如何评价威海的房价
威海的房价基数比较低！近一两年的上涨显得大了一点，但是与全国同类城市相比，仍然偏低。随着来自全国游客的增多，对威海美景的体验，在威海买房安居的人越来越多！房价也会顺理成章平稳上涨的。
虽然不能认定国开行已暂停所有分行的棚改项目审批权限，但中国棚户区改造的货币化显然将逐步退出，这意味着三年来全国房地产大规模去库存的运动，已经结束。怎么说呢？三四线城市的数百万套新房，以及随之而来的大规模房贷，将砸在这些购房人的手里。我预测这些城市的房价，2018年就是顶峰，最多持平1-2年，然后逐步下跌，连跌个数年不成问题。届时，三四线的二手房不仅供大于求，还将有房产税，简直太完美风暴了。那时，这些城市靠什么来喜迎新的年青人？卖户口？送补贴？争取6个钱包？想想都令人微微震撼。
威海房价目前很微妙，说说现在威海的房价不如说现在的房产中介，我家楼下四个房产中介，现在只有一个了。目前威海关门很多房产中介，当然也有新开的！前年房价上涨和去年的上半年都是上涨，房子好卖，今年夏季房子销售远远没有达到预期！威海房子卖全国，主打休闲养老为主。但是今年经济下行压力大。本地人口少，内部消化有限。今后买房买很远的预期那种的就要考虑一下，如果经济不好，房子不好卖，发展慢，那么你的预期还要再多等等了！市里房价和烟台比差不多。买房需要谨慎！
在半岛城市青岛、烟台的光环下，净流入人口不会有太大提升，可以想象房价很难有大的上涨空间。高房价并不能说明威海的发展如何了得，相反只能说是炒作的结果，对威海城市的发展豪无益处。
威海房价蛮高的，但是也是有原因的。
威海的房价排名在全国所有城市中仅仅是第70位，可威海的经济竞争力却是在全国所有城市中排名的第17位，威海又是一座资源不可再生复制的稀缺性自然城市，所以威海的房价会一直上涨。
所以越早买威海的房子等同于越省钱，现在威海市区的只有一小部分新楼盘2万多，有很多只有1万多，所以威海的房价还会继续上涨很久很久，也许这种上涨是暂时没有上限的，因为威海是一座不可复制，不可再生的城市。
华东地区经济发达的海景花园城市威海的房价会一直上涨回归他应有的价值，没办法，现在环境好，气候好，经济好的地方没有多少了。地处华东地区地理位置优越世界最发达的几大经济体日本韩国等国家核心地带以及京津冀长三角中间的优质海景花园城市英伦，威海现在房价的快速上涨只是市场需求导致的，现在这种城市资源的稀缺，决定了，威海的房价还会继续的上扬不止，它应有价值的开始。说句不好听的：只有香港的开发商或者地产销售才配的上威海这座城市，因为老天爷实在太厚爱威海这座城市了，把能给的都给了威海。
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杀戮皇帝、废立天子，唐后期宦官真可以为所欲为吗
东汉、唐朝和明朝可以说是宦官干政最为严重的朝代，其中尤以唐朝最为严重，唐末时期的宦官甚至可以随意废立、杀害皇帝。唐朝宦官的崛起，主要源于他们掌握了军权，在藩镇割据的特殊形式之下，他们不仅摆脱了皇权制约，权力甚至已经凌驾于皇权之上，皇帝实际已经沦为了他们掌中的傀儡。
从受宠干政到掌握军权，唐朝宦官早已摆脱皇权制约
唐朝宦官崛起源于安史之乱，不过此时的宦官还受到一定程度的皇权制约，直到“奉天之难”后宦官掌握军权，几乎已经彻底摆脱了皇权的制约。
安史之乱时，太子李亨在马嵬驿兵变后北上灵武称帝，鱼朝恩等太监因为一直随侍李亨身边，因而深受其宠信。安史之乱期间，鱼朝恩凭借唐肃宗的宠信，开始频频插手军政，并多次担任监军随军出征，甚至被加封为郑国公。鱼朝恩被杀之后，唐肃宗又开始重用李辅国和程元振等操纵军政大权，使得宦官势力日益高涨。
直到唐德宗建中四年（783年），泾原镇士兵发生兵变，并随即攻陷长安，唐德宗被迫仓皇出逃奉天，却被叛军包围长达一个多月。在这次兵变中，因宦官窦文场、霍仙鸣护驾有功，而各地将领和官员则反复无常，导致事后李适开始为人宦官担任禁军统率，并由此成为定制，宦官由此开始掌握军权。
安史之乱后的宦官虽然已经开始崛起，但当时的他们不仅有大臣分权，而且权力主要源自于皇帝的宠信，这使得他们必须牢牢依附于皇权。而掌握军权之后的宦官们，实际上已经开始摆脱皇权的束缚，成为了较为独立的一支势力。
藩镇割据局面的加剧，掌握军权的宦官已经凌驾于皇权之上
唐朝藩镇的出现，本是唐朝边地战略防御的需要，然而为了保证边地军队的作战，唐玄宗李隆基采取了一些错误的政策，使得各地节度使通过军屯制度开始逐步掌握财政大权，又通过兼领采访史、处置史逐步掌握行政权，从而使得边镇开始逐步坐大。
安史之乱平定之后，由于中央朝廷权力的丧失，以及部分将领的离心离德和叛军将领的投降，导致朝廷再度册封了一批节度使，例如典型的“河北三镇”。此外，由于担心边地藩镇做大内外不够均衡，朝廷又开始在中原腹地设立藩镇，意图形成内外牵制的均势。此举虽然一定程度上使得各藩镇之间形成了相互牵制的局面，但却为最终的藩镇满天下的局面埋下了祸根。
随着藩镇越来越多，势力越来越大，中央朝廷直接控制的力量则相对的越来越小，进而使得中央朝廷根本没有足够的力量对藩镇进行制约，反而形成了藩镇与中央相对立的局面。随着中央朝廷的持续衰弱，藩镇坐大的局面已经不可逆转。
中央朝廷实力本就孱弱，其他掌控兵权的大臣又野心勃勃，到后期禁军实际上已经成为了皇权的最终保障，但这股势力却偏偏掌握在了宦官手中。握有中央朝廷安危的宦官，岂能不权势滔天？
由于以上两点原因，唐朝宦官专权的方式实际上极为直接，他们不仅可以直接越过皇权插手朝政，甚至随意废立废杀皇帝。
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