洁版和明细版本。建议选择明细版。
为什么一定要提前查询？
因为交了定金或者付完首付才查询，万一你征信不良，定金和首付是不退的。要么全款要么更名，那个时候就比较麻烦了。提前查询可以预防。
提前多久查询？查询次数有没有限制？
个人征信报告一年可以免费打印2次，第三次开始收费。
但是不建议查询次数过多。不管是网贷还是借贷抵押、信用卡办理等等，但凡涉及到征信授权的，只要你确认了，都会查询，并留下查询记录。查询次数过多，会影响征信评分，买房的时候会有一定影响！所以不建议查询过多。一个人频繁借贷，即使按时还款，也会给人留下缺钱的主观印象。
提前多久？这个没有特定时间点，现在银行审批时也会再次查询。可以先自己评定下有无逾期网贷过多的行为，如果没有，可以放心地先看房！下定前再去打印也行。如果记不清有几次逾期或者也不确定有没有留下不良记录，可以先打印了解一下，带到售楼部找置业顾问分析查看。
此外，还有一些信息没有纳入征信系统的，也会影响贷款审批。
同事曾经有个客户，征信没有不良记录，但是银行在审批的时候查到这个客户有过违法犯罪记录，直接拒贷了！法律纠纷、违法犯罪记录等也影响审批，买房前有疑惑的要对顾问坦诚一些，为自己好。
最后，建议各位条友，好好维护自己的征信报告。
有没有家境不好，真正白手起家创业成功的人，能分享一下其中的经历吗
对照这个问题，说说自己，和大家分享一下
一，我是1988年商学院毕业的，当时学的专业是工商经济管理，毕业分配在市级机关做办事员，做了两年办公室，90年当时国家提倡发展乡镇企业，不到23岁的我热血沸腾的回到老家做了一个乡镇企业的厂长，当时也是因为家里实在太穷，兄弟姊妹多，想回老家，便于照顾。
二，乡镇企业厂长做了一年多，因为处理不好人际关系，被迫下海经商，在此期间我把所学的书本知识和实践相结合，这一点对于我后期的发展起了很大作用。
三，因为没有本钱，商海倒腾一年多也没挣到钱，当时结识一个国营企业的厂长，关系相处不错，听了他的建议，举债买了辆货车给厂里拖货，期间又买两辆，两三年时间没挣到钱，倒闭卖车，还亏了二十多万，九五年欠债这么多，那时候不到三十岁的我就把人生的目标定位在此生把债还清。
三，手里一分钱没有，利用搞运输这段时间积攒的人脉关系，自己搞了一个信息服务部，因为当时信息闭塞挣了一些钱，一年多时间基本还清外债。最关键是在此过程中抓住一条重要投资发展信息并找到了两个投资人，最后从小到大经过十余年的坚守，发展成了年销售额过亿一家纸业公司。
创业的过程就这样，说简单也简单，总结一下就那么几点:
1.知识或者经验的沉淀
2.人脉关系的累积
3.机遇
4.梦想的坚持
当然笔者还不是一个成功的创业者，和大家一样走在创业这条路上，没有归途，只有奋蹄！
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