深圳楼市躁动，买房人有哪些风险需要规避
深圳楼市展示出躁动，成都等城市也出现数万人抢房摇号的事件。外界都在热议，各种资金违规进入楼市，搞得监管部门不得不表示彻查。买房者要注意楼市政策变化风险，从这2年的楼市调控政策来看，相信不少购房都被吓怕了，要知道，随着楼市调控的加大，不少购房者都失去了购房资格。总而言之，如果你正在计划着买房的话，那么就一定要时刻注意楼市政策的变化，抓好时机，及时出手买房，可别丧失了买房资格。
当前深圳楼市，显然已经不是最好的入市时机了，不论炒家或自住置业者这样的结论应该都成立。对于炒家来讲，当前深圳楼价高位上涨，各个楼盘价格虚高，脱离实际价值和真实需求支付能力比较严重，虽有疯狂的收益亦伴随着疯狂的风险。如果是信贷资金炒楼，可考虑获利了解；如果是自有资金炒楼，至少也要适当抛盘减仓。对于普通置业者来讲，如果自己在三、五年之内可买可不买，需求弹性很大，就不妨等等。这是因为除了价格因素之外，购房毕竟是一件大事，要做规划，不可冲动盲目跟风仓促购买一套不适合自己的房子。对于买房已成为迫切需要解决的居住或其他问题的必由之路的那部分置业者来讲，也要首先对自己的支付能力作一个理性分析。需求方面，一般情况下，因工作、生活、家庭以及个人经济状况的变化，人一生总要换一两次房，所以初次购房的置业者不必追求一步到位。支付能力方面，个人住房按揭贷款月供占家庭月收入30％比较合理稳妥。超过这一标准比例越高，供楼的压力与风险也就越大。高于这个数字而且两人的收入差距加大，即收入不确定性的增大都将加剧还贷风险。
深圳楼市躁动，买房人有哪些风险需要规避？
大家好，我是幸福里签约专家风语评楼，今天和大家谈谈，现在买房需要规避的一些风险。
可能有朋友会说，现在深圳楼市这么火，房价涨的这么猛，哪里有什么风险，不然，现在的楼市，还是存在着一些风险的。
第一个风险就是高位站岗的风险。跟股市一样，楼市也存在买涨不买跌的现象，特别是现在市场最火的时候，就有很多原本不打算买房或者不打算近期买房的人选择出手买房，他们想跟着房价上涨，赚上一波。
但其实，现在跟风买房，是一件高风险的事情，因为房价出现调整的可能性非常大。的确，现在楼市是很火，出现了近一千多人抢五套房的盛况，也出现了近万人摇号的大场面，在这样的热闹之下，楼市即将出现的，可能不是大涨，而是严厉的调控政策。细心的朋友已经留意到，现在深圳楼市的生态环境已经变得有些畸形，似乎所有人都在想着买房，深圳也被很多人戏称为炒房特区或炒房示范区，在这样的环境下，有关部门进行调控的可能性极大，房价也可能出现调整，部分借钱买房的人，资产安全会受到很大的冲击。
第二个风险是准备不充分的风险。这里所谓的准备不充分，指的是准备名额，购买资金和贷款资格。近期，发生了多起因为没有贷款资格而无法履行购买合同的事情，白白的损失定金。
第三个风险是买错的风险。现在的楼市是真的火，火的让很多人冲动的买房，有些人，一冲动，就买错了。比如，2015年房价大涨的时候，一些没有购买名额的投资者购买了东海国际公寓，结果是到现在，原价出手都没有人接盘。怎么样才能不会买错呢？要购买真正能住的产品，这样的产品，一方面可以自己用，另外，适合住的项目，以后卖的时候，才好卖，才具有抗跌能力。
第四个风险是防止被套路的风险。现在一方面是楼市很火，一方面是经济状况很差，在这样的情况下，就会有些人开始动起歪心思，比如最近几天，某知名开发商售楼员，就借口可以内部拿房，以喝茶费的名义骗了很多买房者的钱。
不管什么时候，买房都是一件大事，即便是在市场很火的时候，买房者们，也需要睁大眼睛，规避一些不必要的风险。@头条房产
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