莆田的房价会下跌吗

莆田开了店铺的东西贵不贵

莆田的店铺价格因经营的商品和地段等因素而异，一般来说，品牌商品和一些高端商铺的价格可能会较高，但也有一些性价比较高的店铺。在购物时，可以多进行比较和挑选，有时候一些促销活动和折扣可能会有更优惠的价格。此外，建议在购物前了解市场价格，以免被高价商品所坑。总的来说，莆田的消费水平属于中等水平，价格不算太贵，但也不算很便宜。

莆田的房价会下跌吗

莆田房价偏高，但相对于周边的福州、泉州、厦门来说，算不上太高，反而是莆田二手房价格更高一些，在国家坚定的管控房价之下，莆田房价下跌有限，但不会上涨应该在预料之中。

莆田仅仅是一个福建省4线小城市，人口不过329万，不过经济发展还算不错，2017年底GDP达到了2045多亿元，不过莆田还是著名的侨乡，有侨胞高达150多万人，现在肯定更多。

莆田的GDP增速在福建省来说算是非常不错的，高于全国平均增速。

而莆田房价的上涨，也是在这两年全国房价普涨之后，作为东部沿海地区的莆田怎么可能不跟上不发步伐，再就是莆田受到福州、厦门房价过快上涨，以及严苛调控政策的影响，接收了很大部分有购房需求的外溢人员，另一方面就是不得不说的炒房因素。

当然了，这里面避免不了货币贬值，人工成本，建筑成本，拿地成本等上涨的因素。莆田房价上涨，还与其富人多，以及周边城镇富人多有关。

我印象中，莆田最火的莫过于莆田球鞋制造和莆田系医院。

我早些年也做过莆田球鞋买卖，虽然白天不开铺，但到了晚上，各种狭小的巷道里灯火通明，订货的、打包快递的、收快递的根本停不下来，可想而知莆田球鞋有多火，据说全世界梅3双耐克鞋就有一双是莆田产的，并且真假难辨。

而莆田系医院，抛开百度丑闻不说，全国80%的民营医院都系莆田所开，这样的体量能够想象吗，有人说莆田系医院一年营收敌得过西部一个省的GDP，我觉得也不是空穴来风。

最重要的一点是，莆田人恋家，即便在外面奋斗的再有钱，还是想要回到家乡生活，所以很多人回莆田置业也不足为奇。

因此，现在国家“坚决遏制房价上涨”的决心是不会动摇的，莆田房价不会继续上涨也是意料之中的事，但下跌的话，嘿嘿，放心吧，下跌有限。太多人不会允许房价下跌了，作为支柱产业，房产市场牵扯太多。

（文/阿冰）

如何看待莆田的房价

现在房价都是抄起来的，拍地价格水涨船高。目前主要楼盘12000-20000左右，个人认为莆田市区的房价应该降到11000左右，主城郊区、玉湖在8k，仙游和秀屿5-6k，火车站、黄石、涵江7k比较合适。

莆田荔城城厢当前房价上限应该会被政府控制在20000-22000左右，但是不上20000的盘估计都要向着上限补涨靠拢，虽然不是房价重点监控城市，但也毕竟是东南沿海地级市，再涨下去莆田市领导就要被住建部约谈了。看政府接下来限价力度了。但是涵江房价还会涨，在保利城带动下一个个向着一万靠拢。上限应该在10000-12000。秀屿目前是未知数，开发项目少，房价已在蠢蠢欲涨中。刚需族去年没有买的，今年差不多涨到位了，晚了。目前这个顶部应该会持续几年时间，莆田市区房价已经快赶上福州，目前福州二环内新盘也不过30000出头，莆田房价再涨下去也不现实。然而地价已经比以往翻倍，开发商即使薄利销售房价也难以降回去了。

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