学区房真的很重要吗
很高兴可以解答你的问题，具体要看你的情况，如果你是刚需类购房，有小孩需要读书或者是方便接送孩子上下学，那就建议你买学区房，而且学区房在未来卖房也有一定的优势。如果你是改善型购房或者小孩子已经长大读大学的话，你完全可以忽略学区房的概念，只追求舒适的楼盘
个人认为学区房很重要，但不是决定因素，最重要的还是在于孩子自己。
为什么会有天价学区房？
一是因为每个父母都望子成龙，希望自己的孩子考上名牌大学、有个体面的、高收入的工作。每个父母都希望自己的孩子成才、成功，而高考是大部分人的必经之路、必过的独木桥，每个父母都想把最好的给予自己的孩子，不想让孩子输在起跑线上，尽力提供做好的教育资源。
二是当前教育资源的不平衡。其实每套房子都有对应的小学、初中，为什么有的房子叫学区房，有的不叫学区房呢？因为对应的小学、初中教学质量、师资力量、中考率有高低之分，好的初中考入好高中的升学率相对高，所以小学、初中被认为的分为三六九等，其实根本原因在于教育资源的不均衡。
客观的讲，学区房对应的小学、初中都比较好，优势明显：
一是师资力量强，教学质量高。好的小学、初中一般都有好多省级、市级的优秀教师，教学经验丰富，相对而言，教学质量较高。
二是学习氛围好。好的小学、初中相对而言，管理更加正规有序，学习、生活秩序比较好，能够营造比较良好的学习氛围。
三是历史悠久，底蕴深厚，重视素质教育。好多好的小学、初中都有百年以上的历史，文化底蕴深厚，个人比较认可底蕴一说，一个有历史、有底蕴的学校不会太差，肯定有他的特长。再一个，各种画画、乐队、合唱团、航模等等小组活动丰富，利于孩子的全方位发展。
但是个人认为这些都是客观条件，固然很重要，但更重要的还是孩子自己，而最重要的就是孩子的父母，父母是孩子的第一个老师，也是一生的老师，言传身教非常重要，父母做好自己、树好榜样比学区房重要。
小编个人认为事关小孩教育，学区房很重要～
但是不同人群的看法，其实是有差异的～
1. 有钱人，不看重学区房
因为一般都让娃上私立学校、贵族学校，甚至于送国外读书了，对学区房啥的不看重，因为有别的更好的选择～
2. 中产阶层，重视优质学区房
随着社会的快速发展以及物质条件的不断提高，中产阶级对于孩子的教育，可谓是不惜代价，宁可自己上班路上多半小时，也要让孩子可以多睡十分钟再走路上学，让孩子赢在起跑线上，优质、好学校的学区房/指标房是中产阶级必争之资源，背个房贷买学区房是很正常的选择。
3. 一般百姓，不挑学区但是要有
有个学区，孩子就能上公办学校，学费便宜，孩子教育也不会落下啥，是大部分百姓的选择～如果没有学区，那就比较麻烦，上私立，太贵了，所以还是要有学区房，但是不咋挑好坏～
这几天召开的两会上，学区房也成了教育公平的讨论对象。“择校”、“学区房”现象病根就在教育资源分布不均，教育部部长陈宝生在“部长通道”回答记者提问时表示，教育优质资源均等化问题各方面都非常关心，现在如择校、学区房这些现象，其根本原因就是教育资源分布不均衡。今后将提倡集团化办学，力争将优质学校资源均等配置。
2015年北京金融街学区房40万/平米。
学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
理由一：孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
理由二：交通便捷 安全 配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
理由三：教育房产双投资 升值空间大
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
2013年4个月，北京的学区房竟然每个月上涨1500元左右。像这种现象并非北京市所独有，在南京，学区房价格三倍还多。为了孩子能上一个好小学，家长们不惜自己作出牺牲，要么放弃大房子选择小房子，放弃新房子选择旧房子；要么宁可自己上班绕远路，也要孩子上学方便。但是，即使上百万的付出，家长们可能最后也难以如愿以偿地把孩子送进希望中的学区房，家长追捧不让孩子输在起跑线上，购买学区房成投资接力跑
家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。
某地产经纪公司组团经理说：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实。户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西
一件商品的重要性取决于对其有需求性的人数总量。目前虽然社会上存在部分不婚主义者、不育主义者、同性恋者等等，但人口的绝大多数依然选择正常婚姻，以及婚姻后生子的社会关系。
而家中子女的教育是一个家庭最为关注的关键点，因此学区房就被越来越多有一定经济条件和重视子女名校教育的家庭非常看重，在这部分群体眼里：学区房非常重要。
以上是对学区房关注群体的诠释，下面再对什么是学区房，购买学区房的注意事项做简要描述。
什么是学区房
首先学区房并不是专有名词，而是商品房的衍生品，因为在购买商品房的群体中，对于学区划分重视的群体占据绝大多数，所以在开发商眼里，学区房这一概念就因此而生。
众所周知，我国各省市的中小学教育中，有教育质量高的公办学校，同时也有升学率高的民办学校。对于公办学校来说，划分在该学区范围内的商品房自然非常抢手，一般房价高于正常商品房价格20%以上，就这样的价格也是开盘即售罄，市场需求高，价格自然上涨幅度高，供小于需的结果。
同时，即使家中购买了学区房并没有居住需求，在租售方面，同样面积的学区房，出租价格也同样高于商品房。因为很多家庭安排子女进入名校就读后，同时会在学校附近租房陪读，无论你赞不赞成这种陪读行为，这就是目前真实的教育环境。
有些家长认为要放任孩子的天性，他爱学就学，不爱学培养其他爱好也行，这一点我没有任何意见。但同时依然有大多数家长非常重视孩子的学习，为了孩子的学习宁愿高价购买学区房或者高价缴纳赞助费并选择陪读，同样我们也没有资格去点评他们的行为是对是错。
但这里必须客观说明，“学区房”之所以存在，根本原因还是源于教育资源分配不公允。
购买学区房的注意事项
既然大多数家长如此重视学区房，那么这里对于购买学区房应该注意哪些事项做简要描述，希望对大家有所帮助。
首先，听当地教育局而不是听开发商。很多开发商对外宣传自己的学区房，实则是打的擦边球。一个在售楼盘到底是不是学区房，购买前应向当地教育局以及孩子未来意向入学的学校申请落实，而并非只听开发商的一面之词。
其次，很多开发商在宣传时明确自己开发的小区自带中小学，这也是吸引很多家长购买的原因。同样，即使是开发商自建中小学，一样需要向房屋所在地区的教育局申报，只有获批后才有资格兴建。所以在面对宣传自建学校的楼盘时，同样需要对方出示当地教育局下批的办学文件，同时与当地教育局相关部门核实信息的真实性。
最后，一定要看仔细购房合同再签字。落实了学区和入学真实性后，在签定购房合同前一定要看清楚，开发商是否将入学资格写入合同之内。
还有就是购买二手学区房前，一定要确认对方已经将户口迁出该学区。
总结
学区房是否重要因人而异，目前大多数家长是较为重视学区房的。不过，近年来我国各大城市已经开始推行“小升初摇号”政策，学区房的价值也没有之前那么具有绝对性的优势。如果购买学区房请一定向当地教育机关核实其真实合法性，同时在签定购房合同时明确必要条款，而对于购买二手学区房的用户一定要确定原户主的户口迁出该学区后再付全款。
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