青岛城阳学区房哪个好
1.城阳区的中交·阳光屿岸项目，有国内知名幼儿园—北京蓝天幼儿园入驻。中交·阳光屿岸周边分布着东古镇幼儿园、古镇小学、城阳二中、城阳九中等优秀学校，一站式的教育配套，让家长省心放心。
2.汇豪景苑地处城阳核心区，区位优势明显，交通便利，节约上班时间，同时该项目紧邻城阳二中，教育资源十分充分。
3.卓越蔚蓝群岛，目前拥有在业界享有盛誉的北师大附小，师资力量得天独厚。
4.此外还有水悦城、翰林院、水晶之都、加州风景等学区房，户型紧凑，环境温馨，居住舒适。
目前居住青岛李沧区，想换个学区房，首付80万左右，可以选哪里
只是学区的话，建议考虑一下市南区的瑞纳康城，是市南实验小学的学区房，直升五十九中。30来个平方，180万左右。但是这里靠近万象城，出租回报率非常高，月租可能到4000。
如果考虑兼顾居住的话，首付80万是1/3，那总价大约240万左右的房子。一家三口居住要体现舒适的话，房子的建筑面积怎么样？也需要80平米以上。然后单价就要达到了三万。现在好的学区大部分都集中在青岛市南区，这一片单价三万左右的好的学区房，现在估计只剩下了镇江路小学片区。但是在这个片区里面，如果是居住要再好一些的话，电梯房三万单价是不太可能了，大部分都是一些老旧的房子，都是上世纪八九十年代盖的。这些老房子的大小还可以，一般都是七八十平米，也有大一些的单价也都三万左右。既能居住也能兼顾上学。这么一想的话，基本上只剩下了泰州路片区了。因为这个地区的一些相对来说比较新的电梯房大部分都在四万以上单价。只有一些老房子还比较便宜。
当然，我上面讲的都是纯居住型的小区，如果可以考虑那种商住两用房的话，还有一个地区也是比较便宜的，那就是曼哈顿小区这个楼，他是商住两用的楼，基本上单价都在2万到3万之间，但是商住两用有个缺点就是人很杂乱，安全性不够好，感觉不像个家，我这里不予推荐。此外也可以看看金坛路附近的多层房子，那里看似在宁夏路北边，像市北区，实际上也是镇江路小学的学区，是市南区，就是离着学校比较远，需要开车来接送。
当然，如果不考虑居住，只考虑学区，把户口迁过去的话，那就太多了，基本上在市南的中片几个学区，比如大学入学区市实验小学学区以及莱芜一路学区，等等，把这些学区的房子都是可以的，基本上可以找一个三四十平的小房子，把户口迁过去就可以了，然后住不在那附近住，还是自己有另外的地方住。这些房子特点就是老破小，要想一家人在里面住，基本上没这个可能，条件太差，只能满足占用一下户口名额，占用一下小学名额。等到孩子上初中了，再迅速出手。但是这里有一个问题，也就是说，这些老破小的房子很可能没有办法，贷款需要全款才能买下来，这样的话，只有80万的话，几乎只能买一个很小的了，确实比较难办。
综合来讲，我还是建议实施我的第一条意见。个人意见仅供参考。有钱的话，尽量买一个相对来说比较新的电梯房，这样住的也舒适，小区也安全，孩子上学，也能够有力的舒心保障。
说实话，李沧没有真正意义的好学校，整体教育资源相比崂山、市南、市北差的不是一点半点，预算80万，总价大概在260万左右；有几个选择：1.一是李沧中心区的准新二手房，比如湖山美地，可以上青岛市第二实验小学；海信东山郡，李沧区实验小学，在李沧相对还好，而且这两个小区位置以及社区品质都不错，也在预算内，100平左右套三户型。2.东李新房，东李整体环境居住舒适度会好一些，绿城的二手房，但是最好的广水路绿城蘭园旁的青岛实验初中可能面向四区招生、据说是会有一部分名额给到绿城，但是也不确定，3.加点预算，直接上浮山后，那边的富源路小学、同德路小学，中学六十五、二实验，相比李沧好太多了，目前也是热点板块，项目有金茂悦府、金地华章，目前均价33000-35000，预算可能会超一些，看楼主个人选择了。
我也思考过这个问题。有两个考虑，一个是直接换天津，青岛和天津房子基本1比1。最后还是追求安逸了。然后就没打算在青岛市区内置换了。要换不如去莱西，平度，黄岛。房价低，升学率高。去市南，5倍的房价，但升学率还不如下县。
现在住李沧中部。未来的孩子会上61.62.或者63。查了一下，在青岛属于前20的学校。要求不那么高，这个水平也还行了。况且李沧父母素质已经比前几年大幅提升了不少。未来潜力不小。所以还是在李沧待着吧。或者去莱西，平度。但绝对不去市南。
