商务金融用地可不可以转让
商务金触用地可以转让。商务金融用地不可以变更。商业用地是不可以改变为其他土地用途的，除非国家规划改变，目前国家实行土地按照用途管制，而且非常严格，不能随意改变土地用途，比如商业用地是用于建设商店，粮店，游乐场，公园等用途的土地，使用期限是四十年，住宅用地使用期限是七十年，商业用地不能改做别的土地。
所有的交易都能开增值税专用发票吗
不是所有的交易都能开增值税专用发 票。
属于下列情形，不得开具增值税专用发 票，只能开增值税普通发 票。
1、修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条 纳税人销售货物或者应税劳务，应当向索取增值税专用发 票的购买方开具增值税专用发 票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发 票：
（一）向消费者个人销售货物或者应税劳务的；
（二）销售货物或者应税劳务适用免税规定的；
（三）小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。
2、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：
第五十三条 纳税人发生应税行为，应当向索取增值税专用发 票的购买方开具增值税专用发 票，并在增值税专用发 票上分别注明销售额和销项税额。
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发 票：
（一）向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。
（二）适用免征增值税规定的应税行为。
3、国家税务总局关于修订《增值税专用发 票使用规定》的通知（国税发〔2006〕156号）：
第十条 商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发 票。
4、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。不得开具增值税专用发 票。
5、以下简易计税办法的三种行为，不得开具增值税专用发 票：
（1）属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发 票；
（2）纳税人销售旧货，应开具普通发 票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发 票。
（3）销售自己使用过的固定资产，减按2%征税的。
会计中，转让和出售的区别
有限合伙对客户做的事单纯的贷款行为，这点应该是相对明确的。
然后它将基于贷款的债权请求权转移给spv，焦点是该业务在流转税上如何认定。
至于站在spv的角度，不管是差额征税还是简易计税应该都不涉及重复纳税的问题，这点楼上已经说了。而整个业务链条里，有限合伙基于贷款业务产生增值税，但是也获得了spv的进项，对于双方来说实质上应该只对增值部分课税吧（没有具体处理过贷款业务，不知道是否可以抵扣）
至于债权请求权的转让应基于其业务形式认定为彼此独立的购买和转让行为，还是基于实质课税原则，理解为基于债权担保的贷款行为。我个人觉得，贷款行为和金融资产转让的主要差别是，其可回收金额是否具有可期待性，还是在业务存续期间基于市场情况独立做出。这也是会计上金融资产和应收账款的重要区别。所以，有限合伙打包出售收益权的条款就很重要。
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