燕郊房子还会降吗
只要政策不放松，我觉得二手房可能还是有一点点下降的空间的。但是基本已经到了底部。我们可以拿天洋城为例，2013年印象中好像是10000，没有特别仔细查，可以自己去核对。按每年10个点的增幅，也就是消除一下通货膨胀，那么现在应该是1.6左右。最近链家的成交也就是1.6-1.7这样。如果说有下降空间还是因为卖不掉，可能会有人急用钱。而有资格购买和特殊渠道破限购的人太少了。燕郊每个盘的存量又非常巨大，动辄上万户。
近期很神奇的是商住竟然卖的挺好的，也就是说一部分纯刚需，被逼到了商住。这几天北三巷新的规划开始流传加上是政府搬迁，分期住宅也很火热。
如果投资，毋庸置疑，二手住宅是最划算的。长持或者老人住一下都挺好的。毕竟北京买二套三套已经不属于普通人。刚需的同学属于既没钱，又没有魄力，无论怎么都是最惨的。
短期来看，由于调控政策的严格限制以及供应量过大等问题，我觉得燕郊的房子还有继续下跌的可能，而且由于开发商的成本普遍很低，所以对于开发商来说，降价的选择空间还是很大的。
从长远来看，燕郊由于其特殊的地理位置，还会在承接北京产业转移方面发挥重要作用，还会是很多在京工作的人置业的重要区域。
燕郊是靠北京政策起来的！
燕郊是靠北京发展起来！
北京增加政策首都吸引力，人大量流入北京在北京不能购房，就只能选择燕郊了，这几年北京去北京化，人大量流失，燕郊没有利好，房价当然要降。
北京要带动北方经济这几年要开始发力了，燕郊是不会大跌的。
燕郊是北京的睡城！
燕郊的老大是北京！
不会了
第一，跌了一半，没有降价空间了
第二，年底燕郊地铁开工，未来上涨预期增强
第三，疫情后，燕郊有可能会定向放开楼市，比如人才引进，北京社保可买燕郊房等
第四，限购期慢，符合限购要求的购房者越来越多
回答希望你满意
燕郊的空间还是有的，但不大了！
在2015年以前燕郊的房价大概在八九千一万元不到的样子，这个价钱还是比较正常的，但后来炒房者的介入，这个地区的房价迅速涨到了三四万元每平米，那时候当地的炒房者还叫嚣，燕郊的房价马上就会冲破五万元大关，这给当时燕郊的楼市加了猛烈的一把火，不少从北京溢出的刚需都赶紧开始入市买房，害怕到时候北京的房价买不起，连燕郊的房价也买不起。
但是后来在楼市调控的作用之下，燕郊房价从最初的三四万元每平米跌到了2万元以下，有些楼盘甚至跌到了1.5万元左右，一时间这里的炒房者烟消云散了，留下的只有当地冷清清的楼市，从2017年开始到现在快3年的时间了，燕郊的楼市还没有恢复过来，这也让很多人看清了所谓北京睡城之称的“燕郊”。
虽然燕郊的距离和北京很近，房价和北京差距很大，但是燕郊毕竟是河北的燕郊，不是北京的燕郊，买在燕郊基本上享受不到北京的一些福利，顶多就是就近的满足在北京工作的需要，等到三四十岁的时候，如果还买不起北京的房子，那么最后就是卖掉燕郊的房子回归省会或者老家，因为燕郊这里基础产业太薄弱，当地根本没有好的就业岗位提供，仅仅就是房价比较便宜而已。
而现在燕郊的房价基本上已经跌到了一个相对合理的水平，即使前几年没有炒房者的炒作，放到现在房价也肯定达到了上万元以上了。
京津冀一体化对河北的影响是什么
京津冀即指北京天津两个直辖市以及河北省，目前京津冀与长三角和珠三角是我国经济最发达的三个区域，但与长三角、珠三角不同的是，京津冀地区的发展极不平衡，真正发达的只有北京和天津两大直辖市，河北发展水平并不算高，有些人认为河北环抱北京天津两大直辖市，可谓近水楼台先得月，但事实上在过去，北京天津两城强大的虹吸效应，反而吸走了河北大量的资源。
2018年河北GDP为36010亿元，位居全国第九，经济规模不小，但河北常住人口7400多万，因此它的人均GDP只有4.8万元，低于全国6.45万元的平均水平，在全国排名都比较靠后。近年来由于产能过剩等原因，河北经济发展比较缓慢，GDP接连被湖北和湖南超越，今年很有可能会被福建超越，经济地位不断下降。
京津冀一体化，河北可能真的是近水楼台先得月了。京津冀一体化是国务院总理在2014年3月5日作政府工作报告时就指出的方案，目的是加强环渤海及京津冀地区经济协作。京津冀一体化包括北京、天津两个直辖市以及河北省的保定、唐山、廊坊、沧州、秦皇岛、石家庄、张家口、承德、邯郸、邢台、衡水等11个地级市，其中北京、天津、保定、廊坊为中部核心功能区，京津保地区率先联动发展。
从最近几年来看，河北是获得实实在在的发展资源，比如在2017年4月，“千年大计”雄安新区设立，北京与河北共同筹办好2022年北京冬奥会和冬残奥会，北京、天津的一些产业转移到河北地区等。过去几年河北经济发展缓慢是缘于自身经济结构不合理，相信随着京津冀一体化的深入发展，未来河北经济会发展得越来越好！
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