其实目前在李沧区，真正意义的学区还没有。。
如果坚持想在李沧区换学区房的话，有几个选择范围，
第一，李沧实验小学周边，不过着周边新小区比较少，主要是海信东山郡，大多是老旧小区，如果是学区过渡，后期再换的话，可以考虑老小区。
第二，就是东李片区，看一下青岛二中院士港分校周边的小区，青岛市第一所涵盖小初高三个学段的公办学校，是一所由青岛二中先进办学理念指导下的示范性学校。周边居住环境比较好，目前周边配套逐渐完善，商场医院逐渐到位。可以考虑这个方向。
其实浮山后的学区还是比较好的，但是如果首付80万的话，贷款太多，会严重影响生活质量。
我和楼主差不多，我最初在城阳南、丹山附近居住，由于孩子即将上小学，考虑了一番，在中班时候果断卖掉房子，搬到了城阳实验二小周边，当时我想学区我肯定想上好的学区，但是还是要根据自己的经济实力，尽量在能力范围内给孩子提供相对好的学习环境。城阳实验二小周边同步对应城阳实验中学，虽然相对市区不算太好，但是在城阳小学、中学都算好的。首付80万可以在这边挑选的空间更大，也不会影响生活质量。不过有一点，就是这边高考不能考取市区的高中，不知道后期有没有变化，据说城阳要划到市内五区。
如果担心这个高考问题，那就到青岛高新区考虑一下学区，当时我换房子时候，一个大哥关系特别好，强烈推荐我到高新区，但当时我感觉周边配套没有去。高新区的教育规划配套非常好，而且目前商业逐步完善，后期发展前景不错。高中可以考取市内四区。
大致方向是这几个，具体学区周边的小区，可以下载个贝壳app，里面可以查各个小区的挂牌的房源，都是挂牌价。我当时就仔细研究了好长时间，价格一般能降个5-10万，甚至更多，看你怎么谈了。
以上手打，希望给你有个参考，谢谢。
青岛的学区房会降价吗
每年夏天
都是孩子报名中小学最忙碌的时候
说到孩子上学
就永远回避不了一个话题
↓↓↓
学区房……
而楼市也一直是大家关注的热点
小编帮大家整理了
青岛楼市最新的信息
近期，青岛房价走势如何？
成交量怎样？
一起来了解！
青岛房价均价19258元/平
近日，有数据平台发布最新全国房价地图。数据显示，青岛目前新房房价约为19258元/平米。同比上月上涨5.1%；二手房房价约为21595元/平米，同比上月下降1.6%。 从区域角度来看，目前市南区仍是全市房价最高的城区，均价47429元/平；而房价最低城区为即墨区，均价14814元/平。 （注：本统计仅覆盖青岛市内7区数据，不包括平度市、胶州市、莱西市） 上周青岛新房成交2814套 此外，根据青岛网上房地产数据统计，上周（7.1-7.7）青岛市共成交新房2814套，成交面积303457.07㎡。其中住宅成交2196套，成交面积257392.87㎡。
市南西部 代表学校：江苏路小学、嘉峪关小学、大学路小学、太平路小学、文登路小学
市南东部 代表学校：市南区实验小学、香港路小学、基隆路小学、燕儿岛路小学、金门路小学 市南东部附近的小学 大部分地处繁华的香港路附近， 周边小区也都是比较新的住宅， 房源多以大户型居多， 房价在学区房价格在2.7-4.1万元/平左右。
市北区 代表学校：台东六路小学、桦川路小学、敦化路小学、辽源路小学、福州路小学、富源路小学、五十三中小学、平安路第二小学、四方实验小学、重庆路第二小学、重庆路第三小学、鞍山二路小学、嘉定路小学 市北区学区周边的房价 在2.7-3.8万/平左右， 且房源面积也较为适中， 一间60㎡的两居室总价需180万元左右。
代表学校：李沧区实验小学、李沧区第二实验小学、李村小学、大枣园小学、东川路小学、重庆中路第一小学、升平路小学、虎山路小学、永宁路小学、书院路小学
小区单价 Coco蜜城25000元/㎡ 中海国际社区25000元/㎡ 逸景公馆26000元/㎡ 保利茉莉公馆20000元/㎡ 崂山区 代表学校：崂山区实验小学、崂山区第二实验小学、中韩小学、育才小学 崂山区学校配套相对完善， 所以学区房较多， 由于近几年崂山房价飞速增长， 学区房价格也随着区域升值而一路上涨， 学区房价格在2-4万元/平之间。
（房价仅供参考，具体数据应以实际销售价格为准）
标签： #青岛今日头条学区房价格