如何看待深圳抢豪宅现象，是个例还是会在其他城市上演类似剧情
你好，很高兴回答您的问题。
其实我们眼中的豪宅，对于人家这个地段或者深圳来说算是普通住宅而已，只不过总价比较高。
在我们这边，200-300万总价的房子，人家也称是豪宅。
那只是一个套路。
开盘就卖光其实很多都只是开发商的一种营销策略而已。开发商会把房源分成几次出售，然后每次开发商都会让销售预约超过这个房源数量的客户来看房，然后就会看着好像每次房子都卖完了，但是你到房管局一查，其实房子根本没卖完。
就像之前深圳那个所谓的千万公寓被抢购一样，大家可以到深圳房管局去看数据，这个所谓的房子被抢等等用的就是这个套路，这个开发商取得预售证的时间是2019年11月18日，一共是225套房源，在没有炒作的情况下，2020年1月前才只卖出29套，然后开发商联合深圳炒房自媒体开始炒作，终于在3月7日卖出70套，3月13日卖出14套，4月5日卖出54套，把这些房源加起来，总共只有138套，再加上1月之前的29套，也就是说，现在这个所谓卖的火热的公寓还有58套没有卖出去，这就是所谓深圳千万公寓豪宅被秒空的真相。
首先每个城市的房产市场是很不一样的，这要根据这个城市的现状、政策和未来发展来一一分析。深圳是一个很特殊的地方，作为改革开放的先行者，深圳乃至广东是最先开始积累私有财富的，但是深圳的房价其实要晚于北上很多才起来，所以大家一方面是觉得还有向上的空间。第二，政策方面，深圳人才引进做的比较好，大湾区的概念也是近几年区域经济的热点，所以市场对需求端还是有比较大的期待。第三，豪宅的投资属性其实是在富裕阶层是非常被认可的一种方式，作为长期持有的资产，越豪宅的，未来稀缺性越大，从而有非常好的升值潜力。
恕无时间展开，深圳豪宅被抢，简述如下：
放水时代，资产比现金值钱；
深户比其他城市好获得；
优质资产低于不确定风险能力强；
利好越来越多，开放港澳台购买，社会主义先行示范区；
大规划逐渐落地，如前海，未来规划可期如香蜜湖金融街，光明等等。
深圳现有企业，如华为招商平安大疆等，质量确实很高；
....
近两年深圳抢豪宅，其根本原因是：
1、新开盘的价格因为当时限价原因，比周边二手房的价格还低，成功抢到就意味着账面上纯赚几百万
2、深圳是一座年轻的城市，发展活力无限，国家政策支持，未来深圳会成为全球极具影响力的国际大都市
3、深圳土地面积仅仅1997平方公里，是一线城市中最小的，供需比一目了然，这也是深圳保持放价稳定的最大动力
4、粤港澳大湾区的龙头城市，投资价值巨大，富豪眼光犀利，豪宅近几年的增长有目共睹！
（以上纯属个人观点，不喜勿喷）
深圳近期再现捂盘、通宵排队抢房现象，楼市真的回暖了吗
现在这种文章我本懒得再看，但还是忍不住说几句，"人类历史上绝无仅有的地产泡沫"之下，房价中长期下跌趋势很明显，中长期下跌已不可避免，趋势一旦形成，三五年内是很难扭转的，这还看不出来吗？已是很明显的事情！好比15年股价从5千点狂泻一样，每一次反弹都是出货机会，每一次抢反弹都必被套，每一次反弹只为更深地下跌，每一次卖出无论你卖多低都是对的！
我做房产一行十多年了，像你说的这个情况我操做过很多次，看清，是操作。这个现象有两种解释:第一，行情看涨或者年后短期反弹，开发商可以嘚瑟起来，排队和捂盘就是想挑客卖。深圳每年的三四月，也就是年后，按经验来说都会有这么一个情况，这是在借势。 第二，开发商因为销售不力，在竞争压力下，故意安排的戏码。综合考虑现阶段全国各地行情，开发商拿地同比下降，一二线城市在一个较长时间内还是以去库存为目标，加上房产税的逐步开始立法，投资型购房基本绝迹，一二线城市的发展已经过了爆炸式发展阶段，所以每年新增的刚需基本是保持稳定的，很难出现难以买到房的情况。综上所述，你说的属于第二种情况。望详读。
这种要求帖子，不能论标题就信有其事!
有恶意炒作的成分极大!
搞清楚，该有房的，房子住不了，没有房子那样资金支持!
捂盘？只能说自欺欺人罢了!
其实，明白人都知道，房市盛世已经凋零，没有啥好琢磨的了!
如果房市真的很有很大，很高的利润空间，所有的大佬级别人物就不会套现，落袋为安了!
一句话，任何市场都是以:盛极必衰👽，物极必反的规律远行着!
只是，现在的价格蒙蔽了后知后觉者懵懂的眼睛👀而已!
明白人才不会相信有这种事!
随便你是否真的捂盘，都跟那些明白人无关!
