虽受春节假期及疫情影响，增城1月份为何仍稳坐广州成交第一
广州作为4大一线城市之一，而且东部更是重点发展区域，销量第一这是很正常的。广州实施东进南拓西融北优城市发展战略，东指的就是广州的东部，那进意思就是向广州的东部前进、发展。而广州的东部指的其实就是增城。而增城变化最大的就是增城朱村，朱村规划的科教城板块。广州科教城着力打造为国际化IAB创新高地，富士康科技小镇作为智造顶层设计项目聚焦全广，而科慧花园作为智慧人居配套，未来发展潜能无限。交通方面更是有地铁21号线把科教城链接到广州天河。目前科教城要打造一个12所高校教育城，近日市委书记强调科教城一期进驻院校必须如期开工，院校生活区开始招标等利好传来，进一步作证科教城动工在即。未来科教城产融模式开启，将成为下一个国际创新级板块。
除了教育跟交通之外，科教城的产业也是大力的发展之中，广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业，是整个广州的佼佼者。富士康科技小镇作为广州前列产融大城，以8K产业为先导，重点发展工业机器人、智能手机、智能家居等先进产业，而科慧花园作为小镇智慧人居配套，配套硬件条件过硬，领跑全广州。
科教城板块已经进驻有多个国内知名房企。目前最火的就是科教城旁的科慧花园，这个项目是科技小镇的一部分。建议可以去看看
——虽受春节假期及疫情影响，增城1月份为何仍能稳坐广州成交第一？
这些年广州东进战略发展，增城是其中的受惠者之一，广州东进格局深化 区位优势明显：地处广州、深圳、东莞交汇点，定位为湾区交通枢纽及广州东部副中心，政策推动明显，历年来都作为政府重点推进板块。其中广州科教城更是于去年11月正式全面动工，号称“第二个大学城”，未来有望构筑南方教育高地，周边物业升值潜力巨大。
交通的便利带来交通网络的日驱完善，21号线开通后大大缩短了广州与天河的距离，加上增天高速的招标以及穗莞深城际轻轨的通车无疑助推整个增城交通网络的完善，为后期增城的大力发展打下坚实的基础。“地铁一响、黄金万两”，增城交通爆发亦会带动增城房地产的腾飞，可带上板块信息及项目信息。
在引进产业方面，政府长期一直在做出巨大的努力，目前扎根在增城的已有数百家500强企业，如：增城BYD. 广本，平安等，众多企业带来的人才涌进，催生置业需求，目前在朱村的富士康科技小镇便是一个全新的产城融合新作品，地段好，地铁上盖，住宅，商业中心，写字楼，为一体，犹如一颗璀璨的明珠在21号地铁上。
毕竟增城也是属于粤广澳大湾区广州东进战略的重要组成部分，自从2015年增城撤市建区之后，政府大力支持增城区的建设及发展，增城凭借着21号线地铁的快慢线交通大大提升人们出行的便捷，地铁21号线也是广州首条快慢线双线运营的地铁线，共设有21座车站，横跨天河、黄埔、增城三个区，是打通东部和中心六区的重要枢纽沿线房价随着距离广州市中心距离的远近，呈现着逐步减低的趋势。而就货量来讲，天河无疑是新盘数量最少的区域，黄埔次之，增城货量最多，且集中在朱村板块。员村至镇龙版块属限购区域，相对很多新广州人来说是个很高的门槛，而增城路段不限购客户群相对而言有钱就可以购买了，其中广州科教城更是于去年11月正式全面动工，号称“第二个大学城”，未来有望构筑南方教育高地，位于科教城板块周边富士康科技小镇相继进驻朱村，日后投入使用将带动上下游企业进驻，相关产业员工也将大量进入，将直接带运周边居住需要。同时朱村站未来将接27号线，可以直接连接新塘（TOP国际新城）。周边学校也在加大建设完善中，朱村一小，二小相继在今年内开学，一中的建设，也放便周边居民子女读书问题。最主要目前朱村版块的价格是目前21号线沿线最低，快线价值更具有投资价值和节省时间成本。
就时间成本和升值潜力来讲快线站更具优势。
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