1800万您愿意买北京市区的200多平的豪宅还是京郊20万平的大庄园
我愿意买大庄园的,因为我就是个小任务给我个豪宅我也养不起呀,就像抽奖抽到奔驰那一定是卖掉的,然后大庄园就会有很多种可能啊,因为庄园不但能自己住,够大可以改成很多间民宿啊,之类的可以带来源源不断的人和钱啊,这是豪宅带不来的。当然了要是有钱的大人物一定是要豪宅了
您不太了解北京的房价吧,1800万,在北京市区可买不到200平的房子哦。北京市区,均价早已超过10万一平了。部分热点区域,比如海淀万柳、西城金融街等,房价都已接近20万一平。那么1800万,也就只能买套90来平的房子,一般房龄还很大,这样的房子,远远够不上豪宅。
其实真正的富豪,一般不存在这个问题的,一般他们在市区有高档住宅,在郊区也有大别墅。
现在考虑在广州花都买房怎么样?大家有没有什么好建议和推荐
花都区位于广州市北部,距广州市中心城区22公里,地处珠江三角洲通往全国的咽喉要道,拥有水(花都港)、路(三条国道和六条高速公路)、空(新白云国际机场)、铁(京广铁路、武广高速铁路客运专线、地铁9号线)立体交通网络。全区现有常住人口75万人,外来人口30万人,年商旅人口350万人。环境还是不错的。
目前的重点项目建设中大家最为关注的国际空铁枢纽项目有45个,2019年计划投资达47.1亿元!其中重点一,广州北站综合交通枢纽。目前该枢纽启动区征拆工作基本完成,今年将力争北站一期站房完工,同时争取引入更多高铁线路。未来,将建成规模为18台37线的亚太地区大型综合交通枢纽。重点二,花都还将配合八号线北延线和广连高速南延线启动建设,协调配合新白广城际、广清城际一期年内投入使用。
此外,《计划》提出了今年花都将重点推进93个“幸福美丽花都”类项目,其中包括一大批医院、学校、公园项目。
目前花都一手新房住宅售价为2-3万/平,与全市各区同价位区块的规划发展和现有售价并无优势,不如同价位的南沙、增城、萝岗知识城等板块。但买房除了保值增值外,刚需主要考虑的还是居住属性,主要参考自身的工作地点,通勤时间尤为重要,还有楼盘周边配套有无地铁等。投资的话花都暂不看好。
我在花都住。今年三四月份跑了增城、南沙几圈,跑了将近一个半月,想买第二套房。真心话,南沙增城遍地都是空置房,感觉“大湾区房地产化”已经实实在在的泡沫。花都这边人口少,泡沫似乎没有那么大,但花都一直没有政策倾斜,而且限购严格,房价未来也不会上涨……
因此,还是那句话现在只鼓励刚需买房,买你上班做事或上学方便的区域,投资就算了。😂
买花都的话,个人建议不如买三水,三水去花都也就20到30分钟,但是房价却是花都的1/3,性价比比较高,现在三水也发展得很快,以旅游业为主,居住环境也非常适合去居住,三水也被称为“长寿之乡”。
大城市房租还会继续快速上涨吗
谢邀!
我也忧虑,和你一样。
如果年轻人的最后一些存款都要被拿走,那么普通年轻人还留在北京广深这些城市干什么,还不如回家,最起码有地方住,并且每个月还能有一点点余存。
那么在说到大城市的房租还会快速上涨吗?
