湖南华诺科技有限公司怎么样
对湖南当地来说，是难得的外企了：管理规范，工资按时发，不用打卡上下班，年假够多，办公环境很舒适，人性化管理。对于通信行业而言，算是很前沿的公司。收购阿朗以后，应该跟爱立信差不多了，全球第二。虽然在国内因为政策原因拼不过华为，但是可以学习到很多前沿技术，培训和学习的机会也非常多，对于年轻人和这个行业的从业者来说是非常好的公司了。
南充市房价如何，哪里买房最便宜
南充房价在川内属于偏低的，主城三区均价在六千多。嘉陵区比较便宜，有很多五千多的楼盘。面积以八九十平的小三房为主。总价四五十万，首付仅需十几万就能买一套三房两厅两卫的房子。所以南充的房子卖得很火，在川内销量仅次于成都。
现在南充房价相较便宜的新房应该是嘉陵区蓝润城那一片区，目前蓝润城的高层起价是5100元/㎡。 南充楼市均价在降，但对于刚需购房者来说负担依然很大，而蓝润千里江城5000多的均价仿佛一股清流，让刚需购房者很难拒绝。而且，只要去看过蓝润千里江城的，很难不动心。超大中庭景观，超大楼间距，居住舒适度和私密性极高，虽然花的是刚需的钱，住的可是改善性房子，怎么看都很划算。
在南充买房，如何选择？
说说南充房价吧！目前南充三区，首先顺庆区房价最高，价格区间8000-11000元/平方米，主要发展方向火车北站、荆溪方向；其次高坪区5500-9000元/平方米，主要发展方向江东新区；最后嘉陵区5500-9000元/平方米，主要发展南湖片区和文峰半岛。
价格便宜就选高坪凌云华府、嘉陵文峰蓝润；性价比高就选江东二期、南湖片区；配套设施好和发展最好的选下中坝、清泉坝。
任何城市发展都是离不开水，繁华漂亮都在江河两岸。所以买房靠江绝对不后悔，南充也一样，靠嘉陵江两边买，一来空气好，二来江景公园玩的地方多。适合家居。现在买房，受疫情影响最好现房。不然有可能出现烂尾这种。
在南充买房，首选大公司，知名大公司。其次，选大楼盘。否则，注意烂尾楼。
给你一个选择顺序：1、地段，2、开发商，3、户型面积，4，价格。
您好，很高兴回答您的问题，希望您能满意。
南充市地处四川省东北部，是我国三线城市。该市管辖3个区（顺庆区、高坪区、嘉陵区）、5个县（西充县、南部县、蓬安县、营山县、仪陇县），代管1个县级市（阆中市）；户籍人口7525838人。南充市房价如何？哪里买房最便宜？这需要经过对比分析，才可以得出有参考价值的意见。
本题回答分四个部分：
南充近期房价走势
南充哪里房价最低
南充房价合理性分析
结论建议
01南充近期房价走势
近一年来，南充市新房房价呈平稳震荡走势。2019年11月，新房参考价格为7940元，较去年12月价格7955元，基本持平。
二手房价格也呈平稳震荡走势。2019年11月，二手房参考价格为7157元，较去年12月价格7192元，基本持平。目前新房价格比二手房价格高10.94%。
近三年来，南充房价呈持续持续上涨走势。2016年12月新盘参考价格4850元，二手房参考价格4906元；2019年11月新盘参考价格7940元，二手房参考价格为7157元。三年来，新房价格上涨63.71%，二手房价格上涨45.88%。
在价格分布方面，南充市新房楼盘价格主要集中在6千~1万之间。同时，1.8万以上楼盘也有较大比例。可以看出，南充市各楼盘间价格差异较大。
综合南充市近三年房价走势，可以发现，南充市在过去三年房价保值增值能力较强。
02南充哪里房价最低
从图中可以看出，目前南充市全域房价最低的地方是西充县，新房均价为4292元。此外南充三大城区中，高坪区新房均价最低，目前价格为6992元。
03南充房价合理性分析
一个地区房价是否合理，是否存在泡沫，主要通过当地经济发展及产业结构、居民收入情况、房价收入比、人口吸附能力等角度进行分析。
一、南充经济发展及产业结构情况
2018年，南充市全年地区生产总值（GDP）2006.03亿元，同比增长9.0%。其中，第一产业增加值381.87亿元，增长3.8%；第二产业增加值824.05亿元，增长10.1%；第三产业增加值800.12亿元，增长10.5%。人均地区生产总值31203元，增长8.6%。三次产业结构调整为19.0：41.1：39.9。
可以看出，南充市经济发展态势良好，GDP增速（9.0%）高于同期全国6.6%水平，也高于四川8%的增速。第二产业（工业制作业）、第三产业（服务业）为该市当前主导产业。
二、南充居民收入情况
2018年，城镇居民人均可支配收入30810元，比上年增长8.7%。人均消费性支出19703元，比上年增长7.5%。城镇居民恩格尔系数为35.9%。
2018年，农村居民人均可支配收入13583元，比上年增长9.6%。农村居民人均生活消费支出11077元，比上年增长7.6%。农村居民恩格尔系数为41.4%。
2019年前三季度，南充市规模以上单位从业人员平均工资36041元，比去年同期增加2383元，月平均工资为4004.55元。
可以看出，目前南充市城乡居民收入差距较大，城镇及农村居民可支配收入水平不及全国平均水平，居民恩格尔系数仍然偏高。
三、南充房价收入比
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。
南充每户住房总价：当前南充新房参考价格为7940元，我们假设一个三口之家购买一套100平米的房子，总价为794000元。
每户家庭年总收入1：2018年，南充城镇居民人均可支配收入30810元，按照一家人2人有收入，年总收入为61620元。
每户家庭年总收入2：2019年前三季度，南充市规模以上单位从业人员月平均工资为4004.55元，按照一家人2人有收入，年终收入为96109元。
房价收入比A（按每户家庭年总收入1计算）=794000/（30810*2）=12.88年。
房价收入比B（按每户家庭年总收入2计算）=794000/（4004.55*12*2）=8.26年。
由此可以看出，南充市房价收入比大约在8-13之间，相比于2018年中国商品住宅房价收入比8，南充市房价水平偏高，当地居民购房压力可能较大。
四、南充人口吸附能力
根据统计，2015年末，南充市户籍总人口742.33万人，比上年减少16.69万人。2016年末，南充户籍总人口741.27万人，比上年减少1.06万人。2017年末，南充户籍总人口732.69万人，比上年减少8.58万人。2018年末，南充户籍总人口728.25万人，比上年减少4.44万人。四年时间净流出人口30.77万人。
可以看出，南充人口吸附能力较差，近年来人口持续流出。
04结论建议
总的来看，南充市经济基本面还算较好，但是居民生活水平仍有待提高；同时，该市房价收入比相对较高（居民购房压力大），人口吸附能力不强，近年来人口呈持续流出状态。综上，在全国“房住不炒”大环境下，未来南充楼市上涨的空间、覆盖面，持续周期均有限，大概率将呈现稳中波动走势。
刚需购房者：可在当前房价调整之际，择机入手，优先考虑主城区带学位、交通便利的楼盘。
投资客：不建议在南充市购房投资。
上述分析，仅供参考，谢谢阅读。
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