科技园的建筑性质
科技园建筑的土地类型较为复杂，众多区域为工业用地性质（使用权50年），也有部分区域是混合用地性质（其中含有公寓、写字楼、教育用地等），物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等，配套了商业物业配套（食堂、会议中心、餐饮服务、商业住宿等）、研发中心、公共服务和技术支持平台等。
产业园和科技园的区别
科技园，又称高科技园区，一般是指集聚高新技术企业的产业园区，和普通的产业园发展类型差不多，不过严格来讲，它和传统的产业园也有一定的不同之处。
简单来说，科技园是产业园区的一种，主要是发展高新技术科技的产业园，而广义上的产业园不仅包括科技园，还有软件园、物流园、文化创意产业园、影视产业园、工业园等多种园区。
1 在于其主要发展方向和服务对象不同。
2 产业园主要以促进制造业和工业的发展为主，为企业提供基础设施和服务，如厂房、物流、人力资源等，旨在推动企业的生产和经济效益的提升。
3 而科技园则主要面向科技型企业，提供的服务更加针对技术创新和研发，如技术咨询、知识产权保护、科技资金支持等，旨在推进企业的技术创新和市场化应用。
总的来说，产业园和科技园都是为了促进地方经济发展和企业的发展，只是服务对象和发展方向有所不同。
北京有科技园吗
北京当然有科技园，最大的就是中关村科技园了，旗下有很多，如上地园、昌平园、德胜门园、亦庄园、通州园、密云园等等。但里面都很贵。它附近也有可以租的价格相对便宜点。但现在在疏解，不让经营了，当库房都不行。
深圳的科技园有哪些
南山区南山科技园，福田区深圳赛格科技园，富士康科技集团龙华科技园，龙华新区的深圳宝能科技园，深圳宝安区有森阳高新科技园，恒昌荣高新科技园，华厦高新科技园，华丰高新科技园，沙四高新科技园，深圳龙岗科技园。
龙岗中海信科技园。
龙岗区景盛科技园。最有名的就是深圳南山科技园。
科技园有什么优缺点
优点是依托园区的长期建设发展，是产业，技术，资金，人才，信息等相对集中的地方，同时拥有适于高新技术产业发展的软硬件设施。
缺点一，大多科技园缺乏科学的产业定位和发展规划。
二是盈利模式不稳定。
三是大多园区核心竞争力不足。
四是存量转化难。
五是人才少。
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