真的会,但近段期间因为被约谈了,租房市场被盯太紧,所以就现在比较安稳,等这个风头过了,有会冒出来,并且还是继续抢占租赁市场。
这几天,我爱我家的胡景辉离职了,最后把雷扔给了左晖、链家和中介、租赁行业。我是这么看的,一个人是撼动不了整个行业的,就像崔老师,真个娱乐圈还是水太深,是扳不倒大多人的,只能有个别人受到影响而已,同样的房地产行业也是,水很深,最后也只是一些公关出来说说情况,洗洗白。最后还是资本的入侵,房租涨是必然,只看集中在哪年而已。
那些中介收房、出租,定价,看了这么多文章,想必你们也都差不多懂了,但也没办法,老百姓怎么和大企业斗,成本、时间、精力,斗不过的,只能被宰割。
唯有一个方法能,就是脱离,挣钱,等待上头能给一丝希望,拯救一下。
但,基本都是杯水车薪。
房租会不会上涨的问题,取决于两大因素:
一是当前该城市的租房市场供求关系。
二是当前的租金水平是否处于高位。
这里问的是大城市的房租是不是会继续上涨,我认为有很大的可能性。
首先,就目前国家公布的一些统计数据来说,大部分大城市(一二线城市)的人口增长值多是净流入的,这也就意味着这些城市每年都有大量的年轻人群流入,就会带来稳定的租房的需求。
其次,现在的年轻人,对于租房的居住品质也在不断的提升,很多年轻人并不愿意租住在一些脏乱差的城中村里,所以品质好一些的房源,自然就会供应紧张租金上涨,这两年像雨后春笋般发展起来的各式各样的长租公寓,就是例证。
第三,房价租金比。由于房价的高涨,现在在很多大城市,房价租金比,也就是租金的投资回报率是很低的,基本只有1%~2%之间(而且还要投入一大笔装修资金),这样的租金回报水平,远远低于银行的贷款利息和物价通货膨胀率,这样出租房源供应量只会是减少的。
第四,前几年由于房价爆发式增长,房子的增值收益远远高过于租金的收益,所以就算房租租金水平偏低,投资者也并不在意。但近一两年来,由于限购、限价和中央对于“房住不炒”的调控决心,一二线城市的商品房需求遇冷,很多投资者开始回归对于房租收益的追求,这可以看作是一种补涨,而这种补涨,还会持续一段时间。
综上所述,大城市的人口净流入量比较稳定,而由于租金回报率过低、年轻人追求较高品质的租住环境等原因,大城市的出租房源供应量却可能减少,而且目前的整体租金水平尚处于比较低位,因此,大城市的房租很可能会持续上涨。
租房市场作为房地产市场的一环,肯定受着房租市场整体的影响,在城市,政府决定着供地,房地产房负责造房子,供地是独一家,而且很大的收入来自这一块,很多城市财政已经依赖着买地。所以,整个房地产市场,增量和变量就很少,几乎没有,他们完全控制着,想怎么玩就怎么玩。大城市人口每年净流入,辅助以现代金融工具,于是乎房价就一路上涨。最近一段时间,政策上在遏制房价快速上涨,从统计的数据来看,大城市房价涨幅变慢了,成交量也下来了,作为房地产市场重要参与者的房产中介、房地产机构,日子变的没有以前滋润了。于是乎,他们将目光投上了租房市场。租房市场的房源基本上是城市中心或者进来靠近城市中心,这部分区域的房子基本也澡的差不多了,就是说从供应上说,基本趋于稳定,于是乎,每年的毕业季的时候,也就是房租快速上涨的时候。而且,很长的一段时间以来,房价一直在快速上涨,租房区域的房价都是好几万一平的,房租上涨,也很容易说服租房者。可以看到,未来的一段时间,房租还会接着上涨。
会,16年以来,太多太多原来租房的人已经买了房子,买了不止是新房,也消耗了大量的市区老破小,原本用于出租的房子已经大量被消耗掉,再加上棚改城中村拆迁,可供出租的房子只会越来越少。 人口始终还是在净流入的,租金可想而知。
据有关资料统计,近年来,一二线城市房价基本平稳,但近期租房市场却出现非理性的暴涨。
过去的一年,全国的一二线城市,有13个城市,房租涨幅超过20%。涨幅最高的是成都,以30.98%涨幅位居榜首。
而这些城市的商圈、金融街、地铁旁、学区房房租价格甚至出现跳点式增长。好房源供不应求。
总体说来,房租的增长,体现了房租市场供需之间的矛盾。
