北京限竞房该如何选盘
其实限竞房跟普通商品房没什么大的区别,一个是在出售拿销售许可证时控制售价,另一个在拿地时就控制出售价格。选房还是要根据自身需求对产品的价格,位置,规划,交通,品质,物业等多方面综合考虑,选最合适自己的即可。
限竞房怎么买?购买限竞房需注意什么?笔者来教您如何选择限竞房。
首先,限竞房购买资格如下
北京户籍购房者
1、单身名下只能拥有一套住宅;
2、已婚家庭名下可拥有2套住宅。
非京籍购房者,需符合以下条件:
1、在北京连续缴纳60个月社保或纳税,只允许拥有1套住宅(无论婚否)
2、持北京工作居住证的非京籍购房者,只要符合北京限购政策,也可购买。
限竞房开盘方式如下
需要购买者去项目开盘现场采取领号,摇号的方式进行选择。
选房方面采取7090政策,顾名思义就是楼盘户型面积90平米以下的房屋面积要占所有住房比例的百分之70以上。政府为了遏制炒房,政策规定,限竞房要求取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易。购房者支持多种贷款模式,公积金,商贷以及组合贷皆可,有的开发商如有意刁难公积金购房者可向有关机关进行申诉。以保障个人权益。
选盘方面本周(2019年3月15日)也有一个新的楼盘下了预售证,西三环边上的金融街融府。金融街融府限价66555元/平,总价546万起,是位于三环边上最便宜的限竞房。位置上,金融街融府与西局地块南北几乎在同一条直线上,周庄子地块容积率为2.4,开发商是金融街,案名为“金融街融府”。执行7090政策,开发商依然采用“高低配”的方式,产品为小高层+高层+叠拼组合。个人非常推荐,也希望大家可以去关注一下。
金融街融府什么时候交房
金融街融府是位于北京金融街核心区域的高端楼盘,这个项目的交房时间已经公布。按照开发商的规划和安排,金融街融府的交房时间预计为2022年9月。目前,整个项目已经进入到了繁忙的建设阶段,开发商一直在不遗余力地努力推进各项工作,以保证按时交房。而随着时间的推移,预计未来会有更多的最新信息和进展出现。如果您对金融街融府的交房相关事宜有任何疑问或需求,建议随时与开发商联系以获取更多详细信息。
1 金融街融府预计在2022年6月交房。
2 这个时间是由开发商根据工期计划和进度安排所确定的。
3 如果需要了解更多关于金融街融府的信息,可以查看开发商的官方网站或者咨询售楼处工作人员。
团泊新城前景如何
团泊湖和东丽湖的发展前景各有千秋,优劣势都比较明显。 【东丽湖】该区域开发较早,03年万科就在该区域拿地进行项目开发,随后恒大、华侨城、北大资源、金融街、松江等开发商陆续入驻东丽湖进行开发建设。13年正式营业的欢乐谷,恒大的温泉度假中心则让这一区域更加受到关注。因此,到目前为止,该区域的基本生活配套比较齐全,每个小区都有自己的生活设施,菜市场、餐馆、超市、社区医院等一应俱全,学校方面则有华侨城实验学校,是公立学校,包括小学和初中,以及文科社区的北大附中国际学校,可以满足当地居民的生活需求。目前产品方面,主要以恒大的高层、万科的洋房、华侨城的别墅为主。 不得不提的是,该区域的另外一个升值点在于,从该板块出发,开车15分钟可以到达空港经济区,而空港经济区内聚集了超过一千家企业,有丰富的刚需客群和大量的住房需求需要满足,而东丽湖版块的刚需住宅恰好可以让人接受。 不难看出,该区域虽没有大型配套,但是基本生活配套齐全、到空港距离适中、价位较低,因此非常适合空港经济区版块的刚需客群。如果投资的话,该区域的高层住宅应该比较容易实现保值升值。 【团泊湖】该区域开发较晚,从10年以后才陆续有开发商在当地进行开发建设。由于起步较晚,该区域目前配套还在完善中。当前的生活配套主要依赖于团泊镇的生活配套,团泊中学、小学,商场、菜市场、银行等配套均集中于团泊镇,在人气上目前还比不上东丽湖。但是该区域具有很大的后发优势——作为静海区重点规划的生态宜居新城,该区域正处于快速建设和发展中,而这一阶段的发展速度是最快的,升值速度也是最快的。并且该区域是目前天津市唯一一个发展中的洋房别墅居住板块,汇集了金地、天房、富力、松江、中骏、鸿坤、绿地、绿城等多家大型开发商,集聚效应非常明显。
惠州有哪些知名的房地产开发商
碧桂园、万科、绿地、五矿、中洲都是深耕惠州的地产商。
其中碧桂园基本坐落在绿色植被较多的地方,俗称天然氧吧,主要做风景别墅区,大亚湾一半的资源都在碧桂园的楼盘俯瞰下了,手里有资金想买度假圣地,可以考虑碧桂园这种有经验的。
万科物业最棒,其实现在买房也是在买物业,好的物业让你的房子增值或者保值,但是不好的物业,就很容易贬值。
绿地、五矿、中洲都是大品牌,中洲最爱邀请当红炸子鸡暖场,在惠州的百姓肯定参加过不少开发商组织的活动,看过不少明星!
集聚惠州的房地产开发商非常之多,比较知名的品牌开发商有,碧桂园,德丰,修邦,居政,当代置业,华润置地,万科,恒大,和记黄埔,金融街,新力,荣盛,龙光,佳兆业,富力,中信,卓越,合生,莱蒙,奥园,保利,海伦堡,伟业,壹方,中航,实地,融创,大中华,丽嘉,华浩,秋谷,德州,灿邦,正通元等地产公司
万科,恒大,富力,荣盛,新力,碧桂园,华润 ,德丰,雅居乐,泰丰,本地开发商太东等等知名房地产,都在大亚湾有楼盘。拿地比较多的有碧桂园,雅居乐,新力,太东。太东集团和碧桂园是拿地最多的。
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我听说惠阳德威花园的业主在找开发商闹事,连楼层过道的窗户都不装玻璃,一下雨走道惨不忍睹,我作为惠阳本地人,希望惠阳地产的品牌德威集团董事长林先生,能引起重视,不要为这点小事砸了自己的脚……
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