2020年咸阳房价以及未来走势如何
刚好在咸阳做过一段时间地方,希望我的回答能对你有所帮助。
前段时间去了咸阳几个项目找朋友聊天,意外的是在疫情期间,售楼部客户量还是挺多的。
咸阳房价大概可以分为几个阶段:
阶段一:2014年之前,咸阳市均价基本可以实现到4000-4500元/平米,当时西安的价格也就5000-6000元/平米,与西安房价基本相当,差距很小。这个时间段,咸阳的市场很封闭,也没有西咸一体化的概念,大多数的咸阳购房者都是郊县客户。
阶段二:2014年—2017年,咸阳市均价受中国整体房地产市场不景气影响,均价一度下浮到了3000-4000,很多项目的售价均是3字头,此时的咸阳房子的性价比很多,但其实销量并不高。当时咸阳价格最高区域是位于与西安交接的世纪大道沿线。
阶段三:2017年——2019年,这段时间,品牌开发商陆续进入咸阳,金科、碧桂园、恒大、融创、奥园等,同时西咸新区发展步入快车道,此时咸阳价格快速上涨,大量西安客户进入咸阳购买房产,价格突然间从大概5000左右快速拉升到9000-10000元/平米(主城区)的区间,甚至主城区内的部分项目已经超过1万。
可以看出,咸阳的价格波动还是比较大的,受西安影响客户及市场影响明显。
另外,未来一到二年,受西咸一体化继续推进、西部大开发的利好因素、品牌开发商的持续开发,预计咸阳的开发水平仍将持续高位,价格稳定在现在区间基本无碍。是否上涨,主要还是要看西咸一体化的进度情况和西安的整体市场情况。
受疫情影响今后两年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策救市呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
咸阳理发贵还是西安理发贵
由于咸阳和西安的经济、文化发展水平存在一定差异,以及地理位置的影响,咸阳理发价格普遍较西安便宜。
在咸阳,大部分普通理发店的价格在20元-50元之间,而在西安,同等档次的价格则一般为40元-80元。当然,西安也有高档次的理发店,价格甚至可能超过咸阳的同类店铺。总体而言,咸阳理发价格相对更为亲民,而西安则整体较高。但具体情况需要根据不同店铺、服务内容等因素综合判断。
陕西玉米收购价
2017年9月14日玉米价格市场信息:
陕西省 商洛市 玉米价格 水分14% 1841元/吨;
陕西省 铜川市 玉米价格 水分14% 1841元/吨;
陕西省 西安市 玉米价格 水分14% 1841元/吨;
陕西省 咸阳市 玉米价格 水分14% 1841元/吨;
陕西省 榆林市 玉米价格 水分14% 1841元/吨;
陕西省 安康市 玉米价格 水分14% 1841元/吨;
陕西省 宝鸡市 玉米价格 水分14% 1841元/吨;
陕西省 汉中市 玉米价格 水分14% 1841元/吨;
陕西省 延安市 玉米价格 水分14% 1841元/吨;
陕西省 渭南市 玉米价格 水分14% 1841元/吨。
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