北京网红地下室卖1050万，这事你怎么看
微财记---实用财金知识分享
泻药
先不说这1000万的成交价格，毕竟贫穷限制了我们的想象力。我们先来分析一下该成交价合不合理：
1、地下室基本情况
该地下室位于北京市爱民里小区，户型面积91.3平方米，单价为115006元/平方米，为北京学区房，按这个标准来说，是市场价。具体位置我们来看图片
2、地下室产权情况
该地下室有正式房产证，产权证面积约91平米，有证意味着可以正常交易，户型方面和正常户型一样，实际上是属于楼梯房中的一楼（即相当于车库或者柴间位子），生活起居无影响。类似这样：
3、该区域房产销售情况
由于位置好，该区域的二手房出一套、买一套，基本上都是以学区房的目标来购买，所以有需求的家长不在少数，过几年后可以把房子再转手卖给其它有需求的学生家长。不亏。说到底，他们真正会不会住进去，住多久恐怕也是形式上的，家长买下它真正的目的就是一个户口，享受学区。买这类房的家长也不是人傻钱多，算盘早已算好后续买卖情况。
4、该地下室已成网红，市值可期。网友评论：贫穷限制了我的想象力。到了北京才知有钱人多。
都以为在北京的人傻钱多，买房还看网红，其实并不是，这是学区房啊，单位面积价格11万/平也并不高，而且将来肯定能升值。买它稳赚不亏。
这套房子的小区属于西城区西什库小学学区片，也并不是地下室，还拥有房产证能交易。面积91.3平方米，单价为11.5万元/平方米，在这片学区房里面，它算是便宜的了。我给大家看一下西城区的房价，普遍在13万/平往上走。
另一个重要原因是，西什库小学可以直升北京四中，北京四中是名牌初中。有需求的家长不在少数，过几年后可以把房子再转手卖给其它有需求的学生家长。
现在北京学区房可是香饽饽，西城区北京师范大学附属实验中学周边的房价，单价接近17万元/平方米，而且还在往上涨。
所以1050万买这个地下室，不仅不亏，反而大赚。在北京打拼能生存下来的人都是人精，不说能力超群，至少在计算上不会比普通人差。看似很傻的行为，其实是闷声发大财。
主要是学区房，孩子又读到了好学校，资产又在，多好，读完了可以卖掉，又不亏本，相比走关系走门路批条子，花钱买房是最直接的解决方式，省心省力又省钱！比如走关系要花100万，那钱花出去了就没有了，如果买房1000万，那房子还在，将来还可以卖，总有父母愿意为孩子接手这房子的
给北京这间卖出1050万的网红地下室打个广告先。走过路过，千万不要错过，在这里买房，你买不了吃亏，你买不了上当，在这里买房你会知道什么叫物有所值。爱民里小区地下车库，90平米大户型，西什库小学学区房，毕业可直升北京四中，你给孩子买的不仅是房，你给孩子买的是未来。这波广告打的怎么样？
据悉这间网红房位于北京西城区爱民里小区，还仅仅是个底层车库 ，面积91.3平方米，单价为115006元/平方米，为什么这么贵？只因这盘菜名叫群英荟萃，因该房所在的学区是西什库小学，该校以英、法双语教学为特色，并可直升老牌名校北京四中。北京四中到底有多牛？看看百度百科上是如何说的。
这样的师资力量这样的升学率可以说上北大清华不是梦。有钱人正是看中这里的教育资源，纷纷在这里购房，真的是群英荟萃，当然人家肯定不是为了住。
看到上述信息是不是又感到伤心欲绝，自家孩子已经输在起跑线上，尼玛，拼爹真的拼不起啊。自家孩子起早贪黑含辛茹苦头悬梁锥刺股不如人家拿钱砸出一个升学直通车，不说了，为了孩子的未来，我们小老百姓还是咬紧牙多搬两块砖去吧。
“不到长城非好汉”，不到北京不知道有钱人多，一套地下室竟然卖出1050万的高价，真是贫穷限制了我们的想象力，人家竟然说单价并不贵！
经了解，该套房位于北京西城区爱民里小区，也并不是地下室，只能说是底层车库 ，拥有产权证，可以到市场上进行交易。这套房面积91.3平方米，单价为115006元/平方米，在同小区内单价并不算高。
此房有什么底气卖得这么高？说来还是学区的功劳，该房所在的学区是西什库小学，原来是法国人建立的教会小学，已有一百多年历史。该校以英、法双语教学为特色，并可直升老牌名校北京四中。
据统计，该小区内八成房子是家长买来给孩子作学区房，还有两成是原来的还迁老住户，而他们不愿意搬离的原因是因为看病方便，北京大学第一医院离小区直线距离只有200米。
目前，和网红地下室相同户型的房子已全部售完，还有一处真正的“地下室”，在地下2.5米处，已有将近30年的历史，因为学区名额被占，现在房主要价650万元。一套跟此房型相同的二楼房源，要价850万元，还有一处四楼的房子，装修较好，要价超过1000万元。
即便如此，该小区房源依然紧俏，放出一套，卖出一套，而且超过一半购房人都是全款购房。
同在西城区，学区是北师大附属实验中学的京畿道小区，一室一厅44.3平方米的房源，挂牌价格752万元，单价接近17万元/平方米。
有钱不假，而且算账也很精明，几年后转手卖出去的话，还能赚上一笔，并不亏本，所以这也是优质学区房价格居高不下的原因。
北京7.31后平房买金融街还是什刹海好
1. 买金融街
2. 因为金融街地处北京市中心商业金融区域，拥有丰富的商业资源和便利的交通网络，同时也是国际金融机构和大型企业的集聚地，具有较高的投资价值和潜在发展空间。
而且金融街周边的配套设施完善，生活便利度较高。
3. 金融街所在地区的商业繁荣度和发展前景较好，投资回报率较高。
此外，金融街周边还有许多文化和旅游景点，如天安门广场、故宫博物院等，可以提供丰富的休闲娱乐选择。
因此，选择在金融街购买平房可以享受到便利的商业环境和丰富的生活娱乐资源。
标签： #北京金融街房价为什么那么高