假如发生金融危机,你会留这房子还是会留这钱呢?为什么呢?钱和房子哪个更好
首先,这个问题已经问得太多,有太多的人问过这个问题,也有太多的人关心这个问题;其二,这个问题问得太死,死得让人无法进行选择。为什么除了钱和房子,就不能再买点其他东西呢?
事实上,无论是钱还是房子,在金融危机面前,都不具有保值的功能。钱,肯定不具有保值功能。一旦金融危机爆发,为了应对危机和化解危机带来的影响,就必然会大发货币、超发货币。到现在为止,还没有不在经济危机和金融危机时不超发货币的现象发生过。也就是说,钱肯定会在金融危机下变得不值钱。所以,存钱,必然是存担忧、存难过、存后悔、存失望。
那么,存房子是否就能够保值呢?正常情况下,存房子肯定要比存钱好一点。特别在我国,房子的费用并不高。如果能够存几套房子,或许能够达到保值甚至增值的目的。但是,如果有一天,我们也像国外一样,对房子征收物业税、空置税、遗产与赠予税等,发生的费用很高很高,是否也能实现保值增值,就很难说了。即便增值,也一定非常有限。
更重要的,如果市场需求不再那么旺,居民的住房心理发生了变化,不再把拥有产权的住房放在突出位置,而是通过租赁房产来满足居住需要,一切可能会发生极大的变化。存在手中的房子,要想变现,会成为大问题,成为手中的累赘。原本是想通过存房实现财富的保值增值的,结果呢,因为市场需求不足,反而出现贬值。这样的现象,不可能一定不发生,而是大概率事件。
这也意味着,如果投资过于单一,思路过于僵化,只把钱和房子作为应对金融危机的手段,是很难真正应对危机的。而必须思路宽一点,范围大一点,譬如金子等硬通货,也是很重要的。再如书画、古董等。当然,这些专业性很强,没有足够的这方面知识,风险也比较大。所以,既要慎重,也要敢于去投资。
这个要看情况而定了。
一般情况下,我选择留房子。但必须处于几个前提:
第一,除了房子以外,没有更好的投资品。
这种情况下,肯定要优先选择留下房子。
以史为鉴,历次经历过金融危机后,现钞都会大幅度贬值,而且贬值后是不会通过通缩来重新恢复币值的。什么意思?换句通俗的话,留下钱不值钱了以后还将会更不值钱;留下房子了金融危机过后房价还有可能会回升。因为经济的复苏更有可能拉动房价而降低资产价格。
所以,如果没有更好的投资标的,或者没有能力进行海外资产配置,那么留房比留钱更有回血的可能。危机不会永远存在,经济总会复苏的。
第二,房子没有高杠杆和高负债。
如果是通过高杠杆或者是有巨额房贷,那么在金融危机来的时候就不建议留房了。房子都不值钱了,当然也就不值得你继续为其偿还债务了。
最后,我们说的是,如果真的发生金融危机,最好手中持有1-2套房产,再留一些硬通货,比如黄金(不是黄金饰品)。抛掉有价证券,掌握部分现金(占总资产的三到四分之一)为宜。
(家族财富密码:金镰刀)
假如发生金融危机,金老师会留着房子也会留着钱。毕竟金老师的房产数量不多,如果房产价格大幅下滑,对我的影响也不大。资金又是抵御金融危机的“利器”,当然不会将大量的资金系数换做其他类的商品或者投资,那样并不划算。
钱和房子在金融危机的时候,价格表现是不一样的。很多投资者并不知道,货币其实也是有价格的。而这个价格是什么?是市场融资、贷款的利率,比如你向银行贷款100元,或者向其他金融机构贷款100元,到期以后需要支付利息。而这个贷款利息,就是货币的价格。
通常,在金融危机的时候,不管是金融行业还是实体行业,可谓行行都不好做。所以,大家都需要资金来维持。这个市场的资金的价格要比非金融阶段的价格,贵上许多。
不仅仅如此,金融危机的时候,因为很多企业倒闭、破产,市场中的经济活动倒退,所以各类商品的价格、资产的价格也会有所下跌。而货币呢?对应是升值的,因为同数量的货币,在金融危机的时候,能购买更多的商品。
所以,当处于金融危机的时候,资金更为划算。而越多的资产,身家缩水也就越大。金老师的固定资产并不多,正常生活所需,所以没必要在房子与资金这两个选择中抉择,既留房子,也留钱。
金融危机还有一点需要注意,就是当金融危机度过以后,货币的购买力往往是消减的,而资产的价格往往是升值的。世界诸多经济体应对金融危机、经济危机,主要的办法就是“印钱”。市场中的钱多了,而资产的数量却没有变化。当金融危机的解决阶段,往往也伴随着各类商品、资产价格的上涨。所以,在这个过程中,投资者需要即时转换,才能达到资产保值的效果。
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