中美金融博弈全文

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深汕合作区正式纳入深圳的版图,大亚湾有可能填补中间的空白,成为深圳的一个区吗?你怎么看

谢谢邀请。你的问题是惠州大亚湾会并入深圳成为一个区。任何事情都有两面性,其一,按目前的现状和国家的规划布局,粤港澳湾区已经取代了深圳直辖市梦。做人有几个层次,1是毫不利己,专门利人。这是圣人;2是利己利人,是好人;3是利己损人,是坏人;4是损己损人,是蠢人。作为一个行政区市或者国家,何尝不是如此。大亚湾是惠州市的唯一的出海口和货运港口,是惠州60%财政税收大户,是国家级能源化工基地,把大亚湾划拨给深圳,惠州立马成为四线城市,站在国家和省及惠州看深圳,就是损人利己不得人心的事。其二,惠州有一个大亚湾经济区的规划,这个规划涵盖了惠城区大部份,惠东沿海的小部份,涵盖了整个惠阳区和大亚湾区。如果这个规划得到国家通过和立项,并顺水推舟把大亚湾经济区与深圳合并,这样的话是利己利人的大好事。其一,好处是深圳与大亚湾与汕尾经济合作区就可以连成一块了,其二,好处是深圳计划单列市的扩大版,深圳+惠州=13000多平方公里的深圳市,是深圳直辖梦的副本,其三,好处是惠州从此可以猪笼入水进入了发展高速期,成为深圳为前店的总部经济,惠州为制造业后店、宜居后花园、后绿色旅游和生态果菜基地。这是深圳惠州和在大亚湾买房的房民们皆大欢喜的事。其四,再退一步说,如果国家只是要大亚湾经济区的惠城区和惠阳区及大亚湾区,相当于分拆惠州市,这样大概率事件是博罗县划拨给东莞,东莞立马升级为准一线城市,龙门县划拨给广州,广州GDP立马大大超越香港,惠东县划拨给汕尾,汕尾从四线城市立马上升到三线城市,从此改写了广东省GDP排名汕尾垫底囧境。所以对广州东莞汕尾深圳惠州来说都是好事。当然最大的利好还是国家和粤港澳湾区。

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在目前深圳地位不变的情况下,惠州大亚湾不可能成为深圳一个区。

深汕合作区是因为汕尾发展不起来,而广东省想减轻负担甩给深圳的,几年前深汕合作区为啥发展很慢,那是因为深圳没有管理权,所以积极性不高,现在深汕合作区全权交给深圳打理,很有可能变成深圳行政区,所以现在深圳才大力投入,广东把深汕合作区交给深圳的另外一个原因就是两地不相连,是块飞地,深圳要发展深汕区,建高速和高铁都要经过惠州,对惠州大有好处,这也是省里的小算盘。

而大亚湾是一个经济还行,并且紧邻深圳的一个地方,在深圳计划单列的情况下,把大亚湾划给深圳,只会做大做强深圳,而对惠州和省府来说,没有啥好处,税收还少了,肯定不干。

所以大亚湾划归深圳,想想就可以了,在可见的很长一段时间内都没戏……

可能性非常小,原因如下:

1.各地方政府之间,是有各自利益的。现在深汕合作区虽人口改为深圳,但合作区内属性仍归汕尾(按约定获取一定发展红利),深圳只是主导这里的发展,而不是把这里完全划归深圳。

2.惠阳及大亚湾,对惠州市来说太重要了。如果这里归深圳,就好像可以取消惠州市一样是不可能的。而且这里发展相对成熟,土地成本高,深圳也不会感兴趣。

3.采取深汕模式加入深圳利益圈最可能的地方是惠东的巽寮湾半岛。因为这里非惠州重点区域,土地成本低,与深汕合作区接壤,与深圳本土仅隔大鹏半岛相望,未来修一条两条大桥即直接联通深圳本土。

因此,巽寮湾半岛才是潜力股。

跨区租地发展。汕尾市是房东,深圳市是租户,深圳市每年要把当地财政红利按比例作为房租交给汕尾市以取得经营权,所以地是汕尾,经营主导权是深圳。但我觉得应以协议形式明确深圳的经营期限,如30年或50年,到期可续约,则继续,不续约则归还汕尾市。为广东的扶贫或溢出发展创出新路子,将来,强市均应成立人民政府有限公司,到广东其它市租地发展,出让市收取租金来发展其它县区,租方市达到溢出发展目的,比对口扶贫更加尽心尽力更给力,相信广东其它强市都会成立:市人民政府发展有限公司,去寻租,或放租,这样政府借鉴公司经营的性质可实现跨地区、跨跃式发展,贫困地区通过给强市寻租,发展更快,为广东的扶贫和发展闯出一条新路!

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