河南濮阳的房价为何这么高?都到9600一平了
在濮阳这里,濮阳市的平均工资三千多,这都是高的了。濮阳市正经房价四千左右,好的五千左右还可以,努努力两人也能分个期。这现在最低都五千起步,让现在的年轻人攒首付的多少年!他妈的广告个个写的五万买两房三房的。你看看利息能多高,要贷多少年。都是噱头
价格有很多种,有出厂价、批发价、建议零售价、最终成交价等等,房价亦是如此,我们经常说的房地产的泡沫,不仅体现在宏观经济结构上,也体现在房价上,房价虚高,有价无市,高额优惠促销暗降,等等,都是玩弄价格的把戏。
所以,看清价格问题的本质,千万不要盯着卖方提供的数据,哪怕是官方机构以及所谓第三方权威机构提供的数据,也要辩证的看。
统计学上有言:数据都是骗人的,看数据其实看得是趋势,看一个月的数据、一年的数据甚至是几年的数据,即便如此,也只是一个参考的依据而已。
所以,濮阳房价9600元每平米只是个例,并不具有普遍意义,据打探,
恒大月龙台和汇龙湾差不多是濮阳比较贵的房子了,
属于是高端小区,有独栋别墅也有高层,价格也就八千多不到九千吧。
至于濮阳整体的房地产市场,与其他三四线城市应该并无太大的差别,因为一二线城市的调控溢出效应普遍受益,但改变不了楼市的基本面,仍旧属于三四线城市,在中原城市群的位置也不可与同为豫北城市的新乡同日而语,新乡到2020年,中心城区常住人口控制在155万人以内,城市建设用地控制在138.18平方公里以内,濮阳2020年中心城区常住人口力争在100万左右,面积达到110平方公里,中心城区人口只是新乡的2/3。
濮阳的城市进程中也有各种新区,知名的有濮东新区,去年,京九高铁要不要在濮阳设站的问题曾名噪一时,可以肯定的是,郑济铁路濮阳东站就在濮东新区,结束濮阳市区不通铁路客运历史的重担要放在郑济高铁肩上了!
濮阳曾经的“将军府”曾名扬海内外,除了沿河而建的七栋别墅,濮阳密布着谷氏家族开发的商贸城,以及“烈士陵园”和两所“兵工厂”,其中最著名的要数各种楼盘。
如果非要挑出来点濮阳楼市的优势,估计要谢谢建业,作为胡葆森的老家,2002年4月,胡葆森在濮阳开始了第一个郑州之外的项目——濮阳建业城市花园。建业在濮阳遍地开花,也为房地产企业树立了标杆意义,以至于后来,恒大、荣盛发展为代表的全国性的开发企业进入了濮阳,让这座小城市也热闹非凡。
按照濮阳市政府规划,以龙湖为中心,发展新区,配套设施有点跟不上节奏,总体还可以,碧桂圆濮北马庄桥拿地,带动了新北环房价上涨,多个开发商相继去哪里发展,龙珠建设高铁站,目前有点两头争的感觉,前年3000+没人要今年6000+乱抢,濮阳一没什么大的企业,油田几乎快没油了,看着是泡沫,但是有一点,濮阳人口众多,劳动力便宜,就是缺少好的企业来投资,长期来看,以后发现空间巨大
这很正常,别的地级市也有这种情况,但是不是所有房子都是9600一平,只是某些或者某个小区。
先来分析一下为啥会那么贵。第一:供求关系不平衡,供应跟不上需求。本来开发的面积就没多大,开发出来的房子就那么多套,而且卖房子是你只要是有钱不管是那个地方的人都可以买,这样一来,供应是完全跟不上需求的,所以就会导致需求大于供应,价格会一路的上涨。
第二:炒房者的肆意炒房,开发商抬高价格。炒房子的人太多了,有的人把这直接当做工作,开发商看到房子卖得快,肯定会抬高价格,最后苦的还是普通的百姓,这些容易引起连贯的反应,别的地方楼盘价格上升。
第三:楼盘的位置好,周围基础设施比较完善,面向人群是高端人群。有些楼盘可能是学区房或者周围的基础设施建设特比的好,加上环境比较棒,价格自然是一开始就高,面向的对象是那种高端人群。
第四:建筑材料价格上涨,建设楼房用到的基础材料价格上涨,导致各方面的涨价。
我是濮阳人,涨价也就是这一两年涨上去了,农村为了孩子上学为濮阳房价做了很大贡献,濮阳县和濮阳市就是连着的,濮阳县现在均价都是4000到5000,濮阳市好点的房子八九千很正常,都是小高层一类的配套设施也相对到位,这样的情况那个城市都会有,一般的那里有那么贵啊
濮阳加油哪个加油站便宜
濮阳市有多家加油站,价格会有所差异。要找到便宜的加油站,可以通过比较不同加油站的价格来选择。可以通过网络或APP查询各个加油站的实时油价,然后选择价格较为优惠的加油站进行加油。此外,也可以关注一些加油站的促销活动,有时候会有一些优惠活动可以节省一些费用。总的来说,通过比较价格和关注促销活动可以找到濮阳市较为便宜的加油站。
最新濮阳出租车起步价是多少
一、巡游出租车运价标准
(一)基本运价:起步价为6元/2公里,超2公里后每车公里运价为1.6元。
(二)低速运行费:实行时距并计,当车逮低于12公里/小时,按照1.6元/5分钟的标准叠加里程计时收费,前5分钟(含5分钟)不计费。因司机责任影响里程及时间的不得收费。
(三)夜间行驶费: 22时至次日6时, 每车次加收2元。
(四)返程空驶费:单程超过8公里后,每车公里运价加收50%空驶费。
(五)新能源出租车起步价上浮1元,即7元/2公里。
(六)农历正月初一至初三,每车次加收5元。
(七)合计收费四舍五入保留到角。
++起步价是15元。
1.因为最新出台的濮阳市出租车行业管理条例规定,濮阳市区出租车起步价为15元;2.需要注意一点的是,如果夜间(22:00-次日5:00)乘坐出租车,则起步价为18元。
此外,如果你乘坐的是限定运营区域以外的车辆,还可能需要按照里程数额外支付部分费用,所以在搭乘时需要仔细核对车辆信息。
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