郑州的房产投资方向是什么
有闲钱？想投资？
现在郑州买房投资的话，建议全款。就算不能全款，也尽可能少贷款，或者贷款时间短一点。
现在并不是贷款买房投资的好时机。
就在昨天晚上（2018年2月27日），郑州刚刚发布的消息首套房贷利率呈上浮趋势，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的：厦门4.96%，最高的是：郑州5.84%。放眼全国，郑州商贷利率也是高的离谱。其中商业银行上浮最多达30％，个别银行甚至直接停止房贷。
按照目前基准利率为4.9%计算。
若一套房总价100万元，首付30%，贷款70万，30年还清、等额本息还款。
利率上浮30%，每月需要多付650元，总利息达到87万元，多付24万元 ；
如果利率上浮20%、，则利息分别需要多付16万元；
利率上浮15%、多付12万元；
利率上浮10%、多付8万元。
所以，如果你按揭贷款，最后卖房的时候，即便房价翻倍，你也最多算是不赔。对于刚需一族来说，即便是贷款利率上调，房子还是得买。不过题主是为了投资，就别考虑了。
然后就是，建议买有潜力的地段。
比如东区白沙、西流湖、滨河国际新城、中牟白沙、南龙湖，看你资金多少，都可以考虑投资。
郑州唯一优势就是背靠河南中国第一人口大省，人口净增长居全国前列。经历了去年房价暴涨，目前处于横盘调整期，增势明显放缓。
郑州北边是石家庄,有北京溢出效应，南面武汉有文化科技，交通，政策优势，且郑州与这周边大城市经济无互补，协同分工。北受京畿环圈保制约，南与武汉争中部核心失败，国家层面定位是农业大省，建设和工业发展被限制。教育落后，科技带动力更弱，人才呈现整体流出趋势。只好关起门自娱自乐拉着周边几个小城市搞"中原经济区"，形成资金漏斗，更加重了省内区域经济失衡。
结合郑州的发展形势来看,郑州房价目前偏高,尤其是金水区等老区，因此房产投资不能选择这些地方。
郑州发展的形式是向东扩，向南移。如果投资房产得买政府大政策支持，扶持的地方。
这是郑州地铁线的规划图，目前已经在运行中的只有1号线（红）、2号线（黄）与城郊线（紫）。观察这些地铁沿线的房价，目前已经涨至高位，那么具有投资价值的房产，就是那些尚未开通地铁的沿线路段的房产了。
在建的地铁中，3号线与5号线预计于2019年通车，那么3号线与5号线沿线房产大概率会在2018年涨至高位，是目前比较好的投资标的。
洛阳有多少商场
洛阳泉舜购物中心位于洛龙区开元湖喷泉南侧，由泉舜集团携手美国LLA、美国塔里艾森、美国ECO、美国RSM、英国Dark、英国戴德梁行、美国豪生等八大国际团队联手打造。洛阳泉舜购物中心24万㎡规模，规划了百货超市、餐饮美食、文化休闲娱乐、国际快时尚品牌、2400个室内车位，网罗知名百货、大型超市、国际品牌旗舰店、国际时尚消费品、国际美食、国际影院。
2洛阳万达广场
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河南省洛阳市涧西区辽宁路168号
洛阳万达广场占地48亩、总建筑面积约为11万平方米，拥有万千百货、万达国际影城、永乐电器、大歌星KTV、大玩家超乐场、华润万家大型综合连锁超市等国内外的主力商家。作为大连万达集团布局河南的第一颗棋子，洛阳万达集团将凭借其丰富的商业业态、先进的商业设施、大型的商业规模，大幅提升洛阳市的商业水平、改变洛阳市的商业格局，同时也将为河南省的商业发展增添靓丽的一笔。
3洛阳王府井百货
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河南省洛阳市西工区中州中路429号
洛阳王府井百货位于河南省洛阳市中州中路429号，是北京王府井百货集团股份有限公司投资的全国第十三家、河南省第一家王府井百货。洛阳王府井百货主要服务于洛阳市及附近周边地区关注时尚、讲求生活品质的中高收入者，倡导时尚消费，品类齐全，核心品类突出，功能配套完善。
4洛阳王府井购物中心
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河南省洛阳市涧西区南昌路139号
洛阳王府井购物中心是北京王府井集团在洛阳开设的第二家门店，集百货、影城、餐饮、娱乐，项目集购物娱乐为一体。购物中心共计七层，经营面积82115平方米，主要定位于青春时尚的“类购物中心”，将目标顾客群确定为追求时尚、讲究生活方式的年轻消费群体，对新趋势和科技产品有着敏锐触觉的族群，以及乐活人生的家庭客层。
5洛阳建业凯旋广场
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河南省洛阳市西工区中州中路245号
洛阳建业凯旋广场位于洛阳市西工区核心商圈，北临中州路，南接凯旋路，项目总占地面积29482.8㎡，规划总建筑面积202450.11㎡。项目规划布局为：沿中州路一侧为七层大型高端购物中心，凯旋路一侧为主体三层的休闲商业街区，东北角一栋22层高端商务楼，业态涵盖了国内外知名高端百货、大型超市、五星级影城、流行时尚、特色餐饮等。
洛阳现在房子1万多可以买吗？会不会被坑
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如果你是刚需，是那种不买就结不了婚，不买孩子就没地方读书、不买就没地方住的人，那么不管洛阳房价是多少，买房会不会被坑，你也只能买啊。但如果你是为了投资的话，那么建议你还是别买了。
根据房价走势图来看洛阳平均房价只有八千多，并没有达到一万多的水平，也就是说题主看的楼盘房价是超过洛阳平均水平的。那就更不建议买了，因为这种明显高出平均房价的房子肯定不是用来居住的，大概率是用来投资的，但现在行情下投资洛阳房产很有可能会失败。
从经济上来看，洛阳2018年的GDP总量只有4640.8亿元，并不是很高，而且2018年还是洛阳城建投资带来增长的一年，地铁1号线和2号线相继开工，但就算是这样依旧没有把洛阳的GDP拉起来，可见洛阳的经济压力还是比较大的。如果后期洛阳的城建投资减少，那么经济增速肯定会出现大幅度下跌。
从人口上来看，洛阳常住人口位列全省第一，拥有713.67万常住人口，这一点给洛阳房价提供了坚实基础，但问题是虽然拥有这么多人口，但却没能把洛阳经济支撑起来，所以这些人口并没有太大意义。并且数据显示，在最近的几年里洛阳是一个人口净流出城市，也就是说未来洛阳房价的人口支撑点在减弱。
所以不管是从经济上来看，还是从人口上来看，洛阳房价并不具备上涨的基础，就算目前八千多的房价并不算很高，但后期依旧缺乏上涨动力。如果是自主还是能买房的，但如果纯粹是投资的话，楼盘网建议不要继续投资了，而且还是投资超过平均房价的房子那就更危险。
看位置吧，新区目前新房都在12000左右了，银润，泉舜，正大，二手房都达到14000-18000一平左右！新区地王1401万一亩！开盘价不会低于15000元一平！涧西好一点的地方都在10000左右，世纪华阳二手房14000左右，西工和涧西差不多，道北价格便宜一点8000-9000左右！老城瀍河比道北稍微高一点！而且这两年洛阳的基建发展也是非常迅速，高架，快速路，地铁！这些都需要钱的……如果真是刚需，该出手就出手，本人觉得洛阳房价还是稳中有涨！毕竟物价不断上涨了！
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