去年八月至今年二月，在七个月的时间内，深圳房价下跌了10%，房价不是回暖，而是回光，抢房者认为物有所值，其更大的跌幅还在后面。14年时中国大妈抢黄金至今没有一个不赔本的。
为什么深圳房子这么贵，还有很多人抢着购房
首先第一的话，深圳市面积本来就小，所以房子少，第二，绝大部分都是外来人口，如果需要在这里扎根，买房的人群很大，第三个就是这里的，小老板非常多，有钱人多，大概统计的话，深圳有1000多万人就有二百多万家公司。总体一点就是供求关系，决定了房价
我个人片面认为:
1. 深圳人口太多需求太大，面积太小，这么小面积了还有很多是商业，工厂，小产权，住宅太少太少。中国人家的刚性需求拉高。
2. 深圳特区消费力高，一方面是外来人员，比如香港人，台湾人，日本人在这边投资，他们收入高高助推房价。一方面是深圳高新大企业非常多，商业机会也非常多，这里太多创富神话故事。
3. 刚需之外，深圳炒房投资，太多人见证房产增值奇迹，全部力所能及转房地产。作为投资，作为保值，作为担心货币贬值等等考虑。
4.目前疫情房价还在疯长，即使政府不断出台控制房价政策。那是现在来深圳的人已经不是我们那个时候了，我们当初更多是一穷二白家乡没有公平机会来大城市奋斗的。现在来的更多是全国甚至全球精英，和各种二代，他们带着资本来接盘深圳高房价。
5.深圳现在发展趋势，明显一个是全球顶级城市标准，创新创富中心，近处也是替代香港位置。自然房价也会向国家顶级城市和香港靠拢。
所以说
牧群效应，越是房价涨，这里热土越增值，越吸引眼球，也吸引人才和资本资金，经济越发展，接盘房价实力越上升，所以现在深圳房价这么疯狂还在不断攀升。
不过，一线城市压力也非常大，竞争非常惨烈，房奴这里的最大，住房上面上了岸的兄弟们，顶住！
本人在广州生活15年，从打工到创业经历过置业曲折及弯路，总结以下几点：
1、南方人很低调，很朴素，不像北京，上海城市有对外来人有色眼镜看待，大家有时短视频也有看到，南方有钱人很低调，深圳本地人少都是来自五福四海人，也是外地舞台，是也很包容城市。
2、深圳是一个中国发展速度及科技、创业的典范，国内很多科技公司都从此诞生，市场都是能者上，败者下给更年轻人，怀揣梦想，创业机会，很多人选择深圳就业。
3、深圳最早是渔岛，后期发展填海，城市发展面积受限，外来人口巨多，可开发住宅也受限制，于一墙之隔香港相识无地开发，人多房少，房价自然就高了，能留下深圳买房的那些人，基本都是小有成就，或创业成功人士自然选择买房安家，有家才安心就业。
4、这场疫情后，有房才有家，租房无法与买房享受一样待遇，这次疫情很多租房有家无法回家，受到不同心里打击，尊严、生命高于一切，疫情过后身有些积蓄的，第一时间是想个稳定的家，首选一线城市，它具备财政，科技，医疗，教育，就业，优于一般城市，疫情后自然加入抢房大战队伍中……
不同表情，不同感受……
很多都是因为情怀，一般在深圳工作过，都会舍不得这个城市，城市得环境，氛围，真的很不错，我在深圳呆了5年，18年回武汉，今年打算卖了武汉的房子，一家人回深圳[奋斗][奋斗][奋斗]
房地产业有一个很贴切的用词最能说明这种现象，叫“上车”。
对，上了车，才能驶向目的地。
深圳房价的高低跟一线城市GDP排序成正比的，之前的“北上广深”变成“北上深广”了。尽管房价高企，仍然吸引内地的人们前仆后继地涌来“上车”。
深圳之所以长久地具有吸引力，源自于人们对她的未来的信心。
首先，粤港澳大湾区的规划。大湾区是国家级的经济战略规划，以香港、澳门、广州和深圳为中心，带动区域经济发展，未来与纽约湾区、旧金山湾区及东京湾区并称为世界四大经济中心。深圳作为大湾区的核心位置，势必未来会迎来更好的发展。
其次，改革开放初期，我国有四个经济特区，深圳是唯一一个凭借自身实力发展成一线城市的，也是目前我国四个一线城市中规划最好的一个。
再次，深圳不仅仅是一个进取的城市，也是一个包容的城市。政府支持有开拓创新精神的个人及团体，并提供帮助，鼓励大家勇于尝试新生事物，海纳百川，造就了深圳创新不断，也同时推动城市的不断发展。
最后，深圳大多数市民都是外来人，所以没有地域歧视。也正因为大家都来自天南地北，所以，深圳还是美食之都，在这里正宗的各地美食可以安抚任何一个挑剔的胃。
深圳注重市政便民工程的建设，公园、图书馆、休闲中心免费开放，可以满足工作之余的精神安放。
深圳由于地处亚热带，一年四季绿树红花，城市街道景观设计十分精致，草坪花墙都修剪得美观整齐，赏心悦目。
深圳人口多地方小，可以说是寸土寸金，房价高，也自然有其原因的。
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