北京朝阳区五环外房价
北京五环外的房价大概在3万到9万左右，具体的房价要看他到底处于什么方位，就比如南边、西边的房子便宜三万四万左右，东边、北边，西北方向的在6-9万左右。
关于北京其他环区的房价：
一环：北京的一环是故宫的外墙，一环内是故宫。
二环：现在二环内看区域，西边金融街附近6万以上，西直门、东直门附近在4-5万，南部4万左右，个别会有低于4万的，但都是80年代的房子。
三环：现在北京朝阳区这边的平均房价已经达到了72980元左右了，北京海淀区这边的平均房价也已经达到了90400元左右了，而北京丰台区的平均房价也是达到了60320元左右了。
四环：东四环、西四环、北四环的房价已达到十万+，比如东四环的北京壹号院，骏豪中央公园广场、泛海国际等项目，单价已达12-17万元，西四环的紫辰院、万柳书院等项目的单价也已经高达12-16万元，北四环的奥东18号、盘古大观等项目单价达到了10-16万元。相对来讲，南四环房价相对较低。
正常情况下，贵阳各个区的房价是多少
贵阳曾经被很多人视为“房价的洼地”，也因此吸引了很多外地购买者和资本涌入，特别是2017年到2018年间，一些区域的价格涨幅还是比较值得关注的。
总体而言，贵阳目前的房价均价水平，我认为还是比较正常的，唯一值得商榷的地方，就是个别区域的价格高的有点离谱。
△观山湖区金融城
观山湖作为贵阳的新城区，城市建设、道路规划，环境市容、设施配套等方面，都比其他的老城区优越很多，而且很多居住的人群都是新兴的高消费群体，富贵人家也有不少居住在观山湖区，观山湖区的房价，成为贵阳房价的高地，是可以理解的。
△观山湖区奥体中心
如果说贵阳哪里的房价可以最先突破万元甚至更高，我认为观山湖的房产价值，是物超所值的，目前来看，我认为都还是具有很高性价比的，毕竟，在其他周边的省会城市，比如成都等，相同的地段，可能价位是要达到两三万的。
老城区，其实算起来，不局限于老城云岩、南明两城区的一环内，因为贵阳的知名CBD花果园，就位于南明区。
△南明花果园
但是，花果园，又不属于传统意义的老城区，而是在新城区和老城区的交互地带，位于地理位置的中心枢纽区域，不管是西二环还是中环等交通要道，都从花果园经过。
不管怎样，花果园还算是南明区的，所以，如果说老城区有哪些地方可以值得关注的话，我们认为，除了南明区的花果园及其周边的太慈桥、艺校附近，好像也没有更多可以选择的余地。
△花果园湿地公园
而花果园目前的价位，实际上也还算是比较低廉的，很多人还是可以接受的，低位在七八千，高位在1.3万元左右，比如核心地段的的一期、金融街E区、双子塔等区域。
房住不炒，我们的立场是坚决反对炒房的，市场毕竟是需要分层次分段的，有高价也有低价，不可能全部都一个价，所谓一分价钱一分货，也就是这样。
花溪和清镇，在贵阳的存在感，可能并不如观山湖、南明、云岩这种中心城区，一个位于贵阳市中心南郊，一个位于观山湖新区的西侧，经济体量都还是有很大的提升空间。
更重要的是，这两个地方，人口总数和密集程度，远不如老城区、观山湖，而且未来的人口增长渠道，可能并不如一些人想象中那么理想化。
△花溪湿地公园
但是，比较奇怪的是，也就是2018年以来，这两个区域的房价和楼市上涨，甚至助推了贵阳均价的水涨船高，可以说，贵阳的均价上涨因素中，花溪和清镇这两个地方的作用是不能忽视的。
花溪作为“国家级生态示范区”，要保护好生态，旅游业做得有声有色，但也要防止一些炒房的资本和炒房客，打着“旅游”的旗号把房价炒高。
就目前花溪的均价来看，我们一直都认为，花溪的均价在6000左右是比较合适的，超出6000就有点不正常了。
△花溪生态环境
现在楼市很多人的心态还是比较浮躁的，一些远郊区的价位，甚至能够比中心城区都还高，这就很令人诧异了，价格高低分布没有明显的梯度等次，郊区和中心城区几乎持平，一些楼盘的价格，可能还是不太正常的，价格畸高，饥饿营销等，还是有可能出现的。
另一个清镇，作为贵阳的“卫星城”，房价虽然有一定涨幅，但也远不及花溪这么引人关注，花溪的涨幅实在是有些让人侧目，甚至有些浮夸了，我们一致认为花溪的房价，不该像现在这么高企，所以，后市怎么变化，也还是有待进一步观察，对花溪，持比较保守的审慎态度还是比较明智的，处在调控的档口，冒进和盲动可能会带来一定的风险。
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