一二线城市因为发展机会多,吸引了更多外地务工人员。只增不减的流动人口涌入,给房租市场带来了巨大的红利。
进入三季度,也就是所谓的毕业季,就业季。大量的应届毕业生也加入了租房一族,使得原本供求紧张房屋租赁市场,供应更加紧张,进而引起租金暴涨。
一些租房客直呼:租房要超过供房了。
房租涨幅过快,已发展成民生问题。已引起政府的高度重视。
党的十九大报告提出,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。其中,建立健康可持续的住房租赁市场尤为重要。
截至2018年6月底,全国已有超过40座城市发布相关政策,加强和细化房屋租货市场规范整顿监管,以确保房租市场长期健康稳定发展。
目前来看,各地虽有众多利好政策支持,但房屋供给的结构性短缺仍是制约我国房屋租赁市场发展的瓶颈。供不应求,才是最主要的问题。房租上涨的问题,在短期门人依然很难解决。
你们所在的城市租个两室一厅多少钱?市区内的
租房贵过供庌,深圳客真可怜。
楼主在深圳。除去高薪居家人士,很少有人能整租了。真的贵到无法想象,关内普通两居室月租轻松上万了。
年轻人主要靠小公寓,月租金平均下来也是五六百一平了,比顶级写字楼还贵。关内基本无农民房了,这仅是起步价。
关外农民房也在大搞公寓化,租金直接翻倍。一般的公寓月租也2-3千,加上约500以上的水电费、管理费各种不清不楚的收费,真的已经鸭梨山大,而且还三天两头地涨租金。
人在深圳,不是为老板打工,是在为房东、二房东、三房东打工,你还敢来吗?
我目前在天津滨海,这边的话开发区房价要高一点,租金也更贵一点,租房子一般得看是个人出租还是通过中介托管出租的,个人的可能会稍微便宜一点,而且价格还可以跟房东谈一谈,我刚到滨海的时候和几个朋友一块租的房,当时主要是想要离公司近一点,上班比较方便,所以就在公司旁边和三个朋友一块租了一个两室一厅,80多平,很小的一个房子,两室一厅一厨一卫,两个卧室基本就是一张床和一个小衣柜,房租当时是押一付三,一个月两千四,后来是因为两个朋友因为个人原因辞职回老家了,剩下我们两个就不租了,一是因为两个人租金太贵,平均下来不算水电都得1200了,所以找了个离公司不太远的一个老小区住了,加上公司另外两个同事,租了一个四室两厅一厨两卫的房子,因为是直接接触的房东,房租从三千四讲到了三千,一人一个卧室,住着也舒服,而且每一个卧室面积都不小,最小的都能放下一张双人床、一个大衣柜加一个电脑桌还空余很多地方,而且离着公司也不远,步行15分钟就到,还锻炼身体。租房要考虑很多因素,不能一味的图方便,根据个人需求,多看看,多了解一下周边环境,肯定能找到适合的。
个人见解,不同意见欢迎讨论。
我所在的城市是岑溪市,属县级市,属广西梧州市代管,与广东罗定、信宜为邻。我市有大量闲置房要出租,但外来人口少,租者不多,供远大于求,所以租房都不贵,相对便宜,在市区内不管在旧商业旺地,还是主街道,学校边都不贵,一厅两房60到8O平方的,一般为三百四百一个月,租得五百的极少,配置家具电器,只带包就可入住的就略高。三房一厅,80到100上下平方的,一般是租四百到六百之间,但不是想租就能租出去,所以在我市租房很易,且又便宜,想岀租就难。实在是租者少,有房租的多。但在我市买房却不算便宜了,位置好,商业区内,大道边,江边,学校也,买一平方毛坯房在五上下,好的已六千,一百平方的要五十到六十万,一般装修后要十多万,也即要花六七十才能入住,如果出租的,难租出,租得出也是月租五到六百元,是很合算不对等的。但人凡有丝微条件,宁买房不租房。因为人死要面子,好虚荣,。买房是自己的有主权有面子,租房无主权无面子,有下贱自卑感。从住房经济效应上说,在我市租房住是很便宜很划算的。
我市交通便利,西到南宁有高速公路,有铁路,是两三小时车程,北至桂林,也可朝去夕回,南至茂名湛江海口,也是两三小时就到,东至广州深圳香港,也是朝去午回,今便得很,所以,北边西边的朋友想来南方工作或养老,到我岑溪来租房住是很合算的。我市山清水秀,又是长寿之乡,冬不冷,夏不算热,四季如春,气候宜人,风景优美。
标签: #金融街多少钱一平