冬天天气冷,有蛮多人想去海南购房得考虑好哪些因素,才能出手
我有过这方面的经历,我回答一下这个问题,仅供参考。
在我国,海南岛地理位置独特,环境优美,天蓝地绿水青,是个大氧吧,像个大花园,内地任何地方无法与之相比,在海南岛过冬的确很美好。但海南岛地处祖国最南端,夏季炎热多雨,不适合北方人全年居住,一般以11月份至来年的4月份为宜。
海南省有19个县市,除三沙市没有商品房外,其它县市都有,但在海南购房有限购政策,必须满足条件才能购买,一些变通渠道有风险需谨慎。
海南当地人把海南划分为东、中、西三线。东线县市有:海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚。中线县市有:安定、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙。西线县市有:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。
海口、三亚为海南省一南一北两大城市 ,各有特色。海口为省会,各方面配套齐全,物资供应丰富,价格相对便宜,冬季有些偏凉。三亚环境最美,天涯海角,冬季温暖,但房价物价偏贵。总体来讲,海南东线偏湿,西线偏干,但对于北方人来讲,海南任何地方都适合过冬,现在海南的交通也十分便利,都处在一两个小时的交通圈 。
在海南买房如只为自住过冬,不少县市的房价在每平米1万元左右,最好亲自去走走看看,以买小户型为宜,终归不是全年居住,要选择正规开发商物业管理好的小区。
我是哈尔滨人,在海南候鸟式生活7年,对海南当地比较了解,外地户口在海南买房需要3个条件,首套、全款、交2年个税,再就是明确你买房的目的是养老还是创业。
1.首套是指以家庭为单位在海南没有其他房产的,这是第一套房子可以购买,想好了落谁的名字不可以更改。
2.全款,因为外地户口银行是不给放贷的,只有通过人才引进落户政策落户海南的才可以享受贷款政策。
通过人才落户的多数都是年轻人,今年截止目前已经有50多万人通过人才落户海南了,与用人单位签劳动合同本科以上每月补贴1500元,学历越高补贴越多。
也有一些老年人他们是不符合人才落户政策的,只能全款购买,但是这些老人经济条件还是可以的。
例如,我家海南东方市的小区12月5日开了两栋楼,实得面积40平米的户型40万左右,400套房基本没有了,买房的95%以上都是老年人。
因为是现房,还是70年产权,交完钱就住进去了,交通,医疗,大超市,泳池,温泉等配套都很成熟了,先买的房本已经都下来了。
实实在在在眼前的托底了,相比其他都是100平方米以上要100多万还是很受追捧的。
3.个税,需要缴纳2年,大概需要10000多块钱,交慢2年才有购房资格,再正式签订购房合同,再办房产证。
4.再就是你买房子的目的是什么?如果是养老而且经济条件一般的话,就选择房价低,物价低,干燥不潮湿的地方乐东和东方,保亭,不在乎物价房价选择三亚和陵水。
如果买房是为了打工赚钱养家或者自主创业选择海口,毕竟是省会,但是居住的话,1月前后会有1.2个月的回南天潮湿阴冷很难熬。
考虑好以上几点,你就能判断自己能不能在海南买房了,余生不长,还是要选择过有品质的晚年生活。
我家小区风景实拍,供朋友们欣赏!朋友有问题可以留言。
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江西景德镇7月有多热
预计未来24小时内,珠山区、昌江区、浮梁县、乐平市的部分地区最高气温将达37°C以上,请注意防暑降温。
而这只是个开始!
受持续晴热高温天气影响
7月下旬我市以晴热高温为主,
局部地区午后到傍晚
有阵雨或雷阵雨。
旬雨量5~20mm,
较常年同期明显偏少;
旬平均气温31~ 33℃,
较常年同期偏高1~2℃。
也就是说
今起至7月底
景德镇高温都将“天天见”
7月份的海南温度大约多少
海南位于中国的南部,属于热带季风气候。7月份是海南的夏季,这个季节的气温相对较高,日间平均气温通常在28-32摄氏度之间,而夜间平均气温则在23-26摄氏度之间。
需要注意的是,海南的气温受地理位置、地形和季风的影响,有一定的变化。例如,在山区和沿海地区,温度可能会略低一些。此外,海南夏季可能会出现雷暴、台风等恶劣天气,这将导致气温的波动和局部地区的极端气温。在前往海南旅行时,请务必关注当地的天气预报,提前做好相应的准备。
海南7月份各地气温相差很大,比如海口、临高、昌江、白沙等市县最高气温可能有38度,文昌、琼海、万宁等东部沿海城市,最高气温可能在35度左右,三亚气温在35-38度。
想在海南买房不知道气候怎么样
北方朋友们大多选择在海南岛南部居住,他们长期生活在干燥的北方,比较难适应潮湿阴冷的天气,温暖干燥的南部是他们的最佳选择。而来自西南地区和南方地区的朋友们,习惯潮湿的气候,选择哪里居住都比较适应。
按海南岛地理气候分为五大区域↓↓↓
1、北部为半湿润区:包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。冬季期间因为离道相对较远,当降雨水较多的时候,海口的区域表现为小冷天气,临高、儋州就相对要好一些。
2、东部为湿润区:包括文昌、琼海、万宁,东部面向广阔的南海,洋流经常带来雨水,冬季时期经常阴雨,为全岛冬季最潮湿地区,尤其文昌为湿冷之最,琼海次之,万宁相对较好,但不靠海的位置会相对更好一点。
3、西部为半干旱区:包括昌江、东方,因此全年少雨,冬季非常干爽。
4、南部为半干旱半湿润区:包括三亚、陵水、乐东、保亭,气候为全岛最暖和,尤其冬天海南北部、东部下雨之际,南部地区常见阳光普照,晴空万里,且相对干燥。
5、中部为山地湿润区:包括五指山、琼中、白沙,冬季相对较冷潮湿,但白沙在五指山的背风区,相对较好。