10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱
因为历史和经济局限性无论老城区还是市区边缘都是楼梯房因为发展的原因城区楼梯房更多，随着城市的发展和经济的增长围绕着老城区就开始建设新小区，新小区开始基本都是电梯房，不是因为其他原因而是因为电梯房可以住更多的人，无论是开发商还是老百姓都会更加方便。以十年为期限我觉得二十年左右老房子可能会面临拆掉重建的可能，那样就不存在楼梯房和电梯房哪个更值钱的问题了，如果说十年之后老城区楼梯房依旧坚挺而且政府没钱的情况楼梯房依旧存在，那可以说对于楼梯房来说会更加保值，无论是他的地段和小户型的优势（现在出来的新房很少有小户型基本都是七十平起步的），还有就是大家有没有发现很多好的学区配备的基本都是老房子，在宁波甚至有老破小单价在五万以上这就是学区的优势，而且最重要的是在之后的时间里难保会被拆掉。还有一部分带楼梯的可能是洋房那就和电梯房没有可比性了。
我个人觉得十年之后老城区的楼梯房依旧会价格很高甚至高于次好地段的电梯房。
10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱？冷眼首先抛结论:十年之后,电梯房肯定是比楼梯房,升值空间更大。
一、随着购房者对房子品质需求，楼梯房逐渐无法满足购房者需求，因此会逐步贬值。
购房者对房子的需求变化跟马斯洛理论是基本吻合的。随着经济水平、购房者收入的逐步提高，购房者对房子仅仅要求能居住的最基本的需求，将逐渐转变为安全、品质等更高的需求。楼梯房没有电梯的缺点将会逐渐无法被购房者所接受，被市场淘汰。
购房者对房子需求是有一个最基本的底线的。在这底线之上，房子有更高的附加值，例如学区好，配套好，那么这个房子就会有溢价，如果在这底线之下，房子存在缺陷，例如无电梯、交通不便利，那么这个房子就会存在贬值的可能。
十年之前，购房者的房子底线较低，有基本居住功能的房子就可以了，楼梯房虽然存在没有电梯的缺陷，但并不存在贬值的可能。但随着购房者对房子的底线越来越高，楼梯房没有电梯的缺陷已经在底线之下，已经成为房子的贬值点了。
二、电梯已经成为新房的标配，楼梯房替代性太大，存在巨大贬值空间。
目前新房已经全部配置电梯，已经成为标准配置，也就是说因为历史原因建设的楼梯房将成为绝唱。未来楼梯房将面对海量的电梯房的竞争。
楼梯房本身因为建设时间长就处于竞争劣势，在加上没有电梯的如此明显的缺点，在未来与电梯房的竞争中将不堪一击。大家可以想一下，同样区域位置的小区，一个有电梯、一个没有电梯，你会选择哪个小区购房。
楼梯房唯一可以和电梯房竞争就是价格优势，因此未来存在巨大贬值空间。
三、楼梯房没有电梯，对居住生活带动不便，提高生活成本。
不考虑购房者对房子需求的增高，单就楼梯房没电梯这一缺点，的确给居住生活带来太多不便。
以楼梯房6层楼而言，至少一半楼层（4层-6层）的生活会受到没电梯的影响。首先当然是出行的便利性，老人小孩不用说，就算是年轻人也会因为楼层太高需要爬楼，减少外出下楼的次数。其次就是生活成本的提高，无论是快递、家具、家电、搬家等各种活动，对于没有电梯的楼层，都会增加支出。
综上所述:首先随着购房者居住理念的改变，楼梯房会逐步被淘汰，其次是大量有电梯的新房会对楼梯房进行激烈竞争，最后就是楼梯房随着现代生活的改变，会带来太多不便和生活成本。因此楼梯房的价格未来自然比不上电梯房。
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在国内商品房兴起之初，当时建筑技术还不先进，基本修建的都是楼梯房，但随着科技发展，电梯房越来越多，楼梯房越来越少，到如今，开发商修建的基本都是电梯房了，当然这也和人口增多不无关系，那么10年后，楼梯房和电梯房哪个更值钱呢？
一、认为楼梯房更值钱
1、楼梯房地段好
一般来说，楼梯房都在老城区或者城市核心区域，也就是现有成熟商圈附近，地段较好，有便捷的交通，完善的配套设施，银行商超娱乐休闲等样样俱全。正因为如今楼梯房越来越少，在10年后就会成为一种“稀缺资源”，如果遇到拆迁重建，首当其冲的也会是这批楼梯房，大家都知道，物以稀为贵，或许到那时，楼梯房的价值会比电梯房更大。
2、“旧改”会让楼梯房不再“老破小”
有人或许会说，楼梯房房龄老，外观破旧，等到10年后，经历风吹雨打，可能会更衰败，怎么可能还值钱呢？了解楼市的朋友都知道，一场4万亿“旧改”正在全国范围内开展，比如增设停车场、社区公园，加装电梯等，这将是一场让楼梯房焕然一新的“旧改”，10年后，楼梯房依然能保持崭新的“容颜”，一改人们心中“老破小”的印象，加之优越的地段，到时楼梯房真有可能比电梯房值钱。
二、认为电梯房更值钱
1、电梯房房龄新
从房龄来看，明显电梯房要占优势，如今现存的楼梯房多为早期修建，距今多少都有20年左右房龄，而电梯房早的也就10年左右房龄，现在新建的楼盘中基本也都是电梯房，简直就是零房龄。另外，楼梯房多为砖石结构甚至还有土石结构，电梯房都是由钢筋混凝土浇筑而成，从建筑材料来看，电梯房的造价也要高于楼梯房。10年后，看起来还很新的电梯房，必然会比老破的楼梯房有价值。
2、电梯房自身配套好
首先是小区环境，电梯房一般都在一个较大的小区内，有优美的小区环境，有物业管理和保安巡逻，有相对安全的居住环境；而楼梯房虽然也是成片区存在，但没有小区环境，也没有停车场，居住安全相对较差。其次是电梯房比楼梯房多了电梯，不仅出入方便，而且部分电梯房是刷卡上下，相对更安全；而楼梯房没有电梯，上下楼不方便，尤其是家中有老年人的家庭。10年后如果让人选择，或许更多人会选电梯房。
三、楼梯房电梯房到底哪个更值钱
电梯房有电梯房的好处，楼梯房也有楼梯房的好处，那么哪个更值钱呢？不同人需求不同。如果是看重房子的房龄和出入方便，肯定就会选电梯房，那么电梯房在他眼中就更值钱；如果是看重房子的路段优越和配套完善，那么选择城中心的“老破小”可能会更好；如果是为了学区指标，电梯房和楼梯房都可能带指标，而学区房无论是电梯或楼梯，都会比周边其他房子值钱，同样，为了落户买房也是如此。
综上所述，电梯房和楼梯房各有优劣，如果要看10年后哪个更值钱，小黑认为，电梯房相对而言更值钱，但不同人需求不同，或许也有朋友在同等价格下会选择楼梯房。
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