广东惠州房价行情如何
首先，作为一个久居房地产行业的人来说，可以给大家一些建议。
在最近平稳的一段时间内，可以说是没有什么太大的变化。主要原因是15年下半年涨起来的一波。那时候惠州可以说是由于深圳的带动，房价涨的贼快、很多人都来不及下手就已经没有房了。
第一：先来看看几个区域的价格。惠城区现在均价11500左右，惠东15000均价，博罗8000，惠阳13000均价 大亚湾13000均价，仲恺11000均价。龙门8000均价。现在这几个区域的房价热门一点的就属于惠阳大亚湾了。每月的成交面积第一。成交价格第一。网签数量也是第一的。最重要的一点原因就是因为临深。惠东的比例主要是一些海景房的带动，某些海景房的价格有的已经20000多。
第二：虽然目前的房价相对平稳。但是还是可以入手的，中国人的观念往往就是买涨不买跌，一旦房价上涨了就蜂拥而上。我认为往往是平稳的时候就是下手的机会，说几个政策现在粤港澳的发展已经提上日程，而且现在惠州又是大湾区的一员，加上现在整个珠三角就是惠州还没有限购，这是为什么，各位有没有想过，第一是响应国家的政策。第二是方向现在正在向东发展，大家有没有看到这两年深圳坪山的势头。所以我认为现在适合入手的片区有惠阳和大亚湾，不管是地段，商业，交通，现在都很完善。所以说是个不错的入手时机，如果有条件买的朋友不用太多的犹豫。
第三，现在惠州的经济也属于快速增长的状态。如果下一次的政策出来，对这边的优势也相对的不会少。现在很多的楼盘加推出来，几天就卖的差不多了，所以相比其他片区来说这块有相对地段的优势。如果大家有条件买的话可以尽快下手，想等这个房价下跌的人，我相信目前都是还没有买房的。不信的话可以对比周边的朋友，有房子的人会继续再买。而没有买房的人特别喜欢等。当然不排除一些有眼光的。
所以在有这个想法买房的时候不要犹豫，只要是价格还在自己承受的范围以内。投资在房子的身上总比把钱存在银行要强。毕竟房子的最保值的，在未来这几十年中， 希望我的建议对你们有帮助，有意向买房喜欢交流的朋友可以关注我，每天更新不一样动态。每天探讨楼市最新内容。让你置业不再困难
广东惠州是一个相对比较偏的地方，我去过惠州几次，而且也在惠州买了房子，但是从目前的经济形势看，我个人不是很看好惠州的房价，可能未来会更好，但是就投资潜力来说不如东莞。
目前惠州全市住宅均价为10945元/平米，比去年价格上涨了10%，另外惠州全市的的需求和供给与去年相比也都有10%的上涨：短期内市场供不应求。
然后就目前的行情来看，惠州的房产成交情况还是很惨淡的：
10月份惠州住宅销售排名前十的住宅，最多的才卖了148套，排名6-10的楼盘月销都不到50套，说明惠州的房产在大幅度降温。
从土地市场来看，惠州的土地出让也变得相对冷清，全市各类用地楼面均价为2019元/平方米，环比下降48.84%，同比上升118.99%。其中，住宅用地楼面均价为3578元/平方米，环比下降28.25%，同比下降14.08%。2018年1-10月，惠州市各类用地平均溢价率为7.13%，不高的溢价率说明房企拍地的热情在下降。
从地理位置来说，惠州在深圳的东北方向，惠州市政府距离深圳市政府大约是90公里，车程一个半小时，看起来不算远，但是这个方向却是远离广州、东莞的方向。这样的位置相当于北京的密云和平谷。
整体的人口承接也是从潮汕方向承接部分人口，另外从北部地区也会承接部分人口。
但是惠州目前的问题在于城市的吸引力是否足够大，年轻人会把惠州当做自己奋斗生活的城市吗？这里就要打一个大大的问号了。
惠州目前城市常住人口为477万人，城市GDP为3830.58亿人民币，在广东省21市的GDP排名中排第五。惠州的未来如果要发展得飞起来，最要发展的就是交通，除了惠阳区距离深圳还算近，而且有高速通道，其他地方都是相对较远的，所以如果时间距离被大大缩短，惠州的发展还是非常有前景的。
但是问题来了：如果你赚了钱，你是愿意在深圳买一套小房子，还是愿意去惠州买一套大房子，还是在东莞或者广州买一套相对中等的房子呢？惠州给你的吸引力足够大到愿意在那里置业了嘛？请在评论区留下你的观点。
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